749 900 $
Duplex à vendre - Laval (Chomedey) (Autres)
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281 - 283 70e Avenue, Laval (Chomedey) (Autres), H7V 2P6
*Opportunité pour propriétaire occupant et investisseurs* Superbe duplex à Chomedey, Laval offrant un potentiel de revenus annuels de 40 800 $! Le logement du rez-de-chaussée comprend son propre sous-sol, 4 chambres à coucher et 2 salles de bain. Le 2e logement, présentement vacant est un 5 ½ spacieux et lumineux. Propriété située dans le secteur recherché de Chomedey, à proximité de Montréal, des écoles, services, transports en commun, commerces et axes routiers. Excellente opportunité d'investissement avec fort potentiel locatif.
-
Superficie du terrain:
4 993 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1950
Particularités du bâtiment
30'5" X 30'5"
1950
Béton coulé
Aluminium
Bardeaux d'asphalte , Bitume et gravier
Détaché
Addenda
Duplex bien entretenu situé au 281-283, 70e Avenue, au coeur du secteur recherché de Chomedey, offrant un excellent potentiel de revenus annuels de plus de 40 800 $. Propriété idéale pour investisseur ou propriétaire occupant désirant maximiser son rendement dans un emplacement stratégique.
Le logement principal (rez-de-chaussée avec sous-sol) propose une configuration recherchée comprenant 4 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, ainsi que de vastes espaces de vie fonctionnels. Cette unité offre un fort attrait locatif et un excellent potentiel d'optimisation des revenus.
Le second logement, situé au 2e étage, est un 5 ½ spacieux et lumineux, bien divisé. Présentement vacant et prêt à accueillir un propriétaire occupant.
L'immeuble est idéalement localisé à proximité de Montréal, des écoles primaires et secondaires, garderies, transports en commun, commerces, parcs, ainsi que des principaux axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens. Le secteur est reconnu pour sa forte demande locative et sa qualité de vie.
Une opportunité rare d'acquérir un duplex offrant un excellents potentiel revenus et d'optimisation, dans un quartier en constante évolution.
Particularités du bâtiment
30'5" X 30'5"
1950
Béton coulé
Aluminium
Bardeaux d'asphalte , Bitume et gravier
Détaché
Particularités du terrain
45' X 110'11"
4 993,38 Pi2
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'7" X 11'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 17'1" X 12'6" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'4" X 7'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12' X 11'3" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'8" X 9'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'4" X 5'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 12'5" X 8'5" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 19'4" X 13'3" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 12'7" X 8'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 14'2" X 8'5" | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Biens des locataires
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
24.4%
-
25.7%
-
12.8%
-
16.4%
-
20.7%
-
16.4%
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6.1%
-
12.2%
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40.0%
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25.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ALEX HADDOU, B.A.A., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ALEX HADDOU, B.A.A.
RE/MAX 2001 | 360 boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville), Québec, H7P 2P1
- Bur.: 450-625-2001 | 514-392-1397
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