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549 800 $

Duplex à vendre - Blainville

549 800 $

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549 800 $

Duplex à vendre - Blainville

549 800 $

Prochaine visite libre

388 - 388A Boul. du Curé-Labelle, Blainville, J7C 2H1

Zonage commercial mais loué résidentiel depuis plusieurs années. Duplex à façade de pierre offrant au RDC un 5½ avec sous-sol & à l'étage un 4½ pratiquement tout rénové. Fort bien situé tant pour sa vocation commerciale que résidentielle. Secteur convoité car à proximité des autoroutes & des services. Très bon potentiel pour propriétaire occupant.

  • Superficie du terrain: 5 532 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1949
MARTIN DUPRAS
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26' X 44' Irrégulières

1949

PVC

Manivelle (battant)

Brique , Fibre pressée , Similipierre

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Les visites s'effectueront samedi le 4 décembre de 11h00 à 13h30 sur rendez-vous uniquement.

La mention "vendue sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur" devra être indiquée sur toutes promesses d'achat.


Arrivez bon premier! Pour vous mettre en appétit, le rêve de tout propriétaire : aucun logement vacant en plus d'être bien loué. Bel immeuble locatif comptant au rez-de-chaussée un 5½ avec sous-sol fini et sortie extérieur à l'arrière et un 4½ rénové au deuxième étage. Devenez propriétaire de ce duplex et profitez des avantages. Un logement à soi plus un bon revenu ou pour l'acheteur avisé qui veut investir dans l'avenir.
Coup de coeur assuré. Venez, on vous attend!


Rénovations effectuées:
- Revêtement de toiture (2019).
- Le calfeutrage extérieur a été refait (2021).
- Le drain d'eau pluvial dans le stationnement a été refait plus
profond (2021).
- Restauration des linteaux et allèges de fenêtre (2021).
- Le crépis de fondation a été refait (2021).
- Restauration des marches de béton arrière ainsi que des garde-
corps (2021).
- Rejointoiement de la maçonnerie à quelques endroit (2021).
- Installation d'un chapeau de cheminée en aluminium soudé
(2021).
- Les 2 chaudières électriques ont été remplacées (- de 6 ans).
- Les 2 fenêtres du sous-sol ainsi que la porte qui donne accès
au sous-sol seront remplacées au frais du vendeur (contrat déjà
signé).
- Les 2 chaudières électriques ont été remplacées il y a moins de
6 ans.
- Le drain d'eau pluvial dans le stationnement a été refait plus
profond, et ce, dans le but de prévenir contre le gel.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26' X 44' Irrégulières

1949

PVC

Manivelle (battant)

Brique , Fibre pressée , Similipierre

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 111'60" Irrégulières

5 531,6 Pi2

Clôturé sur 2 côtés , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 5

Divers commerces & restaurants , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Commercial , Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Électricité

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Les installations permanentes de chauffage et d'éclairage; deux (2) airs climatisés muraux, les deux (2)chauffe-eau.

Tout ce qui appartient aux locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
388 - 388A Boul. du Curé-Labelle, Blainville, J7C 2H1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.6%
  • 26.3%
  • 20.2%
  • 17.4%
  • 15.2%
  • 49.9%
  • 5.6%
  • 8.9%
  • 34.6%
  • 0.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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MARTIN DUPRAS
Courtier immobilier agréé
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Détails financiers

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  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
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