Prochaine visite libre le
samedi
2 mai 2026 de 14H00 à 16H00
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589 900 $
Maison à étages à vendre - Laval (Auteuil) (Autres)
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Prochaine visite libre
2026-05-02
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7632Z Boul. des Laurentides, Laval (Auteuil) (Autres), H7H 1V8
Sublime cottage en copropriété et en rangée sur 3 étages, idéalement situé près de tous les services et offrant une belle intimité, sans voisin à l'arrière. Vous serez charmé par son salon chaleureux avec foyer au gaz, sa salle à manger lumineuse et sa cuisine fonctionnelle offrant un bel espace de travail et de rangement. À l'étage, 3 chambres confortables et salle de bains avec bain et douche en coin. Profitez de 2 balcons, dont un avec vue sur le boisé. Salle familiale au rez-de-chaussée, garage intégré et accès à la piscine creusée commune. Coup de coeur assuré!
-
Superficie du terrain:
1 958 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 2011
Particularités du bâtiment
20'90" X 31'10"
2011
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle d'eau : 2
Mélamine
Douche indépendante
Addenda
SECTEUR
Située dans le secteur recherché d'Auteuil à Laval, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique sur le boulevard des Laurentides, offrant un accès facile aux services, aux commerces et aux principaux axes routiers. Le secteur est apprécié pour son environnement calme, résidentiel et familial, tout en demeurant à proximité des commodités essentielles.
L'emplacement permet des déplacements efficaces grâce à la proximité des autoroutes 19, 440 et 640, facilitant l'accès vers la Rive-Nord, la Rive-Sud, Montréal ainsi que les autres secteurs de Laval.
À PROXIMITÉ
La propriété profite d'un environnement pratique et bien desservi, avec des écoles primaires et secondaires situées à moins de 3 km, ainsi que plusieurs garderies, parcs, commerces, épiceries, pharmacies, restaurants et services de proximité.
Le service d'autobus se trouve directement devant le site, offrant un accès facile au transport en commun et permettant de se rendre directement au métro.
POINTS FORTS
-Boisé à l'arrière avec sentiers, idéal pour les promenades et les activités extérieures
-Cour arrière bénéficiant de magnifiques couchers de soleil
-Lever du soleil à l'avant, favorisant la fonte de la neige dans l'entrée
-Accès à 2 piscines extérieures
-Secteur calme et agréable
-Environnement familial avec écoles primaires et secondaires à proximité
-Accès rapide aux autoroutes 19, 440 et 640
-Déplacements faciles vers la Rive-Nord, la Rive-Sud et Montréal
-Service d'autobus devant le site avec trajet direct vers le métro
-Très bon fonds de prévoyance
-Copropriété bien gérée
MODE DE VIE
Cette propriété offre un cadre de vie pratique, paisible et convivial. Son environnement boisé, ses sentiers à l'arrière, ses installations extérieures et sa proximité avec les écoles et les services en font un choix idéal pour les familles, les professionnels ou toute personne recherchant un bel équilibre entre tranquillité, accessibilité et qualité de vie.
Un emplacement stratégique offrant confort, nature, accessibilité et un milieu de vie recherché à Laval.
Particularités du bâtiment
20'90" X 31'10"
2011
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle d'eau : 2
Mélamine
Douche indépendante
Particularités du terrain
25'80" X 76'40"
1 957,95 Pi2
Clôturé
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Spa extérieur , Creusée
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 11' X 5'6" | Céramique | |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 11' X 15'6" | Plancher flottant | |
| Salon | 2e niveau | 12' X 17' irr. | Bois | |
| Salle à manger | 2e niveau | 8'4" X 11' | Bois | |
| Cuisine | 2e niveau | 8'11" X 11' | Céramique | |
| Salle d'eau | 2e niveau | 9' X 5'7" | Céramique | Laveuse/Sécheuse |
| Chambre principale | 3e niveau | 13'9" X 12'5" irr. | Bois | Walk-in |
| Chambre | 3e niveau | 10' X 11'10" | Bois | |
| Chambre | 3e niveau | 7'11" X 10'6" | Bois | |
| Salle de bains | 3e niveau | 10' X 7'1" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Propane
Installation aspirateur central , Climatiseur mural , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, lave-vaisselle, aspirateur central, spa, ouvre-porte de garage électrique, système d'alarme
Stores, borne de recharge électrique
Détails financiers
évaluation (2027)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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13.7%
-
22.5%
-
16.3%
-
22.1%
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25.4%
-
50.7%
-
19.0%
-
1.6%
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28.7%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2027)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Mon nom est SALAH SEDQI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
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SALAH SEDQI
RE/MAX 2001 | 360 boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville), Québec, H7P 2P1
- Bur.: 450-625-2001 | 514-392-1397
- Téléc.: 450-625-7022
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