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Maison de plain-pied à vendre - Laval (Duvernay) (Val des Brises)

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Maison de plain-pied à vendre - Laval (Duvernay) (Val des Brises)

1 749 900 $

Prochaine visite libre

3530 Rg du Haut-St-François, Laval (Duvernay) (Val des Brises), H7E 0A7

Bienvenue dans cette superbe maison de plain-pied située sur immense terrain de 16 150pc à Val des Brises, elle allie confort et modernité dans un cadre intime. Vous y trouverez quatre chambres spacieuses, dont une chambre principale avec salle de bain privée et un grand walk-in, ainsi que trois autres salles de bain, une salle d'eau et une salle de lavage pour répondre à tous vos besoins. Le sous-sol intergénérationnel, deux chambres et une cuisine complète. Le grand garage double, avec accès direct à la piscine creusée, parfait pour accueillir de nombreux invités, ainsi que le foyer pour des soirées autour du feu.

  • Superficie du terrain: 16 150 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 18
  • Année de construction : 2006
ALEX HADDOU, B.A.A.
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

67'50" X 49'30"

2006

3 065 Pi2

Aluminium

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Double largeur , Intégré

Intergénération - Autre

Salle de bains : Sous-sol 1

Bois

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue dans cette prestigieuse maison intergénérationnelle de plain-pied située au 3530 Rg du Haut-St-François, à Duvernay, Laval.

Cette propriété intergénérationnelle dispose de quatre chambres à coucher spacieuses. La chambre principale, qui comprend une salle de bain privée et un grand walk-in, est l'une des caractéristiques exceptionnelles de cette maison. La 3e chambre est présentement, elle, convertie en walk-in, mais peut-être convertie en magnifique chambre à coucher. En tout, vous découvrirez trois salles de bain ainsi qu'une salle d'eau et une salle de lavage. Le sous-sol intergénérationnel, avec son entrée indépendante, offre deux chambres à coucher spacieuses et une cuisine, parfaites pour accueillir des familles. Le garage double, avec un accès direct à la piscine creusée, facilite la circulation et l'accès pour les visites dans la maison grâce à une salle d'eau pratique. Dans ce grand garage, vous obtenez 2 places de stationnement et énormément de places de stockage, donc accessibles pour vos matériaux et outils.

La cuisine lumineuse, à aire ouverte, est moderne et fonctionnelle, dotée d'un grand îlot parfait pour cuisiner en famille et qui offre un espace de rangement à porte ou un garde de manger supplémentaire. De plus, la maison est équipée d'un foyer au gaz et d'une thermopompe centrale. Vous avez un accès aux caméras de la propriété pour un maximum de sécurité et garde.

L'immense terrain de 16 150pc séparé en 2 parties, la 1er laisse un immense espace jardin vert pour y mettre un feu de camp pour des soirées conviviale et la 2eim est entièrement clôturé et bordé de haies, inclut une piscine creusée et une vaste cour extérieure, parfaite pour garantir votre intimité. Vous trouverez un grand solarium doté d'un balcon au style antique et vitré avec une vue incroyable sur la cour notamment la piscine, a utiliser en toute saison, qui vient rendre cette propriété totalement exceptionnelle.

Cette magnifique propriété est en plein coeur d'un des quartier les plus calmes de Laval, ainsi qu'une sensation de vie de campagne, mais en plein milieu de la ville, idéalement située à proximité des principaux boulevards tels que le boulevard Robert-Bourassa et le boulevard Pie-IX, ainsi que des autoroutes 440 et 19, cette maison prestigieuse offre un accès facile à la ville de Montréal via le pont Pie-IX ou le pont Papineau, et se trouve à seulement 15 minutes de l'hôpital Cité-de-la-Santé. Vous êtes situé à moins de 5 minutes du Smartcenter de plusieurs commerces, tels que des épiceries, restaurants, banques et des boutiques.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

67'50" X 49'30"

2006

3 065 Pi2

Aluminium

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Double largeur , Intégré

Intergénération - Autre

Salle de bains : Sous-sol 1

Bois

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

87' X 189'

16 150 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Asphalte

Allée : 7 , Garage : 2

Creusée

Autoroute , Hôpital

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (Interg.) Chambre Sous-sol 1 24'6" X 15'1" Céramique
1 (Interg.) Chambre Sous-sol 1 26' X 12'1" Bois
1 (Interg.) Cuisine Sous-sol 1 12'8" X 10'3" Céramique
1 (Interg.) Salle à manger Sous-sol 1 14'5" X 13'8" Céramique
1 (Interg.) Salle de bains Sous-sol 1 15'5" X 6'1" Céramique
1 (Interg.) Cuisine Sous-sol 1 11'8" X 10'3" Céramique cantina avec cuisine
2 (Princ.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 25' X 10' Granite
2 (Princ.) Salon 1er niveau/RDC 13'2" X 11'8" Bois
2 (Princ.) Cuisine 1er niveau/RDC 15'1" X 13'1" Céramique
2 (Princ.) Salle à manger 1er niveau/RDC 18'1" X 11'2" Céramique
2 (Princ.) Salle familiale 1er niveau/RDC 15'9" X 14' Céramique
2 (Princ.) Chambre principale 1er niveau/RDC 16'7" X 15'9" Bois
2 (Princ.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'4" X 7'3" Céramique ensuite
2 (Princ.) Chambre 1er niveau/RDC 15'1" X 11'3" Bois
2 (Princ.) Chambre 1er niveau/RDC 15'8" X 14'7" Bois
2 (Princ.) Salle de bains 1er niveau/RDC 15'1" X 6'4" Céramique
2 (Princ.) Solarium 1er niveau/RDC 10' X 10' Béton
2 (Princ.) Salle d'eau 1er niveau/RDC 12' X 6' Céramique
2 (Princ.) Salle de lavage 1er niveau/RDC 12' X 6' Céramique
2 (Princ.) Chambre Sous-sol 1 24'6" X 15'1" Céramique
2 (Princ.) Cuisine Sous-sol 1 12'8" X 10'3" Céramique
2 (Princ.) Salle de bains Sous-sol 1 15'5" X 6'1" Céramique
2 (Princ.) Chambre Sous-sol 1 26' X 12'1" Bois
2 (Princ.) Salle à manger Sous-sol 2 14'5" X 13'8" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité , Gaz naturel

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Climatiseur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Municipalité

Fosse septique scellée

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, cuisinière à gaz, deux réfrigérateurs, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse dans le sous-sol, micro-onde, deux ouvre-portes de garage électriques, système d'alarme, et caméra, accessoires pour piscine, store et rideaux, table à manger avec chaise, gazebo, foyer extérieur.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
3530 Rg du Haut-St-François, Laval (Duvernay) (Val des Brises), H7E 0A7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 21.7%
  • 15.6%
  • 15.4%
  • 23.7%
  • 23.7%
  • 67.7%
  • 1.3%
  • 6.4%
  • 23.8%
  • 0.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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ALEX HADDOU, B.A.A.
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