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Sold

Two or more storey for sale - Fabreville (Laval)

Sold

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Two or more storey for sale - Fabreville (Laval)

Sold

Next Open House

747 Rue Rosalie, Fabreville (Laval), H7R 0C4

SISE DANS UN ROND-POINT du quartier "LE FAUBOURG DAGENAIS", à quelques pas du PARC STÉPHANIE et à proximité des AUTOROUTES 13/440, cette maison à étages IMPECCABLE et décorée au goût du jour vous offre TROIS grandes chambres à l'étage, DEUX salles de bains complètes, ainsi qu'une cour INTIME avec PISCINE! Une véritable CLÉ EN MAIN s'offre à vous!

  • Lot area: 4,624 SF
  • NUMBER OF ROOMS : 7
  • Year built : 2009
CAROLE ROCHON
Certified real estate broker
TONY MODAFFERI
Real Estate Broker
Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

27' X 39'10" Irregular

2009

PVC

Sliding , Casement , French door

Poured concrete

Brick , Vinyl

Asphalt shingles

Heated , Built-in , Single width

Salle de lavage : SS

Melamine

Separate shower

6 feet and more , Finished basement

Addenda
Particularities plusParticularities minus

LE REZ-DE-CHAUSSÉE ***

VESTIBULE FERMÉ dallé de céramique avec penderie double et porte française s'ouvrant sur le salon.

MAGNIFIQUE SALON avec lattes au sol, éclairage encastré, mur de pierre, FOYER AU GAZ orné d'un joli manteau de bois, moulures décoratives et fenestration panoramique à manivelle en façade.

SALLE À MANGER avec lattes au sol, luminaire suspendu, moulures décoratives et porte-patio donnant accès à la TERRASSE de facture récente.

CUISINE FONCTIONNELLE avec céramique au sol, dosseret de pâte de verre sous les nombreuses armoires en mélamine de style "shaker" au fini grain de bois, longs plans de travail en GRANITE, hotte et lave-vaisselle au fini "stainless", et évier double surmonté d'une fenêtre à manivelle côté-jardin.

SALLE DE BAINS COMPLÈTE AU REZ-DE-CHAUSSÉE dallée de céramique RADIANTE, douche en coin, lavabo sur pied, lingerie et fenêtre à manivelle sur la cour.

GARAGE ATTENANT avec ouvre-porte électrique et porte-piétonne sur le côté.

Un ESCALIER tout de bois éclairé par une fenêtre à manivelle sur le côté vous mène au palier des chambres...


L'ÉTAGE ***

CHAMBRE DES MAÎTRES MAJESTUEUSE avec lattes au sol, plinthes décoratives, penderie WALK-IN et fenestration à manivelle en façade.

CHAMBRE SECONDAIRE avec lattes au sol, plinthes décoratives, penderie double et fenestration à manivelle côté-jardin.

CHAMBRE À COUCHER #3 avec lattes au sol, HAUT PLAFOND, plinthes et cimaises décoratives, penderie double et fenestration à manivelle en façade.

SALLE DE BAINS avec céramique RADIANTE au sol et sur le podium du BAIN XL, DOUCHE WALK-IN VITRÉE, vanité (avec tiroirs et rangement intégrés) surmontée de deux lavabos, lingerie et fenêtre à manivelle côté-jardin.


LE SOUS-SOL ***

Une VASTE SALLE FAMILIALE avec flottant au sol, plinthes décoratives, filage pour système vidéo (projecteur) en place et fenêtres coulissantes sur le côté. Cet espace est idéal pour y installer une QUATRIÈME CHAMBRE, un BUREAU À DOMICILE ou encore un CINÉMA MAISON!

SALLE DE LAVAGE dallée de céramique avec armoires de mélamine au fini grain de bois "chocolat" et fenêtre coulissante sur la cour. On y retrouve aussi un espace de RANGEMENT (sous l'escalier).

SALLE MÉCANIQUE où on y retrouve la fournaise, l'échangeur d'air ainsi que la pompe submersible.


L'EXTÉRIEUR ***

AMÉNAGEMENT PAYSAGER SOIGNÉ avec aire de stationnement en PAVÉ-UNI, cour clôturée, bordée de CÈDRES et agrémentée d'une TERRASSE DE BOIS NEUVE avec GAZEBO, d'une toute NOUVELLE PISCINE HORS-TERRE chauffée de 18' et d'une REMISE DE JARDIN avec électricité.


NOTES ***
- Maison signée R&R PLANTE, modèle "Le Samuel"
- Réservoir de propane en location pour 96.58 $ par année


ÉCOLES ***
- Primaire : L'Orée-des-Bois
- Secondaire 1 et 2 : Poly-Jeunesse
- Secondaire 3 à 5 : Curé-Antoine-Labelle

Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

27' X 39'10" Irregular

2009

PVC

Sliding , Casement , French door

Poured concrete

Brick , Vinyl

Asphalt shingles

Heated , Built-in , Single width

Salle de lavage : SS

Melamine

Separate shower

6 feet and more , Finished basement

Lot and exterior features
Particularities plusParticularities minus

37' X 107'9" Irregular

4,624.18 SF

Fenced , Bordered by hedges , Landscaped

Flat

Double width or more , Paving stone

Driveway : 4 , Garage : 1

Heated , Above-ground

Highway , Daycare centre , Golf , Park , Elementary school , Public transportation

Room details
Particularities plusParticularities minus
Room Level Dimensions Flooring Description
Hall 1st level/Ground floor 3'11" X 5'1" Ceramic
Living room 1st level/Ground floor 14'11" X 17'2" irr. Wood
Dining room 1st level/Ground floor 11'7" X 12'7" Wood
Kitchen 1st level/Ground floor 9'5" X 10'3" Ceramic
Bathroom 1st level/Ground floor 5'7" X 10'2" Ceramic
Master bedroom 2nd level 15'1" X 14'10" Wood
Walk-in closet 2nd level 7'9" X 4' Wood
Bedroom 2nd level 12'11" X 10'2" Wood
Bedroom 2nd level 10'5" X 12'4" Wood
Bathroom 2nd level 12'10" X 10'5" Ceramic
Family room Basement 1 17'3" X 29' Laminate floor
Laundry room Basement 1 6'11" X 13'9" Ceramic
Salle mécanique Basement 1 8'2" X 5'7" Concrete
Characteristics
Particularities plusParticularities minus

Forced air , Electric baseboard units , Radiant

Electricity

Gas fireplace

Central vacuum cleaner system installation , Air exchange system , Electric garage door opener , Alarm system , Central heat pump

Municipality

Municipality

Included & Excluded
Particularities plusParticularities minus

INCLUSIONS: Stores, tringles, toiles et rideaux; Luminaires; Hotte, lave-vaisselle; Filage vidéo de la salle familiale pour un cinéma-maison; Aspirateur central et accessoires; Réservoir à eau chaude (2019); Ouvre-porte électrique du garage + manettes (x2); Système d'alarme [...]

SUITE DES INCLUSIONS: Fournaise, thermopompe centrale, échangeur d'air; Gazebo (structure et toile); Remise; Piscine hors-terre 18' et accessoires dont le chauffe-eau. EXCLUSIONS: Rideaux du salon; Étagères noires (x2) du garage. EN LOCATION: Réservoir de propane 96.58 $ par année.

Financial details
Particularities plusParticularities minus
Assessment (2021)
Taxes
  • (2020)
  • (2021)
Energy
747 Rue Rosalie, Fabreville (Laval), H7R 0C4
NEIGHBOURHOOD STATISTICS
  • Statistics Person living alone
  • Statistics Families with children
  • Statistics Families with no children
  • 16.2%
  • 16.7%
  • 9.3%
  • 23.3%
  • 34.5%
  • 82.6%
  • 10.9%
  • 0.8%
  • 5.7%
  • 0.0%
UnilingualFrenchUnilingualEnglishBilingual(fr/en)Other 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Household
  • Statistics Individual
  • Statistics Owners
  • Statistics Renters
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