849 500 $
Maison à étages à vendre - Laval (Fabreville) (Ouest)
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1206Z - 1206AZ 43e Avenue, Laval (Fabreville) (Ouest), H7R 5A1
Garantie de maison neuve (GCR). Impeccable propriété à revenus, construction 2024, idéale tant pour propriétaire occupant que pour investisseur. Immeuble moderne offrant des unités bien aménagées, une conception fonctionnelle & des espaces lumineux. La construction récente assure l'utilisation de matériaux de qualité. Située dans un secteur paisible & très recherché, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des services, écoles, parcs, & des principaux axes routiers. Le quartier est reconnu pour sa qualité de vie & sa forte demande locative, faisant de cette propriété une opportunité attrayante. Une occasion à saisir !
-
Superficie du terrain:
3 280 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 6
- Année de construction : 2024
Particularités du bâtiment
39' X 26' Irrégulières
2024
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Intergénération - à? l'étage
Douche indépendante
Aucun
Addenda
Le duplex situé au 1206-1206A, 43e Avenue, Laval bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur résidentiel établi, offrant une demande locative soutenue et un bon potentiel de stabilité à long terme.
La propriété est située à proximité :
des commerces et services essentiels
des écoles, garderies et parcs
des transports en commun
des principaux axes routiers facilitant les déplacements vers Montréal et les pôles d'emploi.
Le secteur est recherché tant par les familles que par les travailleurs, ce qui favorise un taux d'occupation élevé. Le duplex représente une opportunité intéressante pour les investisseurs, que ce soit pour la conservation à long terme ou pour l'optimisation graduelle des revenus.
Particularités du bâtiment
39' X 26' Irrégulières
2024
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Intergénération - à? l'étage
Douche indépendante
Aucun
Particularités du terrain
40' X 62' Irrégulières
3 280 Pi2
Allée : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (Interg.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'11" X 7'9" | Plancher flottant | |
| 1 (Interg.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8' X 12'9" | Plancher flottant | |
| 1 (Interg.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'11" X 11' | Céramique | |
| 1 (Interg.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'9" X 11'8" | Plancher flottant | |
| 1 (Interg.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'1" X 10' | Plancher flottant | |
| 1 (Interg.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12'7" X 6'7" | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Salon | 2e niveau | 12'11" X 7'9" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (Princ.) | Salle à manger | 2e niveau | 8' X 12'9" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (Princ.) | Cuisine | 2e niveau | 14'11" X 11' irr. | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Chambre principale | 2e niveau | 12'9" X 11'8" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (Princ.) | Chambre | 2e niveau | 10'1" X 10' irr. | Plancher flottant | |
| 2 (Princ.) | Salle de bains | 2e niveau | 12'7" X 6'7" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
échangeur d'air , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, 2 thermopompes murales
Rideaux et tringles, abri d'auto ,téléviseurs et supports, lave-vaisselle
Détails financiers
évaluation (2027)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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20.2%
-
22.8%
-
13.2%
-
20.9%
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23.0%
-
75.7%
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11.1%
-
5.4%
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7.8%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2027)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Mon nom est SALAH SEDQI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
SALAH SEDQI
RE/MAX 2001 | 360 boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville), Québec, H7P 2P1
- Bur.: 450-625-2001 | 514-392-1397
- Téléc.: 450-625-7022
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