Triplex en rangée comprenant trois 4½ entièrement loués, avec une hausse de loyer déjà signée au 1er janvier 2027.

Revenus bruts actuels : 39 120 $ -- 40 500 $ à compter du 1er janvier 2027

-738 : 1 135 $/mois (1 250 $/mois dès le 1er janvier 2027)
-740 : 1 035 $/mois
-742 : 1 090 $/mois

Chaque logement offre deux chambres, une salle de bains, une entrée laveuse-sécheuse, une thermopompe murale, un balcon et un rangement intérieur. Six stationnements extérieurs, soit deux par logement. Toiture en bardeaux d'asphalte refaite en 2019.

Accès rapide à l'autoroute 640 : Terrebonne, Rosemère et Laval sont à quelques minutes. Écoles primaire et secondaire, CPE, parcs, piste cyclable et transport en commun à proximité.

Travaux majeurs réalisés en 2025-2026 :

-Thermopompes murales neuves dans les trois logements
-Installation de cabanons
-Remplacement des portes extérieures avant et des colonnes extérieures
-Remplacement du revêtement au niveau du sol et peinture du revêtement extérieur
-Remise à niveau du terrain avant et plantation de cèdres délimitant le terrain
-Fort potentiel d'augmentation des loyers ( ces travaux majeurs sont admissibles au calcul du TAL, et les loyers actuels sont nettement sous le marché du secteur pour des logements comparables. )

Les deux autres triplex de la rangée appartiennent au même vendeur et sont également à vendre, séparément ou en bloc (voir inscriptions Centris 28840676 et 12066524) : occasion rare d'acquérir un ensemble de 9 logements en une seule transaction.

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