489 900 $
Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Est)
489 900 $
489 900 $
Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Est)
489 900 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
219 Rue Édouard, Laval (Fabreville) (Est), H7P 2M5
Superbe plain-pied situé en plein coeur de Fabreville, près de l'intersection des rues Édith et Edgar, entretenue avec soins au fil des années ayant le même propriétaire depuis 1973! Vous y trouverez 3 chambres au RDC avec une possibilité d'en faire une 4e au sous-sol en y installant une fenêtre ainsi que deux salles de bain complètes. En y entrant, vous tomberez immédiatement sous le charme, aire de vie agréable et luminosité abondante avec son air ouvert sur le salon, la salle à manger et la cuisine. Fait intéressant, la cour est ensoleillée en après-midi! Une visite s'impose! *Occupation avril 2025*
-
Superficie du terrain:
5 973 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1968
Particularités du bâtiment
40' X 24' Irrégulières
1968
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium
Bardeaux d'asphalte
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Addenda
Tel que mentionné précédemment, cette propriété a été soigneusement entretenue par son propriétaire, voici entre autres quelques améliorations faites;
**Balcon avant refait en +/- 2022
**Toiture refaite en 2022
**Porte d'entrée et fenêtres changées en +/- 2000 (sauf sdb, cac arrière et porte patio).
****Horaire des visites, samedi le 21 décembre de 10h00 à 12h00 et dimanche le 22 décembre, visite libre de 13h00 à 15h00. Si impossible pour vous, simplement nous faire une autre demande de visite et dans la mesure du possible, nous essayerons de vous accommoder.
**** Notez que deux photos au sous-sol ne reflètent pas l'état actuel, elles ont été retouchées au niveau du revêtement de sol car ce dernier est à finir, au niveau de la salle familiale et au bureau, des colombages de bois seront à enlever ou du contre-plaqué devra être posé + la finition devra être faite.
Particularités du bâtiment
40' X 24' Irrégulières
1968
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium
Bardeaux d'asphalte
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Particularités du terrain
70' X 85' Irrégulières
5 973 Pi2
Clôturé
Asphalte
Allée : 4
Hors terre
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 14'10" X 14'5" irr. | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'3" X 9'5" irr. | Couvre-sols souples | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'2" X 8'5" irr. | Couvre-sols souples | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'11" X 10'4" irr. | Linoléum | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'10" X 10'4" irr. | Linoléum | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10'4" X 8'11" irr. | Linoléum | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'2" X 7'3" irr. | Linoléum | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 24'4" X 22'4" irr. | Béton | |
| Bureau | Sous-sol 1 | 10'7" X 10'8" irr. | Béton | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'5" X 7'2" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Installation aspirateur central , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Fixtures, 2 ventilateurs, pôles-rideaux, lave-vaisselle, hotte micro-ondes, balayeuse centrale et accessoires, piscine hors terre et accessoires tel quel (toile à changer), gazebo et cabanon.
En location Chauffe-eau 15,70$/mois, Inscrire à la Clause 11.6 de votre PA; **sera pris en charge par l'acheteur à la signature de l'acte de vente**
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Le quartier en quelques statistiques
-
20.2%
-
25.8%
-
14.7%
-
18.7%
-
20.6%
-
73.3%
-
4.8%
-
0.1%
-
16.4%
-
5.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Mon nom est LUC NEVEU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
LUC NEVEU
RE/MAX 2001 | 360 boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville), Québec, H7P 2P1
- Bur.: 450-625-2001 | 514-392-1397
- Cell.: 450-667-2001
- Téléc.: 450-625-7022
STEVE LAVOIE
RE/MAX 2001 | 360 boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville), Québec, H7P 2P1
- Bur.: 450-625-2001 | 514-392-1397
- Téléc.: 450-625-7022
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est LUC NEVEU et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Bonjour, mon nom est STEVE LAVOIE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.