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$499,999

Duplex for sale - Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

$499,999

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Duplex for sale - Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

$499,999

Next Open House

12218 - 12220 Rue Ranger, Ahuntsic-Cartierville (Montréal), H4J 2L2

*EXCELLENT RAPPORT QUALITÉ/PRIX* Opportunité à saisir! 12X les revenus potentiels. Wow ! Parfait pour investisseur ou propriétaire occupant. Plusieurs rénovations effectuées. Localisé près de toutes les commodités dans secteur très recherché. Duplex munit de 3 places de stationnement, 1 x 7 1/2 et 1 x 4 ½. Très rare sur le marché. À qui la chance?

  • Lot area: 2,652 SF
  • NUMBER OF ROOMS : 0
  • Year built : 1926
CHANTAL ASSAD INC.
Real Estate Broker
Brokers tranquilit
SEBASTIEN SPERANO INC.
Certified real estate broker
Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

20'70" X 52'30"

1926

Aluminum , Brick

Addenda
Particularities plusParticularities minus

***Possible d'ajouter un 3e étage pour conversion en triplex (a verifier avec la ville)

- Logement du haut 12220 : Grand 4 ½ = Loué à 1500$

- Logement du bas 12218 : Grand 7 ½ sur 2 étages (4 chambres) = loyer potentiel entre 1900$ et 2300$/mois - VACANT


Liste des rénovations :

2ème étage:
- Nouvelle couche de peinture sur les murs et les plafonds de chaque pièce
- Remplacement de la fenêtre latérale (cuisine)
- Nouveau plafond dans la cuisine
- Nouveau plancher dans la cuisine
- Nouveau comptoir de cuisine et tiroirs
- Nouveau mur de cuisine
- Installation d'un évent au plafond de la salle de bains
- Comprend un nouveau ventilateur et un interrupteur d'éclairage

Travaux électriques:
- Nouveau panneau électrique
- Nouveau câblage électrique pour les radiateurs, l'éclairage et les prises. Fait passer un nouveau fil du sous-sol au panneau pour alimenter le réservoir d'eau chaude. Fait passer un nouveau fil nu du sous-sol au panneau pour le mettre à la terre.
- Nouvelle plinthe
- Nouveaux thermostats numériques
- Nouveaux circuits de 20 ampères
- Nouvelles prises CFGI
- Nouveaux luminaires dans la cuisine et les chambres
- Nouvelle hotte dans la cuisine
- Nouvelles serrures de porte d'entrée
- Nouvelle salle de bains avec nouvelle céramique, nouvelles toilettes et nouvel évier

1er étage:
- Nouvelle couche de peinture et scellement du plafond dans le coin cuisine.
58/5000
Peut facilement être loué à 1900-2300 $ par mois.

Espace extérieur:
- Pente négative fixe du périmètre du bâtiment
- Micro-fissures de fondation fixes sur le côté et à l'arrière de la structure
- Entretien du mortier par limage des joints
- Entretien du calfeutrage des fenêtres pour sceller l'enveloppe
- Linteau nettoyé et peint.


Sous-sol: nouveau brûleur pour la fournaise


PLUSIEURS RÉNOVATIONS RÉALISÉES AU COURS DES ANNÉES RÉCENTES PAR DES PROPRIÉTAIRES ANTÉRIEURS :

Réservoir d'huile : 2006
Toiture : 2008
Escalier en métal : 2008
Balcons 2014
2 réservoirs d'eau chaude modifiés : 2017 et 2019
Section du mur de briques sur le côté du parking modifiée : 2015
Nouveaux radiateurs
Plancher changé en bois franc au 2e étage


* Voir déclaration du vendeur pour plus de détail

Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

20'70" X 52'30"

1926

Aluminum , Brick

Lot and exterior features
Particularities plusParticularities minus

28'60" X 93'

2,651.8 SF

Flat

Asphalt

Driveway : 2

Highway , CEGEP , Daycare centre , Hospital , Metro , Park , Bicycle path , Elementary school , High school , Commuter train , Public transportation

Residential

Characteristics
Particularities plusParticularities minus

Forced air , Electric baseboard units

Electricity

Municipality

Municipality

Included & Excluded
Particularities plusParticularities minus

Meubles et électroménagers du deuxième étage (sauf réfrigérateur) . 2 réservoirs d'eau chaude

Réfrigérateur du 2e etage

Financial details
Particularities plusParticularities minus
Assessment (2020)
Taxes
  • (2019)
  • (2020)
Gross yearly revenu (potential)
12218 - 12220 Rue Ranger, Ahuntsic-Cartierville (Montréal), H4J 2L2
NEIGHBOURHOOD STATISTICS
  • Statistics Person living alone
  • Statistics Families with children
  • Statistics Families with no children
  • 16.1%
  • 17.1%
  • 9.4%
  • 18.4%
  • 38.6%
  • 4.4%
  • 0.5%
  • 6.1%
  • 87.4%
  • 1.6%
UnilingualFrenchUnilingualEnglishBilingual(fr/en)Other 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Household
  • Statistics Individual
  • Statistics Owners
  • Statistics Renters
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