À qui l'opportunité d'acquérir cette superbe propriété? Modèle unique en son genre avec INTERGÉNÉRATION au sous-sol! Magnifique terrain de plus de 11 000 P.C. entièrement aménagé avec piscine creusée chauffée et terrasse au niveau du sol ce qui est très rare sur le marché! Situé sur une rue sans issue dans un des plus beaux secteurs de Fabreville, près du golf Ste-rose! Possibilité de 5 CAC au total + espace bureau au RDC, cuisine avec îlot central, salle de bain privée dédié à la chambre à coucher principale, chauffage central avec thermopompe, immense sous-sol fini et bien plus! Une visite et vous tomberez sous le charme!
61' X 38' Irrégulières
1991
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Agrégat , Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Intergénération - Sous-sol
Salle de bains attenante , Douche indépendante , Baignoire thermomasseur
6 pieds et plus , Totalement aménagé
À l'intérieur de ce cottage vous y trouverez de l'espace à revendre!
***INTERGÉNÉRATION avec ACCÈS PRIVÉ menant directement au sous-sol par le coté du garage***
Voici quelques uns des SPECS que vous offre cette propriété;
RDC
- Vestibules fermés autant pour la maison principale que la portion INTERGÉNÉRATION.
- Plafond cathédrale au salon ayant plus de 17 pieds de hauteur incluant 3 puits de lumière.
- Grand air ouvert sur le salon, cuisine et salle à manger.
- Immense cuisine avec îlot central avec son comptoir de granite, four encastré, plaque chauffante et espace cellier.
- Fenestration abondante sur tout l'étage.
- 2 chambres de bonnes dimensions séparées d'une salle de bain complète.
- Un bureau situé à l'arrière du garage vous offrira une vue imprenable sur la cour qui vous donnera accès également à la salle de lavage (pièce indépendante) ainsi qu'au garage.
ÉTAGE
- Immense chambre à coucher principale de plus de 250 pieds carrés avec balcon privé donnant sur la cours.
- Une salle de bain privé aux dimensions impressionnantes communique directement avec la chambre principale.
- Tout en haut de l'escalier menant à l'étage, via le palier, une porte vous donne accès à l'entretoit qui sert présentement de rangement. En vérifiant avec ingénieur en structure, il y a possiblement une opportunité pour un acheteur de rendre ce grand espace complètement habitable.
SOUS-SOL
D'une grandeur vraiment impressionnante, ce dernier a été aménager en intergénération, énormément d'argent a été investis, vous y retrouverez une magnifique cuisine et une salle de bain de RÊVE! Superbe plancher en EPOXY à la grandeur ajoute beaucoup de caractère!
- Entrée indépendante du garage avec vestibule donnant un accès directement au sous-sol.
- Énorme salle familiale vous offrant plusieurs possibilités afin d'être adapté à vos besoins.
- 2 autres chambres de très belles dimensions ou la possibilité d'un autre salon ou salle de séjour pouvant accueillir aisément une table de billard ou de ping-pong!
AUTRES POINTS INTÉRESSANTS
- Au bout de la rue, sentier pédestre menant vers la rivière.
- Cours arrière bien aménagé avec une superbe piscine creusée chauffée et clôturée pour la sécurité de vos enfants, idéal pour recevoir la famille et les amis. Terrasse au niveau du sol avec toiles et moustiquaires pour prolonger vos soirées d'été!
- À moins de 5 minutes des autoroutes 13 et 15 via le boul. Ste-Rose. et 2 minutes des épiceries, pharmacies et autres commerces via le boul. Dagenais.
- Plusieurs écoles à proximité dont le collège Citoyen à moins de 5 minutes.
Une visite SVP!
INCLUSIONS suites; cabanon, toiles et moustiquaires au niveau de la terrasse arrière, accessoire de la piscine incluant chauffe-eau (toile et chauffe-eau 2014), système d'irrigation. Tous les inclus sont laissés tel quel, tel que vu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
61' X 38' Irrégulières
1991
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Agrégat , Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Intergénération - Sous-sol
Salle de bains attenante , Douche indépendante , Baignoire thermomasseur
6 pieds et plus , Totalement aménagé
75' X 148' Irrégulières
11 251 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 4 , Garage : 1
Chauffée , Creusée
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|---|
1 (Interg.) | Salon | Sous-sol 1 | 17'4" X 19'3" irr. | Béton | Époxy au plancher |
1 (Interg.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 12'2" X 25' irr. | Béton | Époxy au plancher |
1 (Interg.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 9'11" X 18'8" irr. | Céramique | |
1 (Interg.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 11'3" X 24'5" irr. | Béton | Époxy au plan-Foyer électrique |
1 (Interg.) | Chambre | Sous-sol 1 | 12'2" X 17'5" irr. | Béton | Époxy au plancher |
2 (Princ.) | Chambre principale | 2e niveau | 15'4" X 17'10" irr. | Bois | |
2 (Princ.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'1" X 15'8" irr. | Céramique | attenante à la CCP |
2 (Princ.) | accès vers le grenier | 2e niveau | 3' X 14' irr. | entretoit | |
2 (Princ.) | Salon | 1er niveau/RDC | 29'3" X 11'9" irr. | Bois | |
2 (Princ.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'5" X 12'8" irr. | Bois | |
2 (Princ.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'5" X 13' irr. | Ardoise | îlot central |
2 (Princ.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 16'5" X 7'5" irr. | Céramique | |
2 (Princ.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 10'10" X 5'2" irr. | Céramique | |
2 (Princ.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'2" X 15'6" irr. | Bois | |
2 (Princ.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 15'5" X 10'2" irr. | Bois | |
2 (Princ.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'11" X 9'5" irr. | Céramique | INTERGÉNÉRATION |
2 (Princ.) | rangement | Sous-sol 1 | 10'11" X 15'6" irr. | Béton | |
2 (Princ.) | Salon | Sous-sol 1 | 17'4" X 19'3" irr. | Béton | INTERGÉNÉRATION ou 5e CAC |
2 (Princ.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 12'2" X 25' irr. | Béton | INTERGÉNÉRATION |
2 (Princ.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 9'11" X 18'8" irr. | Céramique | INTERGÉNÉRATION |
2 (Princ.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 11'3" X 24'5" irr. | Béton | INTERGÉNÉRATION |
2 (Princ.) | Chambre | Sous-sol 1 | 12'2" X 17'8" irr. | Béton | INTERGÉNÉRATION |
Air soufflé (pulsé)
Électricité
foyer électrique , Foyer au bois
Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Municipalité
Champ d'épuration , Fosse septique
Fixtures, stores, au RDC: four encastré et plaque chauffante, cellier (non fonctionnel), balayeuse centrale et accessoires (2023) avec trappe à la cuisine, système de surveillance incluant 6 caméras (ne sais pas si fonctionnel), support à télé au salon du RDC, vitraux et hotte de la cuisinière à l'intergénération au sous-sol, ouvre porte de garage électrique et accessoires, tablettes de rangement au garage, voir à l'addenda pour la suite des inclusions...
Au RDC: lave-vaisselle, TV au mur du salon, pôles/rideaux, au sous-sol: cellier et électroménagers.
Mon nom est LUC NEVEU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX 2001 | 360 boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville), Québec, H7P 2P1
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Bonjour, mon nom est LUC NEVEU et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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