550 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Laval (Chomedey) (Autres)
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4311 Av. Guimont, Laval (Chomedey) (Autres), H7W 1E7
Magnifique propriété de plain-pied entretenue avec soin au fil du temps. Avec ses 3 chambres au rez-de-chaussée, elle offre un potentiel énorme et un accommodement à la hauteur de votre famille. Bénéficiez d'un grand garage, du rangement à profusion et d'un système de thermopompe centrale. Vous serez charmés au premier coup d'oeil car cette paisible rue en cul-de-sac, vous offre la tranquillité en plein coeur de la ville. Son emplacement est très recherché avec une proximité de tous les services, du transport en commun, de plusieurs parcs, garderies et écoles. Venez découvrir tout ce qu'elle a à vous offrir, une visite s'impose!
-
Superficie du terrain:
5 362 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1962
Particularités du bâtiment
46'2" X 34'10" Irrégulières
1962
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique , Pierre
Bitume et gravier
Intégré , Simple largeur
Salle de lavage : RC
Mélamine
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Addenda
La propriété :
- Entretien méticuleux au fil des ans (fenêtres, toiture, thermopompe)
- 3 chambres au rez-de-chaussée avec de la lumière naturelle abondante
- Salle de lavage séparée avec du rangement
- Salle familiale spacieuse au sous-sol avec possibilité d'y faire une 4e chambre
- Cour intime et avec des haies matures
- Thermopompe centrale récente pour un confort optimal peu importe la saison
- Allée asphaltée pouvant accueillir 2 véhicules et un de plus dans le garage
Le secteur :
- Rue paisible en cul-de-sac
- À moins de 10 minutes de marche on y retrouve entre autres : le parc Éliot et Kennedy (modules de jeux, soccer, basket ball etc.)
- Tout près, il y a l'école secondaire St-Martin et les écoles primaires L'Harmonie, Le Tandem et du Souvenir
- Accès à l'autoroute 13 (Chomedey) et 15 (Des Laurentides) à moins de 10 minutes en voiture
- Transport en commun au coin de la rue et qui mène directement au métro Montmorency
- Proximité de plusieurs épiceries, stations d'essence, pharmacies, SAQ, restaurants, garderies et plusieurs magasins
Cette propriété est donc clé en main dans un secteur recherché de Laval et prête à vous accueillir. Vous serez charmés par cette chaleureuse résidence et son emplacement incontournable. Une rue paisible en plein coeur de la ville, oui ça existe. Une visite s'impose absolument!
Particularités du bâtiment
46'2" X 34'10" Irrégulières
1962
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique , Pierre
Bitume et gravier
Intégré , Simple largeur
Salle de lavage : RC
Mélamine
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Particularités du terrain
81'11" X 90' Irrégulières
5 361,5 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4' X 3'4" | Céramique | Porte d'entrée double |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13'3" X 13' irr. | Bois | Très grande fenêtre |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'1" X 7'8" irr. | Bois | Évier double |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 16' X 14'2" irr. | Bois | Porte extérieure |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 9' X 7'11" irr. | Céramique | Lavabo et armoires |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11' X 4'11" | Céramique | Bain-douche et fenêtre |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'2" X 12'3" | Tapis | Grand garde-robe |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11' X 10'10" | Bois | Garde-robe |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11' X 10'4" | Bois | Garde-robe |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 27'4" X 20'4" irr. | Couvre-sols souples | Beaucoup de rangement |
| Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 14'10" X 4'3" | Béton | |
| Atelier | Sous-sol 1 | 27'9" X 9'7" irr. | Béton | Salle des machines et atelier |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , CARAC.EQUI.COUR , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, stores, pôles, rideaux, lave-vaisselle, micro-ondes, ouvre-porte garage avec 2 télécommandes, aspirateur central et accessoires, armoires de la chambre froide.
Aucune exclusion.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Le quartier en quelques statistiques
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24.2%
-
23.9%
-
10.7%
-
16.4%
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24.8%
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62.0%
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8.7%
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1.8%
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27.5%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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