Bienvenue au 6254 rue Pageau, dans le quartier résidentiel paisible de Auteuil, à Laval. Cette maison en rangée (ou jumelée selon configuration) représente un excellent compromis pour un premier achat ou pour celui qui cherche à évoluer vers un chez-soi durable. Elle combine emprise au sol raisonnable, garage privé, cour arrière facile à entretenir, et une distribution intelligente répartie sur trois niveaux.
Le lieu & l'environnement
Le quartier d'Auteuil, au nord de Laval, se caractérise par un décor résidentiel à l'équilibre entre nature et accès urbain. Il est délimité au nord-ouest par la rivière des Mille-Îles et aux parties est-sud par les districts

La maison & ses atouts
Voici ce que cette propriété offre :
Garage privé en façade : une place précieuse à Laval, surtout pour un premier acheteur.
Entrée pavée neuve (un pave-uni) : revêtement moderne, esthétisme soigné, avantage d'entretien minimal.
Petite cour arrière : facile à entretenir, ce qui est idéal pour ceux qui souhaitent passer moins de temps en travaux extérieurs et plus de temps libre.
Trois niveaux bien répartis :
Rez-de-chaussée (plancher principal) : entrée, garage attenant, hall, escalier, puis cuisine ouverte / salle à manger / salon. Douce circulation.
Deuxième étage : deux chambres , une salle de bain complète.
Sous-sol : rangements, salle familiale, et la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins (investissement, famille qui s'agrandit, bureau à domicile, etc.).
Bonne valeur sur le marché : le segment des deux chambres avec garage, cour facile et possibilité de plus à Laval est souvent très demandé.
Pourquoi c'est un bon choix pour un premier achat ou une transmission
Pour un premier achat : vous bénéficiez d'un habitat complet (garage, cour, chambres) sans les contraintes d'un immense terrain ou d'un bungalow haut de gamme trop coûteux. Vous avez aussi la marge de progression : possibilité de créer un 3e chambre ou de revoir le sous-sol pour valoriser la maison à moyen terme.
Pour une transmission/inter générations : cette maison permet de s'installer dans un quartier stable, d'avoir un pied à terre avec garage pour deux générations s'il le faut, ou encore d'anticiper l'arrivée d'un enfant ou d'un parent. La cour faible en entretien signifie moins de souci de maintenance.
Points à considérer & suggestions
Bien que la cour soit petite, elle est parfaite si vous privilégiez le côté « facile à vivre » plutôt que « grand terrain ».
L'usage de la voiture reste important : assurez-vous que les trajets quotidiens vous conviennent (écoles, commerces, travail).
Le garage est un atout : pense-z à vérifier les dimensions (pour votre véhicule, vos équipements sportifs, rangement de chien, etc.).