609 900 $
Maison à étages à vendre - Laval (Duvernay) (Est)
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7798 Rue de l'Aurore, Laval (Duvernay) (Est), H7A 0C8
Superbe propriété située dans le secteur recherché de Duvernay, offrant 3 chambres à coucher de bonnes dimensions. Vous serez charmé par ses espaces de vie à aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, baignés d'une belle lumière naturelle. Le sous-sol propose une grande salle familiale avec entrée extérieure ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent. À cela s'ajoutent un spa et un garage, complétant parfaitement cette propriété. Une visite vous convaincra !
-
Superficie du terrain:
1 760 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 2011
Particularités du bâtiment
20' X 39' Irrégulières
2011
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Rangement : SS
Mélamine
Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
Située dans un secteur résidentiel recherché de Duvernay, à Laval, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, homogène et familial. La rue de l'Aurore s'insère dans un quartier principalement composé de propriétés unifamiliales, offrant un cadre de vie agréable et bien établi.
L'emplacement est apprécié pour sa tranquillité tout en demeurant pratique pour la vie de tous les jours. Le secteur de Duvernay est reconnu pour son ambiance familiale, sa proximité avec les services essentiels et son accès facile aux principaux axes routiers de Laval. Cette combinaison en fait un choix intéressant autant pour une famille que pour un acheteur à la recherche d'un milieu de vie stable et recherché.
Une belle opportunité pour quiconque souhaite s'établir dans un secteur convoité, offrant à la fois confort, accessibilité et qualité de vie.
Secteur :
Situé dans le secteur recherché de Duvernay
Rue paisible dans un quartier homogène
Environnement familial et résidentiel
Secteur composé majoritairement de propriétés unifamiliales
Accès pratique aux services et aux principaux axes routiers
Milieu de vie recherché à Laval
Particularités du bâtiment
20' X 39' Irrégulières
2011
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Rangement : SS
Mélamine
Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
20' X 88' Irrégulières
1 760 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 1
Spa extérieur
Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 14' X 21' irr. | Bois | Lattes |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'1" X 10'1" irr. | Bois | Lattes |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8' X 12'1" irr. | Céramique | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 8' X 3'8" irr. | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 12'7" X 14'2" irr. | Parqueterie | |
| Chambre | 2e niveau | 14' X 9' irr. | Parqueterie | |
| Chambre | 2e niveau | 15' X 9' irr. | Parqueterie | |
| Salle de bains | 2e niveau | 9' X 8' irr. | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 10' X 15'5" | Plancher flottant | |
| Bureau | Sous-sol 1 | 12' X 7'1" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tringles; stores; hotte de cuisine; lave-vaisselle; thermopompe 21000btu 2 têtes; ouvre porte de garage électrique (2 télécommandes); spa; gazebo; cabanon; tempo sur mesure; luminaires; borne pour voiture électrique; moteur d'aspirateur central sur place, mais pas de tuyau ni accessoires.
Téléviseurs et supports; rideaux.
Détails financiers
évaluation (2027)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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13.5%
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21.5%
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19.0%
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21.0%
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25.1%
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37.9%
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28.3%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Mon nom est SALAH SEDQI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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SALAH SEDQI
RE/MAX 2001 | 360 boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville), Québec, H7P 2P1
- Bur.: 450-625-2001 | 514-392-1397
- Téléc.: 450-625-7022
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