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898 000 $

RE/MAX Commercial

Commerciale à vendre - Châteauguay

898 000 $

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Prochaine visite libre

108 Rue Principale, Châteauguay, J6J 4M2

Belle opportunité! TERRAIN et/ou COMMERCE zoné résidentiel et commercial prêt à construire de près de 21600PC.Possibilité d'y ériger une plus grande bâtisse que celle déjà en place ou Subdivisé en 2 lots. Il est autorisé de construire du bi,tri ou multifamilial (4 logements maximum).Une occasion à saisir!Votre projet devra faire l'objet d'une demande auprès de la Ville.Cet emplacement de choix nécessite une réaction rapide.Prenez RDV & visitez!Immeuble commercial ayant été exploité jusqu'à maintenant comme restaurant par le proprio.Sis sur un coin de rue d'une artère principale,au coeur de l'action.

  • Superficie du terrain: 21 587 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1984
MARTIN DUPRAS
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38'40" X 40' Irrégulières

1984

Béton coulé

Brique

Tôle

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Courriel de la Ville de Châteauguay qui date de mars 2022.

Ce terrain fait partie de la zone C-704 qui permet du commercial (avec ou sans logement à l'étage), du résidentiel de 3 ou 4 logements. Par contre, le règlement sur les Plan d'implantation et d'intégration architecturale (PIIA) s'applique dans cette zone. Par ce règlement, les projets qui sont déposés pour un permis dans cette zone doivent être approuvés par le Conseil suite à une recommandation du comité consultatif d'urbanisme (CCU). La Ville désire maintenir les fonctions commerciales le long de la rue Principale principalement sur les coins de rue. En ce sens, un projet commercial sera priorisé pour le terrain ou partie du terrain située sur le coin de la rue.
Pour répondre à votre question, le terrain pourrait être subdivisé en deux lots mais celui du coin devra prioritairement avoir un usage commercial.

LE 108 RUE PRINCIPALE, une occasion à saisir. Cet emplacement de choix nécessite une réaction rapide. N'attendez pas! Prenez RDV et visitez!

Voir cet immeuble de l'extérieur ne suffit pas! Une visite personnelle est à envisager. Venez voir sur place tous les avantages qu'il vous offre.
Fiez-vous à notre jugement!

Quelques informations sur cet immeuble commercial en mise en bouche.
Le 108, rue Principale, Chateauguay :
Si vous désirez en faire un restaurant comme le propriétaire actuel, cette bâtisse commerciale :
-jouit d'une terrasse de 20' X 50';
-de 65 places assises à l'intérieur;
-de 40 places de stationnement;
-d'un système de surveillance (caméra intérieur-extérieur).
Au sous-sol vous retrouvez :
-une chambre avec un coin bureau;
-une cuisine;
-une salle de bain avec douche;
-des espaces pour le rangement.

Si vous êtes prêt à vous lancer en affaires, cet emplacement de choix avec sa bâtisse commerciale assise sur un terrain de près de 22 000PC est l'investissement idéal, une occasion unique!
À proximité de tout, des magasins, autobus et plus encore, cet emplacement des plus convoités, n'attendra pas.
Il y a d'autres emplacements qui vous sont offerts, choisissez celui-ci dès aujourd'hui. En optant pour le 108 rue Principale, c'est la meilleure décision que vous prendrez. Ne cherchez plus! Venez vous installer. Venez ouvrir la porte de votre nouvelle bâtisse commerciale.

Attendre c'est risquer la déception. Vos recherches sont terminées.

NOTE IMPORTANTE: Il incombe à l'acheteur de faire ses vérifications diligentes pour la viabilité de son projet auprès de la ville avant de déposer une promesse d'achat.




Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38'40" X 40' Irrégulières

1984

Béton coulé

Brique

Tôle

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

112' X 201'20" Irrégulières

21 586,8 Pi2

Asphalte , Extérieur sans prise: 40

Divers commerces , Autoroute , Transport en commun

Commercial , Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Congélateur et chambre froide au sous-sol (+- 8'x 10') et chambre froide au rez-de-chaussée (+- 7'x 10').

Tout équipement servant à la restauration (mais peut être vendu séparément).

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
108 Rue Principale, Châteauguay, J6J 4M2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 23.9%
  • 24.2%
  • 17.8%
  • 16.6%
  • 14.3%
  • 56.2%
  • 6.4%
  • 4.0%
  • 32.7%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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