674 900 $
Maison à étages à vendre - Lachute
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635 - 637 Rue Principale, Lachute, J8H 1Y8
Magnifique propriété au cachet unique où charme d'époque & confort moderne se rencontrent. Boiseries, planchers de bois, moulures & détails architecturaux lui confèrent une ambiance chaleureuse. Les espaces de vie sont lumineux et généreux, avec salon & foyer, vaste salle à manger ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Plusieurs chambres et espaces polyvalents complètent l'ensemble. À l'extérieur, le terrain verdoyant & le bâtiment de garage ajoutent fonctionnalité et caractère à l'ensemble. Possibilité d'aménagement intergénérationnel côte à côte ou d'un logement à revenu, offrant une belle flexibilité selon vos besoins. Une visite s'impose !
-
Superficie du terrain:
8 263 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 20
- Année de construction : 1928
Particularités du bâtiment
24'6" X 52'2" Irrégulières
1928
Pierre
Bardeaux d'asphalte
Bas (moins de 6 pieds) , Vide sanitaire
Addenda
LA PROPRIÉTÉ
*Propriété au cachet distinctif offrant un heureux mariage entre le charme d'époque et le confort moderne.
*Plusieurs éléments architecturaux contribuent à son caractère : boiseries, moulures, planchers de bois, portes et détails d'origine.
*Espaces de vie lumineux et de belles dimensions.
*Salon chaleureux agrémenté d'un foyer.
*Grande salle à manger offrant un espace convivial pour recevoir famille et invités.
*Cuisine fonctionnelle proposant un vaste îlot central, beaucoup de rangement et de généreuses surfaces de travail.
*Plusieurs chambres de bonnes dimensions ainsi que différents espaces polyvalents permettant de répondre à divers besoins.
*Configuration offrant une belle flexibilité pour une famille nombreuse, le télétravail ou l'aménagement d'espaces multifonctionnels.
*Plusieurs salles de bain et salles d'eau réparties dans la propriété.
*Belle fenestration procurant une abondance de lumière naturelle.
*Nombreux espaces de rangement.
*Cour et terrain agrémentés de végétation mature.
*Bâtiment de garage indépendant offrant un espace supplémentaire appréciable pour le stationnement, l'entreposage ou un atelier.
POTENTIEL
La configuration de la propriété offre un intéressant potentiel pour un aménagement intergénérationnel côte à côte ou pour la création d'un logement à revenu. Cette possibilité procure une grande flexibilité, que ce soit pour loger un membre de la famille ou générer un revenu supplémentaire.
À PROXIMITÉ
La propriété bénéficie d'un emplacement pratique sur la rue Principale, à proximité des commerces et services du secteur. Le centre-ville de Lachute regroupe notamment restaurants, cafés, pharmacies et services de proximité. On retrouve également la Bibliothèque Jean-Marc-Belzile et l'hôtel de ville au 378-380, rue Principale ainsi que le parc Barron, situé sur la rue Principale.
Les amateurs de loisirs bénéficient de plusieurs installations municipales, notamment l'aréna Kevin-Lowe--Pierre-Pagé, différents parcs ainsi que les installations sportives de l'École polyvalente Lavigne, où se trouve notamment une piscine intérieure.
AMÉLIORATIONS
* Électricité en 2012
* Plomberie en 2012
* Fenêtres en 2015
* Cuisine en 2014
* Salle de bains en 2015
* Isolations en 2014
* Peinture extérieur en 2026
Particularités du bâtiment
24'6" X 52'2" Irrégulières
1928
Pierre
Bardeaux d'asphalte
Bas (moins de 6 pieds) , Vide sanitaire
Particularités du terrain
194'11" X 42'2"
8 263,45 Pi2
Allée : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8'7" X 11'7" | Bois | 635 |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13'4" X 11'3" | Bois | 635 |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'11" X 15'2" | Bois | 635 |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'11" X 13'5" | Bois | 635 |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 9'8" X 9'1" | Bois | 635 |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'8" X 5'10" | Bois | 635 |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 9'8" X 8'7" | Bois | 635 |
| Chambre principale | 2e niveau | 14'5" X 13'10" | Bois | 635 / walk-in 7.7x7.6pi |
| Chambre | 2e niveau | 13'11" X 8'9" | Bois | 635 |
| Chambre | 2e niveau | 14'9" X 15'1" | Bois | 635 |
| Salle d'eau | 2e niveau | 5'8" X 3' | Bois | 635 |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'9" X 4'4" | Bois | 637 |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13'2" X 17'8" irr. | Bois | 637 |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 18'3" X 8'4" | Bois | 637 |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'10" X 9'3" | Bois | 637 |
| Chambre principale | 2e niveau | 18'4" X 21'7" irr. | Bois | 637 |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 7'4" X 6'9" | Bois | 637 |
| Salle d'eau | 2e niveau | 5'10" X 5'10" irr. | Bois | 637 |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 18'5" X 13' | Béton | 637 |
| Rangement | Sous-sol 1 | 18'5" X 9'4" | Béton | 637 |
Caractéristiques
Électricité
Foyer au bois
Installation aspirateur central
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Pour le 635 : Luminaires, stores, rideaux et tringles, cuisinière à induction, réfrigérateur et congélateur encastré, aspirateur central, lave-vaisselle / Pour le 637 : Cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, lave-vaisselle, aspirateur central
Pour le 637 : Effets personnels de la locataire
Détails financiers
évaluation (2027)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Le quartier en quelques statistiques
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36.3%
-
27.8%
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21.5%
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12.4%
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2.1%
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41.1%
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4.9%
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10.6%
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43.3%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
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Mon nom est SALAH SEDQI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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SALAH SEDQI
RE/MAX 2001 | 360 boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville), Québec, H7P 2P1
- Bur.: 450-625-2001 | 514-392-1397
- Téléc.: 450-625-7022
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