Open House Prochaine visite libre le dimanche 30 mars 2025 de 12H00 à 14H00

849 900 $

Maison à étages à vendre - Laval (Fabreville) (Est)

849 900 $

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849 900 $

Maison à étages à vendre - Laval (Fabreville) (Est)

849 900 $

Prochaine visite libre

1213 Rue de Gênes, Laval (Fabreville) (Est), H7P 5W2

Vos recherches se terminent ici! Extraordinaire cottage situé sur un coin de rue ayant subi des rénovations majeures en 2023, agrandissement de 12'x24' au RDC à la partie arrière de la propriété ! Vous posséderez la cuisine dont vous avez toujours RÊVÉ ainsi qu'une salle familiale au RDC. La salle de bain de la l'étage et la salle d'eau au RDC ont également été refaites à la grandeur! Situation parfaite, à deux pas de tous les services, école Poly-Jeunesse, golf Ste-Rose, à 5 minutes des autoroutes 13 et 15. La visiter, c'est tomber sous le charme!

  • Superficie du terrain: 3 854 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1993
LUC NEVEU
Courtier immobilier
STEVE LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 41' Irrégulières

1993

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Mélamine

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Visites; sur RDV samedi le 29 mars de 11h00 à 12h30 et visite libre dimanche le 30 mars de 12h00 à 14h00.
**Le VENDEUR donne instruction d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, d'envoyer votre promesse d'achat relativement à l'immeuble d'ici mardi le 1er avril 2025 à 14H00 et de la laisser ouverte jusqu'au 2 avril 2025, 23h00. Le vendeur s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue avant le 2 avril 2025 2025, 11h00.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 41' Irrégulières

1993

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Mélamine

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

35' X 98' Irrégulières

3 854 Pi2

Bordé par des haies , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Chambre principale 2e niveau 15' X 12' irr. Plancher flottant
Chambre 2e niveau 11'9" X 10' irr. Plancher flottant
Chambre 2e niveau 11'9" X 9' irr. Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 16'6" X 9'2" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 15'9" X 12'2" irr. Céramique Foyer 3 faces
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'1" X 12' irr. Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 21'4" X 10'7" irr. Céramique
Salle familiale 1er niveau/RDC 11'1" X 12'5" irr. Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 7'3" X 8'6" irr. Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 11'8" X 11' irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 22'5" X 8'6" irr. Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 11' X 6'5" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

Climatiseur mural , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures, stores, lave-vaisselle, balayeuse centrale et accessoires, 3 unités murales de thermopompe, ouvre porte de garage électrique et accessoires, armoires de rangement au garage et gazebo.***Tous les inclus sont laissés tel quel, tel que vu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Lavabo (incluant la chaise) et mobilier pour coiffure au sous-sol, 2 supports + télés à la salle familiale du RDC ainsi qu'au sous-sol. **Réservoir de propane en location +/- 120$ par année, sera pris en charge par l'acheteur à la signature de l'acte de vente. SVP l'indiquer à la clause 11.6 et 11.7 de votre PA et non dans les exclusions.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
1213 Rue de Gênes, Laval (Fabreville) (Est), H7P 5W2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.5%
  • 26.6%
  • 13.7%
  • 16.7%
  • 30.6%
  • 78.8%
  • 3.8%
  • 0.9%
  • 15.4%
  • 1.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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