1 025 000 $

Maison à étages à vendre - Laval (Fabreville) (Est)

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1 025 000 $

Maison à étages à vendre - Laval (Fabreville) (Est)

1 025 000 $

Prochaine visite libre

1075 Rue du Lac-de-Mai, Laval (Fabreville) (Est), H7P 3M3

À qui l'opportunité d'acquérir cette superbe propriété? Modèle unique en son genre avec INTERGÉNÉRATION au sous-sol! Magnifique terrain de plus de 11 000 P.C. entièrement aménagé avec piscine creusée chauffée et terrasse au niveau du sol ce qui est très rare sur le marché! Situé sur une rue sans issue dans un des plus beaux secteurs de Fabreville, près du golf Ste-rose! Possibilité de 5 CAC au total + espace bureau au RDC, cuisine avec îlot central, salle de bain privée dédié à la chambre à coucher principale, chauffage central avec thermopompe, immense sous-sol fini et bien plus! Une visite et vous tomberez sous le charme!

  • Superficie du terrain: 11 251 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1991
LUC NEVEU
Courtier immobilier
STEVE LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

61' X 38' Irrégulières

1991

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Agrégat , Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Intergénération - Sous-sol

Salle de bains attenante , Douche indépendante , Baignoire thermomasseur

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

À l'intérieur de ce cottage vous y trouverez de l'espace à revendre!
***INTERGÉNÉRATION avec ACCÈS PRIVÉ menant directement au sous-sol par le coté du garage***
Voici quelques uns des SPECS que vous offre cette propriété;

RDC
- Vestibules fermés autant pour la maison principale que la portion INTERGÉNÉRATION.
- Plafond cathédrale au salon ayant plus de 17 pieds de hauteur incluant 3 puits de lumière.
- Grand air ouvert sur le salon, cuisine et salle à manger.
- Immense cuisine avec îlot central avec son comptoir de granite, four encastré, plaque chauffante et espace cellier.
- Fenestration abondante sur tout l'étage.
- 2 chambres de bonnes dimensions séparées d'une salle de bain complète.
- Un bureau situé à l'arrière du garage vous offrira une vue imprenable sur la cour qui vous donnera accès également à la salle de lavage (pièce indépendante) ainsi qu'au garage.

ÉTAGE
- Immense chambre à coucher principale de plus de 250 pieds carrés avec balcon privé donnant sur la cours.
- Une salle de bain privé aux dimensions impressionnantes communique directement avec la chambre principale.
- Tout en haut de l'escalier menant à l'étage, via le palier, une porte vous donne accès à l'entretoit qui sert présentement de rangement. En vérifiant avec ingénieur en structure, il y a possiblement une opportunité pour un acheteur de rendre ce grand espace complètement habitable.

SOUS-SOL
D'une grandeur vraiment impressionnante, ce dernier a été aménager en intergénération, énormément d'argent a été investis, vous y retrouverez une magnifique cuisine et une salle de bain de RÊVE! Superbe plancher en EPOXY à la grandeur ajoute beaucoup de caractère!
- Entrée indépendante du garage avec vestibule donnant un accès directement au sous-sol.
- Énorme salle familiale vous offrant plusieurs possibilités afin d'être adapté à vos besoins.
- 2 autres chambres de très belles dimensions ou la possibilité d'un autre salon ou salle de séjour pouvant accueillir aisément une table de billard ou de ping-pong!


AUTRES POINTS INTÉRESSANTS
- Au bout de la rue, sentier pédestre menant vers la rivière.
- Cours arrière bien aménagé avec une superbe piscine creusée chauffée et clôturée pour la sécurité de vos enfants, idéal pour recevoir la famille et les amis. Terrasse au niveau du sol avec toiles et moustiquaires pour prolonger vos soirées d'été!
- À moins de 5 minutes des autoroutes 13 et 15 via le boul. Ste-Rose. et 2 minutes des épiceries, pharmacies et autres commerces via le boul. Dagenais.
- Plusieurs écoles à proximité dont le collège Citoyen à moins de 5 minutes.

Une visite SVP!

INCLUSIONS suites; cabanon, toiles et moustiquaires au niveau de la terrasse arrière, accessoire de la piscine incluant chauffe-eau (toile et chauffe-eau 2014), système d'irrigation. Tous les inclus sont laissés tel quel, tel que vu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

61' X 38' Irrégulières

1991

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Agrégat , Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Intergénération - Sous-sol

Salle de bains attenante , Douche indépendante , Baignoire thermomasseur

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

75' X 148' Irrégulières

11 251 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 4 , Garage : 1

Chauffée , Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (Interg.) Salon Sous-sol 1 17'4" X 19'3" irr. Béton Époxy au plancher
1 (Interg.) Cuisine Sous-sol 1 12'2" X 25' irr. Béton Époxy au plancher
1 (Interg.) Salle de bains Sous-sol 1 9'11" X 18'8" irr. Céramique
1 (Interg.) Salle familiale Sous-sol 1 11'3" X 24'5" irr. Béton Époxy au plan-Foyer électrique
1 (Interg.) Chambre Sous-sol 1 12'2" X 17'5" irr. Béton Époxy au plancher
2 (Princ.) Chambre principale 2e niveau 15'4" X 17'10" irr. Bois
2 (Princ.) Salle de bains 2e niveau 9'1" X 15'8" irr. Céramique attenante à la CCP
2 (Princ.) accès vers le grenier 2e niveau 3' X 14' irr. entretoit
2 (Princ.) Salon 1er niveau/RDC 29'3" X 11'9" irr. Bois
2 (Princ.) Salle à manger 1er niveau/RDC 12'5" X 12'8" irr. Bois
2 (Princ.) Cuisine 1er niveau/RDC 12'5" X 13' irr. Ardoise îlot central
2 (Princ.) Bureau 1er niveau/RDC 16'5" X 7'5" irr. Céramique
2 (Princ.) Salle de lavage 1er niveau/RDC 10'10" X 5'2" irr. Céramique
2 (Princ.) Chambre 1er niveau/RDC 12'2" X 15'6" irr. Bois
2 (Princ.) Chambre 1er niveau/RDC 15'5" X 10'2" irr. Bois
2 (Princ.) Salle de bains 1er niveau/RDC 11'11" X 9'5" irr. Céramique INTERGÉNÉRATION
2 (Princ.) rangement Sous-sol 1 10'11" X 15'6" irr. Béton
2 (Princ.) Salon Sous-sol 1 17'4" X 19'3" irr. Béton INTERGÉNÉRATION ou 5e CAC
2 (Princ.) Cuisine Sous-sol 1 12'2" X 25' irr. Béton INTERGÉNÉRATION
2 (Princ.) Salle de bains Sous-sol 1 9'11" X 18'8" irr. Céramique INTERGÉNÉRATION
2 (Princ.) Salle familiale Sous-sol 1 11'3" X 24'5" irr. Béton INTERGÉNÉRATION
2 (Princ.) Chambre Sous-sol 1 12'2" X 17'8" irr. Béton INTERGÉNÉRATION
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

foyer électrique , Foyer au bois

Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures, stores, au RDC: four encastré et plaque chauffante, cellier (non fonctionnel), balayeuse centrale et accessoires (2023) avec trappe à la cuisine, système de surveillance incluant 6 caméras (ne sais pas si fonctionnel), support à télé au salon du RDC, vitraux et hotte de la cuisinière à l'intergénération au sous-sol, ouvre porte de garage électrique et accessoires, tablettes de rangement au garage, voir à l'addenda pour la suite des inclusions...

Au RDC: lave-vaisselle, TV au mur du salon, pôles/rideaux, au sous-sol: cellier et électroménagers.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
1075 Rue du Lac-de-Mai, Laval (Fabreville) (Est), H7P 3M3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.5%
  • 27.3%
  • 11.5%
  • 19.5%
  • 24.2%
  • 70.1%
  • 4.5%
  • 2.1%
  • 17.6%
  • 5.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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