Open House Prochaine visite libre le samedi 4 octobre 2025 de 13H00 à 15H00

799 900 $

Maison à étages à vendre - Laval (Fabreville) (Est)

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Maison à étages à vendre - Laval (Fabreville) (Est)

799 900 $

Prochaine visite libre

2025-10-04

13:00 - 15:00

1214 Rue Gilles, Laval (Fabreville) (Est), H7P 4V2

Superbe cottage rénové avec goût au 1214 rue Gilles à Fabreville, agrandi à l'étage pour offrir 4 chambres + bureau. soussol fini, garage inclus. Plafond cathédrale, foyer au bois pour des soirées douillettes, cuisine chaleureuse et conviviale. Cour arrière parfaite pour l'été : piscine, terrasse, gazebo. Un nid d'équilibre entre confort, style et fonctionnalité -- prêt à vivre dès maintenant.

  • Superficie du terrain: 5 627 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1991
SEBASTIEN SPERANO INC.
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
MIKE MEDEIROS
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40' X 37' Irrégulières

1991

Aluminium

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Agrégat , Aluminium

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Douche indépendante

6 pieds et plus

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Voici une demeure qui ne laissera personne indifférent : 1214 rue Gilles, dans le quartier Fabreville à Laval, un cottage au charme authentique rénové et agrandi avec soin. L'extension à l'étage ajoute une quatrième chambre + un bureau lumineux, parfait pour le télétravail ou coin études. Le soussol est fini et offre un espace polyvalent selon vos besoins : salle de jeux, cinéma maison, salle de sport ou salle de détente.
La maison offre un confort qui est au rendezvous, avec un foyer au bois pour les soirées cocooning et un plafond cathédrale qui apporte volume, lumière et élégance. La cuisine est conçue pour favoriser les échanges : grand plan de travail, îlot potentiel, fluidité vers la salle à manger et le salon.
Le garage intégré ajoute une commodité non négligeable par temps d'hiver ou pour le rangement. Vous pouvez accéder directement à la maison sans sortir dans le froid, et disposer d'un espace protégé pour vos véhicules.
À l'arrière, jardin intime et bien aménagé : piscine parfaite pour les chaudes journées, terrasse spacieuse, gazebo pour se reposer ou divertir, espaces verts bien entretenus. Tous les éléments sont réunis pour profiter des mois d'été dans le confort et l'intimité.
Chaque pièce de la maison a été pensée : les chambres sont confortables et bien isolées, le bureau est fonctionnel, le soussol bien éclairé et utilisable immédiatement. Les finitions sont actuelles, les matériaux de qualité, les espaces très bien agencés pour une circulation facile.
Le quartier de Fabreville offre ce qu'il faut de services : écoles, commerces, commodités à courte distance, ce qui rend la vie quotidienne simple et agréable. Mais ce qui distingue vraiment cette propriété, c'est la maison elle-même : son architecture, ses espaces de vie, ses améliorations récentes et son extérieur enchanteur.
Cette résidence combine espace, confort, modernité et caractère. Pour ceux qui veulent habiter une maison complète, prête à accueillir famille, amis, travail à la maison, et profiter d'un jardin estival. 1214 rue Gilles, une occasion à ne pas manquer.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40' X 37' Irrégulières

1991

Aluminium

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Agrégat , Aluminium

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Douche indépendante

6 pieds et plus

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

97' X 58'

5 627 Pi2

Clôturé , Paysager

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 4 , Garage : 1

Hors terre

Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'6" X 6'4" Céramique Garde-robe double
Salon 1er niveau/RDC 14'9" X 11'3" Bois Foyer-Poele.Plafond cathédrale
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'9" X 13'3" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12'7" X 16'8" Céramique
Coin-repas 1er niveau/RDC 13'3" X 8'9" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'9" X 8'8" Céramique Laveuse/sécheuse
Chambre principale 2e niveau 12'8" X 13'9" Bois
Chambre 2e niveau 11'5" X 10'7" Bois
Chambre 2e niveau 8'10" X 10'4" Bois
Salle de bains 2e niveau 7'3" X 11'10" Céramique 2 lavabos
Chambre 2e niveau 11'5" X 11'7" Bois
Salle familiale 2e niveau 9'5" X 11'10"
Salle familiale Sous-sol 1 22'6" X 15'6"
Rangement Sous-sol 1 4'4" X 8'5"
Rangement Sous-sol 1 14' X 11'5" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures,stores,rideaux,gazebo,cabanon,hotte,ouvre-porte de garage,spinkler(systeme irrigation,broyeur a déchets,,piscine etaccessoires,aspirateur centeal+ accessoires,systeme alarme,tablettes dans SAM, air climatiser manette

Lave vaisselle,génératrice,borne électrique, armoires PAX dans CCP

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
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énergie
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