474 900 $

Maison à étages à vendre - Fabreville (Laval)

474 900 $

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Maison à étages à vendre - Fabreville (Laval)

474 900 $

Prochaine visite libre

3499 Rue du Renard, Fabreville (Laval), H7P 5W6

Magnifique cottage situé dans un prestigieux secteur de Fabreville, à proximité du Golf Ste-Rose. Situation stratégique, facile d'accès par le boul. Mattawa, menant vers le boul. Ste-Rose à mi-chemin entre les autoroutes 13 et 15. 4 CAC au total dont 3 à l'étage. Plancher chauffant à l'eau chaude à la grandeur, extrêmement rare dans ce budget! WOW!

  • Superficie du terrain : 6 815 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 2000
LUC NEVEU
Courtier immobilier
MATHIEU LALIBERTE INC.
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

44' X 24' Irrégulières

2000

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Fibre pressée

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Thermoplastique

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Opportunité incroyable de résider dans l'un des plus prestigieux secteurs de Laval à proximité du Golf Sainte-Rose, anciennement appelé " la ferme Sainte-Thérèse'' ".
Situation idéale, à mi-chemin entre les autoroutes 13 et 15, facile d'accès via le boulevard Sainte-Rose. À proximité de plus parcs d'enfants, terrain de soccer, basket-ball, tennis et bien entendu, la superbe Golf Sainte-Rose situé à une minute de marche.
**Rond point, rue sans issue, hyper tranquille, un point important à considérer lorsqu'on achète une propriété.

Voici quelques ''SPEC'' au sujet de cette propriété;
** Terrain de bonne dimension pour le secteur, plus de 6 815 P.C..
** Cour très privé avec une haie de cèdre de plus de 12' sur les 3 cotés bien aménagé; piscine, cabanon, 2 terrasses (une au niveau de la porte patio et une autre au niveau du sol).
** Capacité de 4 voitures à l'entrée asphaltée.
** Modèle unique en son genre de par son escalier central.
** Cuisine refaite récemment avec ilot central et comptoir de granite, vraiment de toute beauté!
** Votre confort sera assuré par la chaleur du plancher chauffant à la grandeur (sauf garage), système à l'eau chaude ce qui EXTRÊMENT rare pour ce type de budget puisque très couteux à l'installation. L'essayer c'est l'adopté, vous ne pourrez plus vous en passé!
**2ième salles de bain de RÊVE au sous-sol, que du WOW! Elle a été refaite récemment, une immense douche de céramique de style européen comblera vos attentes!
**Possibilité de 4-5 CAC au total, tout dépendant comment vous aménagerez le sous-sol.



Il faut absolument visiter cette charmante demeure pour tomber sous le charme!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

44' X 24' Irrégulières

2000

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Fibre pressée

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Thermoplastique

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

6 815 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies

Plat

Asphalte

Allée : 4 , Garage : 1

Hors terre

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Chambre principale 2e niveau 11'11" X 17'10" irr. Parqueterie
Chambre 2e niveau 9'4" X 11'11" irr. Parqueterie
Chambre 2e niveau 9'5" X 12' irr. Parqueterie
Salle de bains 2e niveau 10'3" X 4'11" irr. Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'3" X 4'11" irr. Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'10" X 11'4" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11'11" X 11'7" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 12'1" X 17'6" irr. Bois Aire ouverte
Salle d'eau 1er niveau/RDC 7'4" X 5' irr. Céramique
Chambre Sous-sol 1 21'6" X 11'4" irr. Plancher flottant Possibilité faire 2 chambres
Salle de bains Sous-sol 1 6'7" X 9'11" irr. Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 11'5" X 19'5" irr. Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plancher chauffant à l'eau chaude sur les 3 étages , Radiant

Plancher chauffant à l'eau chaude

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures, stores, pôles-rideaux, lave-vaisselle, balayeuse centrale et accessoires, système d'alarme et accessoires, ouvre porte de garage électrique (hauteur libre 12') et accessoires, piscine hors terre et accessoires, cabanon.

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2018)
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.6%
  • 21.3%
  • 11.9%
  • 18.9%
  • 36.3%
  • 68.3%
  • 1.0%
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  • 6.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
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MATHIEU LALIBERTE INC.
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