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Maison de plain-pied à vendre - Boisbriand

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Maison de plain-pied à vendre - Boisbriand

Vendu

Prochaine visite libre

88 Rue Principale, Boisbriand, J7G 1P9

Cette propriété unique est pour vous, votre coup de foudre débutera dès votre arrivé! Une véritable clé en main grâce à la multitude de rénovations effectuées au cours des dernières années. Vous n'avez qu'à vous y installer confortablement et apprécier cette maison au gout du jour, accumulez les beaux souvenirs! Rien n'a été négligé pour faire de cette maison votre havre familial sans soucis et sans tracas. Belle cour plein soleil avec piscine et terrasse récentes! Situation géographique idéale, à mi-chemin entre les autoroutes 15 et 13 et à proximité de la 640. Venez la visiter rapidement pour ne pas perdre votre chance!

  • Superficie du terrain: 5 467 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1996
ERYCK VEZIAU
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 36' Irrégulières

1996

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

PROPRIÉTÉ À VENDRE À BOISBRIAND

Au coeur de Boisbriand, sise dans un quartier de choix, cette superbe propriété est bâtie avec des matériaux de qualité. À distance de marche du transport en commun sur le Ch. de la Grande-Côte et de tous les services s'y trouvant. 3 chambres à coucher spacieuses, 2 salles de bain et beaucoup de rangement pratique, elle est idéale pour les familles.

DESIGN UNIQUE ET DISTINCTIF, cette propriété vous offre un décor au goût du jour. Elle se distingue par sa fenestration abondante, sa luminosité ainsi que ses pièces aérées.

LE HALL D'ENTRÉE, donne une vue globale sur le rez-de-chaussée. Il est agrémenté d'une penderie.

LE SALON: Pièce conviviale, vaste et chaleureuse. Espace commun sur le palier inférieur adjacent et ouvert sur la cuisine et la salle à manger.

LA CUISINE ET SALLE À MANGER, une vue sur la cour, grâce à la porte patio, offrant du même coup, une superbe luminosité naturelle à l'étage complet. Une cuisine gastronomique, agrémentée d'un magnifique comptoir de granit, possédant une multitude de rangement.

3 CH: Les chambres sont grandes, paisibles et propices au repos. La chambre principale et aussi attenante à la salle de bain.

2 SDB COMPLÈTES, les éléments sont réunis pour créer une combinaison de qualité, vous tomberez tout simplement en amour avec ces pièces.

UNE COUR ARRIÈRE de rêve (plein soleil), clôturée avec piscine hors-terre et 2 terrasses, une remise sur dalle de béton, le tout avec un beau paysagement qui complètent cette charmante cour.

À PROXIMITÉ DE :
Une rareté dans le marché actuel avec emplacement A1 près du Faubourg Boisbriand, de St-Eustache, des Outlets de Mirabel. Localisation avantageuse sise entre les autoroutes 13 et 15, à l'intersection du Boul de la Grande-Allée et du Chemin de la Grande-Côte. Accès au bord de l'eau au bout de la rue et sentiers pédestres en forêt avec location possible d'embarcation non-motorisée. Tout près de l'école primaire Gabrielle-Roy.

AMÉLIORATIONS récentes

Toiture 2014 (maison + cabanon) garantie à vie (installation garantie 10 ans)

Cuisine avec comptoir de granite avec comptoir-lunch et dosseret en céramique

Rénovation salle de bain du RDC

Peinture complète dans toute la maison, tous les luminaires remplacés

Thermopompe murale 12 000 BTU (2016)

Piscine hors-terre 18 pieds (2018)

2 balcons en bois traité

Installation d'une prise pour la piscine et filage pour un future chauffe-eau/thermopompe (disjoncteur manquant).

Chauffe-eau 60 gallons neuf.

Les visites auront lieux vendredi le 22 avril de 15h à 20h, le samedi le 23 avril de 9h à 16h00 et le dimanche 24 avril de 9h à 16h.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 36' Irrégulières

1996

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 118'9" Irrégulières

5 466,99 Pi2

Asphalte

Allée : 4

Hors terre

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'11" X 6'8" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 15'11" X 14'8" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10'3" X 12'6" Céramique Comptoir granite
Salle à manger 1er niveau/RDC 17' X 9'10" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 14'9" X 11'7" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 12'7" X 9'9" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'6" X 7'9" Céramique Attenante à la ch. principale
Salle familiale Sous-sol 1 15'7" X 12'8" Plancher flottant Poêle à bois
Chambre Sous-sol 1 13'8" X 11'9" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 9'2" X 5'11" Céramique
Atelier Sous-sol 1 13'10" X 15'4" Béton 6'2 de hauteur environ
Rangement Sous-sol 1 7'11" X 3'3" Couvre-sols souples
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Poêle - Autre

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Habillage de fenêtres (tringles, stores, rideaux, pôles), luminaires, réfrigérateur au sous-sol dans l'atelier, thermopompe murale, gazebo, parasol extérieur, module de jeux pour enfants, piscines et accessoires.

Haut-parleurs du cinéma maison au sous-sol.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
énergie
88 Rue Principale, Boisbriand, J7G 1P9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 20.0%
  • 25.4%
  • 13.5%
  • 24.7%
  • 16.2%
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  • 17.9%
  • 1.2%
  • 26.0%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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