Open House Prochaine visite libre le samedi 19 avril 2025 de 11H00 à 13H00

419 000 $

Maison à étages à vendre - Laval (Fabreville) (Ouest)

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419 000 $

Maison à étages à vendre - Laval (Fabreville) (Ouest)

419 000 $

Prochaine visite libre

2025-04-19

11:00 - 13:00

1244 41e Avenue, Laval (Fabreville) (Ouest), H7R 4Y8

Charmante propriété familiale à Fabreville ! Parfaite pour une vie de famille, cette maison chaleureuse et soigneusement entretenue propose trois chambres à l'étage, dont une chambre principale avec accès direct à la salle de bain, laquelle dispose de deux entrées pour plus de commodité. Le rez-de-chaussée convivial offre un espace idéal pour partager de précieux moments en famille. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage avec allée privée ainsi que d'une vaste cour arrière offrant un beau potentiel : installez-y une piscine ou créez un espace détente sur mesure selon vos envies. Profitez également d'une terrasse déjà aménagée!

  • Superficie du terrain: 3 228 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1992
FRANCIS ROSE INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1992

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur

en gravier , Bas (moins de 6 pieds) , Vide sanitaire

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Nichée dans le charmant quartier de Fabreville, cette propriété vous ouvre ses portes dans un décor où le confort familial côtoie la tranquillité de la nature. Située à quelques pas de la majestueuse rivière des Mille Îles, elle incarne à merveille l'équilibre entre vie urbaine et sérénité en bord de rive.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par son allure soignée et son emplacement de choix, à proximité du boulevard Sainte-Rose, des parcs verdoyants du secteur et de toutes les commodités essentielles à une vie de quartier dynamique : écoles, commerces, transports, et plus encore.
Cette maison offre un espace de vie chaleureux et lumineux, pensé pour le bien-être quotidien. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une chambre principale avec un accès direct à une salle de bain munie de deux entrées, alliant confort et fonctionnalité.
Le rez-de-chaussée, baigné de lumière naturelle, est idéal pour recevoir vos proches ou simplement savourer des instants de détente. Chaque pièce a été aménagée pour offrir espace, fluidité et convivialité.
À l'extérieur, la vaste cour arrière vous invite à rêver : que ce soit l'installation d'une piscine, la création d'un jardin fleuri ou d'un coin feu pour les soirs d'été, les possibilités sont multiples. La terrasse aménagée vous promet d'agréables moments en famille ou entre amis, tandis que le garage et l'allée privée ajoutent à la commodité de cette propriété.
En somme, le 1244, 41e Avenue est bien plus qu'une maison : c'est une invitation à vivre pleinement, dans un environnement paisible, verdoyant, et à deux pas de la ville.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1992

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur

en gravier , Bas (moins de 6 pieds) , Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

40'6" X 80'

3 228,1 Pi2

Asphalte

Allée : 3 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'1" X 7'8" irr.
Salon 1er niveau/RDC 13'9" X 12'11" irr.
Salle à manger 1er niveau/RDC 15'5" X 14'6" irr.
Cuisine 1er niveau/RDC 15'11" X 11'1" irr.
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'6" X 3'11" irr.
Chambre 2e niveau 9'1" X 10'1" irr.
Chambre 2e niveau 9'7" X 9'10" irr.
Chambre principale 2e niveau 13'2" X 13'2" irr.
Salle de bains 2e niveau 7'10" X 13' irr.
Caractéristiques
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Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
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Non spécifiées

Tous les biens de la locataire

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
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