474 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Ouest)

474 900 $

Chargement du détail de la fiche...

474 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Ouest)

474 900 $

Prochaine visite libre

1182 - A 44e Avenue, Laval (Fabreville) (Ouest), H7R 5A6

Opportunité incroyable d'acquérir votre 1ère propriété! INTÉGÉRÉNATION au sous-sol avec entrée indépendante, présentement loué 825$ par mois, ce qui pourra vous donner un bon coup de main pour couvrir vos dépenses! Magnifique terrain de 6 000 PC situé côté soleil en après-midi, agrémentera vos soirées d'été! À ceux qui se posent la question, NON cette propriété n'est pas située en zone inondable. Situation stratégique idéale, près de tous les services, facile d'accès vers l'autoroute via le boulevard Ste-Rose, une occasion unique en son genre à ne pas manquer!

  • Superficie du terrain: 6 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1950
LUC NEVEU
Courtier immobilier
STEVE LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

41' X 29' Irrégulières

1950

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Blocs de béton

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Intergénération - Sous-sol

Salle à manger : RC

Bois

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

***Le VENDEUR donne instruction d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, d'allouer un délai de réponse de 2 jours ouvrables (jour de semaine) pour toute promesse d'achat. Aucune PA ne sera répondue la fin de semaine et jour férié.

**À la demande du vendeur, une pré-autorisation bancaire est exigée avec tout dépôt d'une PA.

** L'INTERGÉNÉRATION, le 1182A est présentement en location 825$ par mois, non chauffée jusqu'au 30 juin 2026. L'acheteur devra vérifier que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux lois et règlements en vigueur auprès des autorités compétentes et en fera son affaire personnelle.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

41' X 29' Irrégulières

1950

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Blocs de béton

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Intergénération - Sous-sol

Salle à manger : RC

Bois

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

80' X 75' Irrégulières

6 000 Pi2

Plat

Asphalte

Allée : 4

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
2 (Interg.) Salon Sous-sol 1 18'1" X 21' irr. Plancher flottant
2 (Interg.) Salle à manger Sous-sol 1 14'2" X 7'2" irr. Plancher flottant
2 (Interg.) Cuisine Sous-sol 1 11'8" X 11'6" irr. Plancher flottant
2 (Interg.) Chambre principale Sous-sol 1 13'7" X 10' irr. Plancher flottant
2 (Interg.) Chambre Sous-sol 1 10'2" X 11'5" irr. Plancher flottant
2 (Interg.) Salle de bains Sous-sol 1 8'3" X 9'8" irr. Plancher flottant
3 (Princ.) Salon 1er niveau/RDC 12'1" X 20'9" irr. Plancher flottant
3 (Princ.) Salle à manger 1er niveau/RDC 9'7" X 12'7" irr. Plancher flottant
3 (Princ.) Cuisine 1er niveau/RDC 9'1" X 18'7" irr. Plancher flottant
3 (Princ.) Chambre principale 1er niveau/RDC 10'5" X 14'6" irr. Plancher flottant
3 (Princ.) Chambre 1er niveau/RDC 10'5" X 13' irr. Plancher flottant
3 (Princ.) Chambre 1er niveau/RDC 9'4" X 9'2" irr. Plancher flottant
3 (Princ.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'9" X 5'5" irr. Couvre-sols souples
3 (Princ.) Rangement 1er niveau/RDC 7'11" X 3'3" irr. Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures pôles-rideaux, lave-vaisselle, gazebo (fixé au mur de la terrasse) et cabanon. ***Tous les inclus sont laissés tel quel, tel que vu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Toile rideaux bleue dans une des chambres du RDC, Tempo. Au bachelor: pôles-rideaux-fixtures-stores.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
1182 - A 44e Avenue, Laval (Fabreville) (Ouest), H7R 5A6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 20.2%
  • 22.8%
  • 13.2%
  • 20.9%
  • 23.0%
  • 75.7%
  • 11.1%
  • 5.4%
  • 7.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
LUC NEVEU
Courtier immobilier
STEVE LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
×

Mon nom est LUC NEVEU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

Avez-vous des questions?