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Maison de plain-pied à vendre - Fabreville (Laval)

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Maison de plain-pied à vendre - Fabreville (Laval)

Vendu

Prochaine visite libre

1213 45e Avenue, Fabreville (Laval), H7R 5A8

Propriété coup de coeur , plusieurs belles rénovations au fil du temps, vous en serez ravis! Située dans un secteur résidentiel de Fabreville, à proximité de la rivière Des Mille-Îles. Vous serez également conquis par la luminosité qu'assurent les nombreuses fenêtres. Terrain bien aménagé, idéal pour jeune famille, couple ou 1er acheteur.

  • Superficie du terrain: 3 750 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1953
ERYCK VEZIAU
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'7" X 39'

1953

Vide sanitaire blocs refait avec membrane 2014 , Blocs de béton

Canexel

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : RC

Salle bain 2e bain à jets

Vide sanitaire

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bungalow plain-pied à vendre Laval, Fabreville

**REZ-DE-CHAUSSÉE:

Superbe maison rénovée avec goût! Une énergie positive vous habite dès que vous y accédez! Hall d'entrée de côté magnifique avec grandes portes de garde-robe, banc et rangement. Grand garde-manger sous les escaliers et espace de rangement pratique sous les premières marches (très bien pensé)... Le salon est coquet, lumineux et surtout paisible, vous voudrez vous y reposer et profiter du superbe foyer au bois. Le soleil entre à profusion par la multitude de fenêtres.

La salle à manger et la cuisine sont à aire ouverte et vous donne accès au solarium d'une beauté rare, un havre de paix qui allonge vos saisons! Vous avez aussi à cet étage 1 salle d'eau avec une salle de lavage combinée et une chambre qui est présentement utilisée en bureau (avec garde-robe).

Au 2e étage, vous y avez une belle salle de bain intime et douillette ainsi que deux chambres de bonne dimension et un boudoir/salle familiale très pratique.

À proximité d'absolument tout (épiceries, pharmacie, restaurants, écoles primaires et secondaires, etc.), le quartier est tranquille, puisque seuls les résidents y circulent. C'est un quartier très recherché et apprécié par les familles. Parcs et piste pour la randonnée à distance de marche agrémenteront vos sorties extérieur.
En prime, vous êtes près de la rivière des Mille-Îles. Nul besoin d'aller loin, vous pourrez partir à l'aventure avec votre propre embarcation et découvrir oiseaux, castors ou simplement aller pêcher et vous détendre.


-Vide sanitaire blocs refait avec membrane 2014
-Toit refait en 2013.
-Fondation mise à niveau en 2014.
-Revêtement extérieur, complètement refait en Canexel (Saint-Laurent) en 2019.
-Toutes les fenêtres ont été changées depuis l'achat en 2013, sauf les 2 du vide sanitaire et la Bay Window au rdc.
-Isolation du toit revue en 2015.
-Plancher du couloir du 2e refait en 2015 (flottant).
-Plancher de la cuisine refait en 2019 (tuile de vinyle)
-Câblage électrique en cuivre, plomberie hybride cuivre/pex.
-Aucune servitude sur le terrain.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'7" X 39'

1953

Vide sanitaire blocs refait avec membrane 2014 , Blocs de béton

Canexel

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : RC

Salle bain 2e bain à jets

Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 75'

3 750,15 Pi2

Accès : RIVIERE

Bordé par des haies , Boisé , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 3

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8' X 2'10" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 15'4" X 15'5" Bois foyer bois
Cuisine 1er niveau/RDC 8'9" X 9'9" Vinyle
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'5" X 10'3" Vinyle
Chambre 1er niveau/RDC 8'7" X 13'2" Tapis
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'1" X 6'11" Céramique salle lavage
Boudoir 2e niveau 17'5" X 8'8" Plancher flottant
Chambre 2e niveau 16'6" X 10'10" Plancher flottant
Chambre 2e niveau 16'6" X 10'10" Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 6'6" X 8'9" Céramique bain à jets
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, rideaux et tringles sauf ceux du solarium et de la chambre des enfants, support du téléviseur boudoir, chaise/balançoire du solarium, stores, lit superposés, miroir de la salle de bain, lave-vaisselle, cuisinière, plaque de cuisson, réfrigérateur.

Rideaux du salon et de la chambre des enfants, 4 cubes de rangement la chambre des enfants et 2 cubes de rangement du salon.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
énergie
1213 45e Avenue, Fabreville (Laval), H7R 5A8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 20.8%
  • 28.7%
  • 22.8%
  • 15.6%
  • 12.1%
  • 77.6%
  • 9.1%
  • 6.1%
  • 6.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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