549 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Est)

549 900 $

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Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Est)

549 900 $

Prochaine visite libre

302 Rue Fernand, Laval (Fabreville) (Est), H7P 2J7

Découvrez cette belle maison unifamiliale idéalement située dans un quartier recherché de Fabreville, à proximité de tous les services, parcs, écoles et principaux axes routiers. Avec 5 chambres à coucher dont 3 au niveau RDC, cette propriété a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans, offrant confort et commodité. Les espaces de vie sont parfait pour une jeune famille avec enfants. Profitez d'un environnement paisible, agrémenté d'une belle cour aménagée avec piscine, tout en étant à quelques pas des commodités essentielles. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir votre foyer dans un cadre idéal!

  • Superficie du terrain: 600 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1966
LUC NEVEU
Courtier immobilier
OLIVIER NORMAND
Courtier immobilier résidentiel
STEVE LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42' X 26' Irrégulières

1966

Aluminium , Porte Patio en PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : SS

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

SECTEUR;

- À 5 minutes des autoroutes 13, 15 et 440.
- À distance de marche des écoles primaire Pépin et Coeur-Soleil.
- À proximité de l'école secondaire Poly-Jeunesse.
- À proximité de l'école secondaire privée Collège Citoyen.
- À distance de marche des parcs Dalida et Pépin.
- À 5 minutes de la Bibliothèque Gabrielle-Roy.
- À distance de marche de la piscine extérieur publique Sacré-Coeur.
- À 5 minutes de tous les commerces (IGA, Maxi, Super C, Jean Coutu, Pharmaprix, Tim Hortons, Chico, SAQ, Canadian Tire).

TRANSPORT EN COMMUN;

- À distance de marche (Edgar/Élie) de l'arrêt d'autobus; ligne 55 (Métro Henri-Bourrassa)
- À distance de marche (Curé-Labelle/Édith) de l'arrêt d'autobus; ligne 61 (Métro Montmorency)
- À distance de marche (Dagenais/Élyse) de l'arrêt d'autobus; ligne 76 (Métro Montmorency et Gare Ste-Dorothée)

****Le VENDEUR donne instruction d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, d'envoyer votre promesse d'achat relativement à l'immeuble d'ici mardi le 3 décembre 2024 À 14H00 et de la laisser ouverte jusqu'au 4 décembre 2024, 23h00. Le vendeur s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue avant le 4 décembre 2024, 11h00.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42' X 26' Irrégulières

1966

Aluminium , Porte Patio en PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : SS

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

60' X 100' Irrégulières

600 Pi2

Asphalte

Allée : 4

Hors terre

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 13'6" X 12'9" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10'6" X 10'6" irr. Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'6" X 9'5" irr. Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 12' X 11'10" irr. Bois
Chambre 1er niveau/RDC 10'6" X 9'10" irr. Bois
Chambre 1er niveau/RDC 11'11" X 8'5" irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'6" X 6'9" irr. Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 27'7" X 11'7" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 11'6" X 11' irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 11'4" X 9'9" irr. Plancher flottant
Salle d'eau Sous-sol 1 8' X 5'8" irr. Céramique Laveuse-sécheuse
Rangement Sous-sol 1 19'5" X 11'11" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Poêle - Autre

Installation aspirateur central , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures, stores, lave-vaisselle-cuisinière-réfrigérateur-laveuse-sécheuse tous tel quel, système d'alarme et accessoires, balayeuse centrale et accessoires, au sous-sol: bureau de métal au passage et rangement-meubles à la chambre à coucher-atelier + rangements à la salle mécanique-poêle à combustion lente tous tel quel. Piscine hors terre et accessoires, table patio, abri Tempo, cabanon tous tel quel.

Toiles rouleaux à la cuisine,

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
LUC NEVEU
Courtier immobilier
OLIVIER NORMAND
Courtier immobilier résidentiel
STEVE LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel

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Mon nom est LUC NEVEU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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