474 900 $
Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Ouest)
474 900 $
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1182 - A 44e Avenue, Laval (Fabreville) (Ouest), H7R 5A6
Opportunité incroyable d'acquérir votre 1ère propriété! INTÉGÉRÉNATION au sous-sol avec entrée indépendante, présentement loué 825$ par mois, ce qui pourra vous donner un bon coup de main pour couvrir vos dépenses! Magnifique terrain de 6 000 PC situé côté soleil en après-midi, agrémentera vos soirées d'été! À ceux qui se posent la question, NON cette propriété n'est pas située en zone inondable. Situation stratégique idéale, près de tous les services, facile d'accès vers l'autoroute via le boulevard Ste-Rose, une occasion unique en son genre à ne pas manquer!
-
Superficie du terrain:
6 000 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 1950
Particularités du bâtiment
41' X 29' Irrégulières
1950
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Blocs de béton
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Intergénération - Sous-sol
Salle à manger : RC
Bois
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
** Visites : sur RDV samedi le 19 avril de 13h00 à 15h00 et dimanche le 20 avril visite libre de 13h00 à 14h30. Le VENDEUR donne instruction d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, d'envoyer votre promesse d'achat relativement à l'immeuble d'ici mercredi le 23 avril 2025 à 14H00 et de la laisser ouverte jusqu'au 24 avril 2025, 23h00. Le vendeur s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue avant le 24 avril 2025, 11h00.
** À la demande du vendeur, une pré-autorisation bancaire est exigée avec tout dépôt d'une PA.
** L'INTERGÉNÉRATION, le 1182A est présentement en location 825$ par mois, non chauffée jusqu'au 30 juin 2026. L'acheteur devra vérifier que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux lois et règlements en vigueur auprès des autorités compétentes et en fera son affaire personnelle.
Particularités du bâtiment
41' X 29' Irrégulières
1950
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Blocs de béton
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Intergénération - Sous-sol
Salle à manger : RC
Bois
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
80' X 75' Irrégulières
6 000 Pi2
Plat
Asphalte
Allée : 4
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 (Interg.) | Salon | Sous-sol 1 | 18'1" X 21' irr. | Plancher flottant | |
| 2 (Interg.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 14'2" X 7'2" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (Interg.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 11'8" X 11'6" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (Interg.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 13'7" X 10' irr. | Plancher flottant | |
| 2 (Interg.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'2" X 11'5" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (Interg.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'3" X 9'8" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (Princ.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'1" X 20'9" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (Princ.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'7" X 12'7" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (Princ.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'1" X 18'7" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (Princ.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'5" X 14'6" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (Princ.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'5" X 13' irr. | Plancher flottant | |
| 3 (Princ.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'4" X 9'2" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (Princ.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'9" X 5'5" irr. | Couvre-sols souples | |
| 3 (Princ.) | Rangement | 1er niveau/RDC | 7'11" X 3'3" irr. | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Fixtures pôles-rideaux, lave-vaisselle, gazebo (fixé au mur de la terrasse) et cabanon. ***Tous les inclus sont laissés tel quel, tel que vu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Toile rideaux bleue dans une des chambres du RDC, Tempo. Au bachelor: pôles-rideaux-fixtures-stores.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Le quartier en quelques statistiques
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20.2%
-
22.8%
-
13.2%
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20.9%
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23.0%
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75.7%
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11.1%
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5.4%
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7.8%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Mon nom est LUC NEVEU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
LUC NEVEU
RE/MAX 2001 | 360 boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville), Québec, H7P 2P1
- Bur.: 450-625-2001 | 514-392-1397
- Cell.: 450-667-2001
- Téléc.: 450-625-7022
STEVE LAVOIE
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