Prochaine visite libre le
dimanche
26 octobre 2025 de 14H00 à 16H00
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479 900 $
Maison à étages à vendre - Laval (Auteuil) (Autres)
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Prochaine visite libre
2025-10-26
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1312 Rue Bienville, Laval (Auteuil) (Autres), H7H 2Z8
Superbe propriété moderne, rénovée et clé en main! Ce jumelé sans copropriété se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son confort absolu, grâce à son aire de vie ouverte, son plafond cathédrale, son puits de lumière, ses planchers chauffants et sa thermopompe récente. Cuisine design et salle de bain élégante. La chambre principale à l'étage dispose d'une salle de bain attenante, tandis qu'une deuxième chambre lumineuse au sous-sol bénéficie de sa propre salle d'eau. Profitez également d'un garage intégré et d'une cour intime aménagée avec pergola, idéale pour vos moments de détente. Secteur recherché, non inondable. À qui la chance!
-
Superficie du terrain:
2 305 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 1992
Particularités du bâtiment
15'8" X 36'3"
1992
Cote énergétique : 68
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle d'eau : SS
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
-Maison unifamiliale (aucun frais de condo), clé en main et rénovée avec soin
-Cadre de vie sécuritaire, tranquille et accueillant à Laval (secteur Auteuil)
-Plusieurs rénovations récentes assurant confort et qualité
-Aucun travaux majeurs à prévoir pour 20 ans
-Fenêtres triple verre = comfort, isolation, insonorisation
RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS
-Entretien rigoureux, rénovations de qualité
2019 : Cuisine modernisée (plancher chauffant en céramique, dosseret, éclairage encastré), salle de bain contemporaine refaite, balcon arrière en composite avec rampe aluminium/verre, rangement PAX dans la chambre principale
2020 : Installation d'un système Spider au garage, remplacement des plinthes par des convecteurs
2021 : Nouvelles fenêtres et portes-patio triple vitrage, salon avec plancher chauffant en céramique, balcon avant avec rampe aluminium/verre, mécanisme numérique au garage
2022 : Installation thermopompe Mitsubishi
2022 : Remplacement des portes intérieures par des modèles en bois
2022 : Isolation dans la chambre du sous-sol
2023 : Petit balcon de la chambre refait
2025 : Plancher du sous-sol refait
CARACTÉRISTIQUES INTÉRIEURES
-Aire de vie principale à aire ouverte avec plafond cathédrale, puits de lumière et planchers chauffants espace, confort et luminosité garantis
-Chambre principale spacieuse avec rangement optimisé
-Deuxième chambre très lumineuse au sous-sol avec salle d'eau attenante
-1 salle de bain complète et 2 salles d'eau pour plus de praticité
-Garage intégré offrant rangement supplémentaire
CARACTÉRISTIQUES EXTÉRIEURES
-Aucun voisin à l'avant
-Terrain facile d'entretien
-Deck en composite
-Cour intime bordée de verdure avec pergola et vigne mature (20 ans)
-Balcon arrière récent idéal pour profiter de l'extérieur
SECTEUR ET EMPLACEMENT
-Quartier résidentiel paisible d'Auteuil, reconnu pour son ambiance familiale et tranquille
-Proximité des commerces, restaurants, écoles et services essentiels
-Accès rapide aux autoroutes 15, 19, 440 et 640
-À deux pas du train de banlieue, pistes cyclables, parcs riverains et activités du Vieux Sainte-Rose
Rapport et facture à l'appuis et disponible.
Particularités du bâtiment
15'8" X 36'3"
1992
Cote énergétique : 68
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle d'eau : SS
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
22'6" X 100' Irrégulières
2 304,55 Pi2
Asphalte
Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 14'4" X 10'4" irr. | plancher chauffant | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'4" X 9'5" irr. | plancher chauffant | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'8" X 9'4" irr. | plancher chauffant | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 3'4" X 4'7" irr. | ||
| Bureau | 2e niveau | 3'9" X 8'8" irr. | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 2e niveau | 10'4" X 5'6" irr. | ||
| Chambre principale | 2e niveau | 12'5" X 11'6" irr. | ||
| Chambre | Sous-sol 1 | 13'4" X 7'3" irr. | ||
| Salle d'eau | Sous-sol 1 | 7'3" X 5'3" irr. |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Radiant
Cote énergétique
Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
fixtures et luminaires, stores, rideaux
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
-
14.2%
-
28.8%
-
17.4%
-
17.0%
-
22.6%
-
46.0%
-
40.1%
-
4.3%
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9.6%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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- (2025)
Mon nom est SALAH SEDQI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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SALAH SEDQI
RE/MAX 2001 | 360 boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville), Québec, H7P 2P1
- Bur.: 450-625-2001 | 514-392-1397
- Téléc.: 450-625-7022
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