649 900 $
Duplex à vendre - Laval (Duvernay) (Val des Brises)
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5795 - 5805 Rg du Bas-St-François, Laval (Duvernay) (Val des Brises), H7C 0E8
À qui la chance! **DUPLEX côte à côte avec 47 760$ de REVENUE ANNUEL** ratio très très intéressants +possibilité pour l'acheteur d'occuper le logement principal dès le 1er juillet 2024. Les 2 logements ont été modernisés, entre autre pour les cuisines et les salles de bain. En 2023, les vendeurs ont fait remplacer la fosse septique pour un système Bionest. L'immeuble vous offre dès l'achat un excellent rendement avec un revenu annuel de 47,760$. Voici donc un beau duplex entretenu idéal pour un investisseur qui recherche des revenus déjà maximisés ou pour un propriétaire occupant désirant profiter d'un revenu supplémentaire.
-
Superficie du terrain:
10 222 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 1870
Particularités du bâtiment
83'10" X 31'9" Irrégulières
1870
PVC
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Pierre
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
83'10" X 31'9" Irrégulières
1870
PVC
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Pierre
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
96'2" X 119'10" Irrégulières
10 222,49 Pi2
Clôturé
Asphalte
Allée : 8
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 24'10" X 15'7" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'8" X 7'7" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'6" X 8'7" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 11'11" X 11'4" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'5" X 10'8" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Rangement | 1er niveau/RDC | 14'5" X 13' irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Boudoir | 2e niveau | 16'6" X 10' irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13'5" X 11'1" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 16'8" X 11'9" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 16'1" X 12'7" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'3" X 5'10" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14'5" X 12'8" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'8" X 8'2" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13' X 11'4" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7' X 5'11" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 17'11" X 16'6" irr. | Bois | Mezzanine |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Système BIONEST
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Biens des locataires
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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22.0%
-
21.6%
-
9.8%
-
20.8%
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25.9%
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51.4%
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40.2%
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4.7%
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3.7%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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LUC NEVEU
RE/MAX 2001 | 360 boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville), Québec, H7P 2P1
- Bur.: 450-625-2001 | 514-392-1397
- Cell.: 450-667-2001
- Téléc.: 450-625-7022
OLIVIER NORMAND
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