La superficie de 3300pc inclus le sous-sol.
Courriel de la Ville de Châteauguay qui date de mars 2022:
D'après la municipalité, zonage C-704 permet du commercial (avec ou sans logement à 1'étage), du résidentiel de 3 ou 4
logements. Par contre, le règlement sur les Plans d'implantation et d'intégration architecturale (PIIA) s'applique dans
cette zone. Par ce règlement, les projets qui sont déposés pour un permis dans cette zone doivent être approuvés par le
Conseil suite à une recommandation du comité consultatif d'urbanisme (CCU). La ville désire maintenir les fonctions
commerciales le long de la rue Principale, principalement sur les coins de rue. En ce sens, un projet commercial sera
priorisé pour le terrain ou partie du terrain située sur le coin de la rue.
Le terrain pourrait être subdivisé en 2 lots mais celui du coin devra prioritairement avoir un usage commercial.
Suite à la subdivision du terrain en 2 lots. Le lot avant donnerait sur la rue Principale quant au lot arrière, il donnerait sur la rue Deguire. On pourrait construire sur le Lot #1, un espace commercial au RDC & maximum 4 logements au-dessus. Lot #2 triplex ou 4 plex. Le tout devra être autorisé en fonction de l'espace disponible sur le terrain tant pour les bâtisses que pour les places de stationnement. L'acheteur devra s'informer auprès d'un architecte ou d'un arpenteur, qui feront des calculs à savoir si le tout est conforme & faisable avec la superficie de ce terrain.

LE 108 RUE PRINCIPALE, une occasion à saisir. Cet emplacement de choix nécessite une réaction rapide. N'attendez pas!
Prenez RDV et visitez!

Voir cet immeuble de l'extérieur ne suffit pas! Venez voir sur place tous les avantages qu'il vous offre.

Quelques informations sur cet immeuble commercial:

Si vous désirez en faire un restaurant comme le propriétaire actuel, cette bâtisse commerciale :
-jouit d'une terrasse de 20' X 50';
-de 65 places assises à l'intérieur;
-de +-40 places de stationnement;

Au sous-sol vous retrouvez :
-une pièce avec un coin bureau;
-une cuisine;
-une salle de bain avec douche;
-des espaces pour le rangement.
-congélateur et chambre froide.
Si vous êtes prêt à vous lancer en affaires, cet emplacement de choix avec sa bâtisse commerciale assise sur un terrain de
près de 21 600PC est l'investissement idéal, une occasion unique à saisir! À proximité de tout, des magasins, épicerie, autobus et en face d'un développement résidentiel. Cet emplacement des plus convoités, n'attendra pas.
En optant pour le 108 rue Principale, c'est la meilleure décision que vous prendrez. Ne cherchez plus! Venez ouvrir la porte de votre nouvelle bâtisse commerciale.

NOTE IMPORTANTE: Il incombe à l'acheteur de faire ses vérifications diligentes pour la viabilité de son projet auprès de la ville. Le vendeur se dégage de toute responsabilité à ce sujet.