Open House Prochaine visite libre le dimanche 19 octobre 2025 de 14H00 à 15H30

929 000 $

Maison à étages à vendre - Laval (Fabreville) (Ouest)

929 000 $

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929 000 $

Maison à étages à vendre - Laval (Fabreville) (Ouest)

929 000 $

Prochaine visite libre

2025-10-19

14:00 - 15:30

1010 31e Avenue, Laval (Fabreville) (Ouest), H7R 4V3

Superbe maison unifamiliale à deux étages construite en 2022, offrant 3 chambres, 1 bureau à l'étage, 2 salles de bain et une salle d'eau. Espace de vie à aire ouverte lumineux d'environ 1 200 pc au rez-de-chaussée et d'environ 1 300 pc au 2e étage, garage intégré et cuisine moderne avec grand îlot. Cour arrière clôturée avec remise et terrasse en pavé uni. Secteur recherché de Fabreville, à proximité des écoles, parcs, cafés et de la berge Camille-Barbe. Clé en main moderne et paisible!

  • Superficie du terrain: 5 880 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 2022
FRANCIS ROSE INC.
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36'7" X 50' Irrégulières

2022

2 521 Pi2

PVC

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré

Salle de jeux : 2

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Aucun

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Superbe maison unifamiliale à deux étages offrant 3 chambres, 1 bureau à l'étage, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau, construite en 2022. Cette propriété au design moderne et sophistiqué se distingue par ses espaces vastes et lumineux ainsi que sa conception à aire ouverte alliant confort, fonctionnalité et élégance.

Dès votre entrée, vous ressentirez immédiatement une ambiance zen et apaisante. Le rez-de-chaussée, d'une superficie impressionnante d'environ 1 200 pc, offre une aire de vie exceptionnelle où salon, cuisine, salle à manger et salle de jeux s'harmonisent parfaitement. La cuisine moderne, au coeur de la maison, séduit par ses matériaux de qualité, son vaste comptoir central et ses nombreux rangements. Une salle d'eau pratique et un garage intégré complètent ce niveau.

L'escalier, situé près du salon, mène à l'étage supérieur où se trouve une mezzanine polyvalente pouvant servir de salle de jeux, de lecture ou de bureau. L'espace de l'étage dessert les trois chambres à coucher, dont la chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante offrant un confort absolu. Une deuxième salle de bain complète dessert les autres chambres et le bureau, assurant commodité et intimité pour tous les membres de la famille.

À l'extérieur, vous serez charmé par la cour arrière entièrement clôturée, idéale pour les enfants ou les animaux. Elle bénéficie d'une remise pratique ainsi que d'un bel espace terrasse en pavé uni, parfait pour les repas d'été et les soirées entre amis.

Située dans le secteur recherché de Fabreville, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité de toutes les commodités : écoles, parcs, restaurants, cafés, golf UFO, ainsi que les commerces du boulevard Dagenais. Les axes routiers 13 et 440 facilitent les déplacements vers Montréal et les environs. À quelques pas de la berge Camille-Barbe, vous pourrez profiter de magnifiques promenades au bord de la rivière des Mille Îles et d'un cadre de vie paisible et verdoyant.

Alliant style, espace et tranquillité, cette maison récente est un véritable clé en main, parfaite pour une famille en quête de modernité et de bien-être dans un quartier prisé.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36'7" X 50' Irrégulières

2022

2 521 Pi2

PVC

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré

Salle de jeux : 2

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

49' X 120'

5 880,32 Pi2

Plat

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 18'1" X 16'2" irr.
Cuisine 1er niveau/RDC 12' X 13'2" irr.
Salle à manger 1er niveau/RDC 16'10" X 12' irr.
Salle familiale 1er niveau/RDC 12' X 12' irr.
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'3" X 7'2" irr.
Salle de jeux 2e niveau 13'4" X 9'5" irr.
Chambre principale 2e niveau 16'6" X 12'6" irr.
Penderie (Walk-in) 2e niveau 7' X 6'1" irr.
Salle de bains 2e niveau 9' X 8'1" irr.
Chambre 2e niveau 12' X 11' irr.
Chambre 2e niveau 12' X 11'8" irr.
Bureau 2e niveau 13' X 8'3" irr.
Salle de bains 2e niveau 7'8" X 7'8" irr.
Caractéristiques
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Air soufflé (pulsé)

Électricité

échangeur d'air , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, tringles, rideaux, cabanon, système d'irrigation, module de jeux pour enfant

Luminaires de la salle à manger, borne Tesla

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2026)
1010 31e Avenue, Laval (Fabreville) (Ouest), H7R 4V3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 21.7%
  • 22.8%
  • 11.8%
  • 19.6%
  • 24.1%
  • 79.5%
  • 10.1%
  • 4.0%
  • 6.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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