Zonage commercial mais loué résidentiel depuis plusieurs années. Duplex à façade de pierre offrant au RDC un 5½ avec sous-sol & à l'étage un 4½ pratiquement tout rénové. Fort bien situé tant pour sa vocation commerciale que résidentielle. Secteur convoité car à proximité des autoroutes & des services. Très bon potentiel pour propriétaire occupant.
26' X 44' Irrégulières
1949
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Fibre pressée , Similipierre
Les visites s'effectueront samedi le 4 décembre de 11h00 à 13h30 sur rendez-vous uniquement.
La mention "vendue sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur" devra être indiquée sur toutes promesses d'achat.
Arrivez bon premier! Pour vous mettre en appétit, le rêve de tout propriétaire : aucun logement vacant en plus d'être bien loué. Bel immeuble locatif comptant au rez-de-chaussée un 5½ avec sous-sol fini et sortie extérieur à l'arrière et un 4½ rénové au deuxième étage. Devenez propriétaire de ce duplex et profitez des avantages. Un logement à soi plus un bon revenu ou pour l'acheteur avisé qui veut investir dans l'avenir.
Coup de coeur assuré. Venez, on vous attend!
Rénovations effectuées:
- Revêtement de toiture (2019).
- Le calfeutrage extérieur a été refait (2021).
- Le drain d'eau pluvial dans le stationnement a été refait plus
profond (2021).
- Restauration des linteaux et allèges de fenêtre (2021).
- Le crépis de fondation a été refait (2021).
- Restauration des marches de béton arrière ainsi que des garde-
corps (2021).
- Rejointoiement de la maçonnerie à quelques endroit (2021).
- Installation d'un chapeau de cheminée en aluminium soudé
(2021).
- Les 2 chaudières électriques ont été remplacées (- de 6 ans).
- Les 2 fenêtres du sous-sol ainsi que la porte qui donne accès
au sous-sol seront remplacées au frais du vendeur (contrat déjà
signé).
- Les 2 chaudières électriques ont été remplacées il y a moins de
6 ans.
- Le drain d'eau pluvial dans le stationnement a été refait plus
profond, et ce, dans le but de prévenir contre le gel.
26' X 44' Irrégulières
1949
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Fibre pressée , Similipierre
50' X 111'60" Irrégulières
5 531,6 Pi2
Clôturé sur 2 côtés , Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 5
Divers commerces & restaurants , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Commercial , Résidentiel
Eau chaude
Électricité
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Les installations permanentes de chauffage et d'éclairage; deux (2) airs climatisés muraux, les deux (2)chauffe-eau.
Tout ce qui appartient aux locataires.
Mon nom est MARTIN DUPRAS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX 2001 | 345 boul. Samson Suite 102, Sainte-Dorothée (Laval), Québec, H7X 2Z7
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