Une résidence d'EXCEPTION dans le prestigieux secteur Le Bergerac III

Construite avec des matériaux HAUT DE GAMME et pensée dans les moindres détails, cette propriété offre un style de vie LUXUEUX où CONFORT, ÉLÉGANCE et TECHNOLOGIE se rencontrent.

Les points forts :

* Construction 2012 avec quatre façades entièrement en brique.

* Cuisine de RËVE avec IMMENSE îlot central, comptoir de granite, robinet mural (pot filler), lampe chauffante intégrée, broyeur à déchets et vaste espace de réception
.
* Système audio intégré dans la cuisine, le salon, la salle à manger et câblage extérieur pour haut-parleurs.

* Planchers chauffants hydroniques sur tout le rez-de-chaussée et l'ensemble du sous-sol.

* Chauffage trimode combinant air pulsé et hydronique.

* Thermopompe centrale Trane.

* Système de purification d'air central avec filtre HEPA et lampe UV.

* Deux foyers :
Foyer au gaz naturel.
Foyer au bois BIS Tradition EPA, raccordé au système de ventilation pour contribuer au chauffage de la maison.

* Suite principale ÉLÉGANTE avec haut-parleurs intégrés et salle de bain attenante avec plancher chauffant
.
Sous-sol entièrement aménagé offrant :
* Cave à vin avec évier Murano et filtration d'air HVAC.
* Chambre froide.
* Salle de bain haut de gamme avec douche double, toilette TOTO et urinoir et installation prête pour une douche à vapeur
*Planchers chauffants hydroniques.

Une cour digne d'un hôtel de luxe
* Piscine creusée chauffée au sel.
* Trois magnifiques chutes d'eau intégrées.
* Thermopompe Pentair.
* Cour entièrement pavée et aménagée.
* Clôture de verre.
* Cabanon en brique avec salle d'eau extérieure.
* Aménagement paysager soigné offrant intimité et élégance.

Des équipements qui font toute la différence:
* Garage double avec plancher en céramique.
* 2 Mezzanines de rangement dans le garage.
* Ouvre-porte de garage intelligent.
* Chauffe-eau instantané au gaz naturel Rinnai.
* Stores motorisés.
* Thermostat intelligent NEST.
* Système d'alarme avec caméras.
* Système d'arrosage automatique.
* Entrée de pavé unis à l'extérieur pré-filée pour chauffage hydronique.

Un emplacement recherché
* Secteur prestigieux Le Bergerac III.
* À proximité des écoles, parcs et tous les services.
* Accès rapide aux autoroutes 13 et 15.
Une propriété où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir une qualité de vie incomparable, alliant luxe, confort et raffinement. Une occasion rare sur le marché.

Bienvenu au 3671 André-du-Bouchet