Prochaine visite libre le
dimanche
31 mai 2026 de 14H00 à 16H00
674 900 $
Maison de plain-pied à vendre - Laval (Chomedey) (Carrefour Saint-Martin)
674 900 $
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Prochaine visite libre
2026-05-31
14:00 - 16:00
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4105 Rue Farrand, Laval (Chomedey) (Carrefour Saint-Martin), H7T 1S3
Opportunité unique d'acquérir ce magnifique plain-pied avec garage, situé dans un secteur très recherché à proximité du parc St-Martin. Propriété ayant eu un seul propriétaire depuis 1976 et ayant été soigneusement entretenue avec amour et minutie au fil des années. Plusieurs améliorations ont été effectuées avec soin et de nombreuses factures sont disponibles au dossier. Vous serez également charmé par le superbe terrain aménagé avec goût, digne d'un paysagiste, agrémenté de nombreuses vivaces et d'arbres matures. Profitez d'une cour arrière baignée de soleil tout l'après-midi. Une visite et vous tomberez sous le charme!
-
Superficie du terrain:
5 690 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 1976
Particularités du bâtiment
44' X 24' Irrégulières
1976
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Addenda
Secteur recherché à proximité du parc St-Martin, idéal pour les familles et les amateurs de plein air. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en étant à quelques minutes de nombreux services, écoles, commerces, restaurants et axes routiers. Le parc St-Martin offre notamment terrains de tennis, pickleball, basketball, soccer, modules de jeux et vastes espaces verts pour toute la famille. De plus, la nouvelle école primaire St-Martin à proximité constitue un atout supplémentaire pour les jeunes familles du secteur.
___
** Prévoir un préavis minimal de 48 h pour toute demande de visite, nous devons être présent pour ouvrir. Périodes où nous serons assurément sur place : sur rendez-vous samedi 30 mai de 11 h à 13 h et visite libre dimanche 31 mai de 14 h à 16 h. Le VENDEUR donne instruction d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, d'envoyer votre promesse d'achat relativement à l'immeuble d'ici mardi le 2 juin prochain à 14H00 et de la laisser ouverte jusqu'au mercredi 3 juin, 23h00. Le vendeur s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue avant le 3 juin, 11h00.
Particularités du bâtiment
44' X 24' Irrégulières
1976
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Particularités du terrain
56' X 102' Irrégulières
5 690 Pi2
Pavé uni
Allée : 2 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3' X 11'9" irr. | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14'7" X 11'10" irr. | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 7'11" X 10'3" irr. | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'8" X 10'4" irr. | Céramique | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10'2" X 8'7" irr. | Parqueterie | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10'9" X 11'10" irr. | Parqueterie | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'1" X 10'4" irr. | Parqueterie | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'8" X 10'4" irr. | Céramique | Laveuse-sécheuse |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 19'10" X 20'10" irr. | Plancher flottant | |
| Bureau | Sous-sol 1 | 10'11" X 10'2" irr. | Plancher flottant | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 10'11" X 10'11" irr. | Plancher flottant | Multiples armoires |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Foyer au bois
Installation aspirateur central , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Fixtures, stores, hotte micro-ondes, lave-vaisselle de marque ''Bosch'', balayeuse centrale et accessoires, système d'alarme et accessoires, ouvre porte de garage et accessoires, tapis au salon, Extérieur ; balancelle, ensemble de patio incluant 7 chaises, tempo et cabanon. **Tous les inclus sont laissés tel quel, tel que vu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Extérieur ; table bistro incluant 2 chaises et parasol.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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23.8%
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21.9%
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15.9%
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16.3%
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22.1%
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44.9%
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13.0%
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3.3%
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38.8%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2026)
- (2025)
Mon nom est LUC NEVEU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
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LUC NEVEU
RE/MAX 2001 | 360 boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville), Québec, H7P 2P1
- Bur.: 450-625-2001 | 514-392-1397
- Cell.: 450-667-2001
- Téléc.: 450-625-7022
STEVE LAVOIE
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Bonjour, mon nom est LUC NEVEU et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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