749 900 $
Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Ouest)
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1269 Rue des Voiliers, Laval (Fabreville) (Ouest), H7R 6J9
Charmante maison unifamiliale offrant 3 grandes chambres à coucher et des planchers de bois. La cuisine récemment resurfacée avec îlot est idéale pour les moments en famille. Profitez du confort d'un foyer au gaz et d'un sauna au sous-sol pour vos moments de détente. La maison dispose de 2 salles de bains complètes et de hauts plafonds au rez-de-chaussée, créant une ambiance spacieuse et lumineuse. La cour est adossée à un boisé, offrant un accès direct à plusieurs sentiers de marche. Profitez du calme de la nature tout en étant en ville, à proximité de tous les services et d'une école primaire. Une belle opportunité à ne pas manquer!
-
Superficie du terrain:
3 158 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 2008
Particularités du bâtiment
24' X 35' Irrégulières
2008
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Intégré , Simple largeur
Mélamine
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
La calme de la nature en ville!
- Maison adossée au boisé pour plus de tranquillité;
-Pièces de vie avec haut plafonds créant des volumes impressionnants;
-Solarium 4 saisons;
-Cuisine complètement resurfacée en 2024;
-3 chambres à coucher à l'étage avec chacune leur thermopompe murale;
-Immense chambre principale avec un coin bureau ou boudoir en plus d'un walk-in;
-Planchers de bois au RDC et à l'étage;
-2 salles de bain complète;
-Entrée en pavé-uni;
et +++
Secteur :
- À distance de marche de l'école primaire l'Orée-des-Bois.
- À proximité de l'école secondaire privée Collège Citoyen.
- À proximité de l'école secondaire Poly-Jeunesse.
- À 2 minutes de l'autoroute 13.
- À 5 minutes des autoroutes 15 et 440.
- À 5 minutes de tous les commerces (IGA,Metro, Jean Coutu, Chico, SAQ, McDonald's, Tim Hortons, Banques etc.)
TRANSPORT EN COMMUN;
- À distance de marche (Ste-Rose/43e Avenue) de l'arrêt d'autobus; ligne 73 (Metro Cartier).
- À distance de marche (Ste-Rose/43e Avenue) de l'arrêt d'autobus; ligne 76 (Metro Montmorency).
- À distance de marche (Ste-Rose/43e Avenue) de l'arrêt d'autobus; ligne 903 (Metro Montmorency et Gare Ste-Dorothée).
****Le VENDEUR donne instruction d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'immeuble d'ici 23 janvier 2025. MAXIMUM pour recevoir votre PA sera mardi le 22 janvier 2025 à 14h00. SVP laisser votre PA ouverte jusqu'au 23 janvier 2025, 23h00.
Particularités du bâtiment
24' X 35' Irrégulières
2008
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Intégré , Simple largeur
Mélamine
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
35' X 90' Irrégulières
3 158 Pi2
Plat
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'3" X 6'5" irr. | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'9" X 18'11" irr. | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'7" X 13'9" irr. | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'10" X 15'2" irr. | Céramique | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5'7" X 6' irr. | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 15'11" X 22'10" irr. | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 7'7" X 4'4" irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 10' X 15'3" irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 10' X 11'9" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 14'10" X 8'4" irr. | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 21'8" X 26' irr. | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'11" X 8'5" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Propane
Installation aspirateur central , échangeur d'air , Sauna , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Fixtures, stores, pôles-rideaux, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle (défectueux), broyeur à déchets, 5 unités de thermopompe murale (une dans chacune des CAC à l'étage (branchée sur un même circuit)), une dans la salle à manger et la 5e au passage à l'étage (défectueuse), foyer au gaz (aucune bonbonne en location présentement), installation pour la balayeuse centrale (tuyauterie seulement), sauna au sous-sol. Tous les inclus sont laissés tel quel sans garantie légale.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Le quartier en quelques statistiques
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20.2%
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22.8%
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13.2%
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20.9%
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23.0%
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75.7%
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11.1%
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5.4%
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7.8%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Taxes
- (2024)
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Mon nom est LUC NEVEU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
LUC NEVEU
RE/MAX 2001 | 360 boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville), Québec, H7P 2P1
- Bur.: 450-625-2001 | 514-392-1397
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- Téléc.: 450-625-7022
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