719 900 $

Maison à étages à vendre - Laval (Fabreville) (Est)

719 900 $

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Maison à étages à vendre - Laval (Fabreville) (Est)

719 900 $

Prochaine visite libre

304 Place Éliane, Laval (Fabreville) (Est), H7P 5N6

Exceptionnelle maison à Fabreville, nichée dans un rond-point prisé ! Cette demeure, avec ses 5 chambres et 2 salles de bain complètes, offre un espace généreux pour votre famille. Le garage intégré et l'allée double en pavé uni assurent un stationnement facile. Profitez de moments de détente dans la grande cour intime, agrémentée d'une piscine. Une adresse convoitée pour vivre confortablement et en toute tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique !

  • Superficie du terrain: 5 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1989
LUC NEVEU
Courtier immobilier
OLIVIER NORMAND
Courtier immobilier résidentiel
STEVE LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

41' X 27' Irrégulières

1989

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Entrée extérieure (cour arrière) , Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de bains : Autre

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Saisissez l'opportunité unique de vivre dans l'un des secteurs les plus convoités de Fabreville, au sein d'une élégante propriété nichée dans un rond-point tranquille. Cette maison exceptionnelle offre un cadre de vie idyllique pour ceux en quête d'espace, de confort et de luxe.

Points Forts :

Espace généreux : 5 chambres à coucher spacieuses et 2 salles de bain complètes, idéales pour les grandes familles ou pour accueillir des invités.
Garage intégré : Pratique et spacieux avec une allée double en pavé uni pour un accès aisé et un stationnement supplémentaire.
Cour intime et paysagée : Profitez d'une grande cour arrière privée, dotée d'une magnifique piscine, parfaite pour les loisirs en plein air et les réunions familiales.
Localisation de choix : Située dans un secteur très recherché pour son calme et sa sécurité, à proximité des services, écoles et parcs.


SECTEUR
-À distance de marche des écoles primaire Pépin et Coeur-Soleil
-À proximité de l'école primaire anglophone Twin Oaks
-À proximité de l'école secondaire Poly Jeunesse
-À proximité de l'école secondaire privée Collège Citoyen
-À distance de marche des parcs Dalida, Éveline et Isabelle (terrain de base-ball, soccer etc.)
-À 5 minutes de la Bibliothèque Gabrielle-Roy
-À 5 minutes de tous les commerces (IGA, Jean Coutu, Pharmaprix, Tim Horton, Super C, Chico, SAQ, Maxi)
-À 5 minutes des axes routiers principaux (autoroute 13 et 15)
-À distance de marche (Édith face à Hydro Québec ou Jacques/Isabelle) de l'arrêt d'autobus; ligne 61 (Métro Montmorency)
-À distance de marche (Edgar/Édith) de l'arrêt d'autobus;ligne 55 (Métro Henri-Bourrassa)




Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

41' X 27' Irrégulières

1989

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Entrée extérieure (cour arrière) , Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de bains : Autre

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 98' Irrégulières

5 000 Pi2

Clôturé

Double largeur ou plus , Pavé uni

Allée : 4 , Garage : 1

Chauffée , Hors terre

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Chambre 2e niveau 12' X 13'8" irr. Parqueterie
Chambre principale 2e niveau 11' X 10'5" irr. Parqueterie
Chambre 2e niveau 10'11" X 10'6" irr. Parqueterie
Salle de bains 2e niveau 11'11" X 7'4" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 17'10" X 14' irr. Parqueterie
Salle à manger 1er niveau/RDC 12' X 8'10" irr. Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 9'2" X 11'11" irr. Céramique
Chambre Rez-de-jardin 9'8" X 8'9" irr. Tapis
Salle de bains Rez-de-jardin 8'11" X 6'5" irr. Céramique laveuse/sécheuse
Salle familiale Sous-sol 1 17'2" X 13' irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 11' X 14'5" irr. Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

au propane

Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures, pôles-rideaux, stores, lave-vaisselle, unité murale de thermopompe, ouvre porte de garage électrique et accessoires, piscine hors terre ovale (12'X15') incluant chauffe-eau et accessoires, cabanon.

En location; ***Chauffe-eau 17$/mois ***Réservoir de propane 90$ + taxes/annuelle. SVP inscrire (clause 11.7) de votre PA, sera pris en charge par l'acheteur à la signature de l'acte de vente.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
304 Place Éliane, Laval (Fabreville) (Est), H7P 5N6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.9%
  • 25.1%
  • 12.2%
  • 19.7%
  • 28.1%
  • 76.5%
  • 14.6%
  • 0.1%
  • 8.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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