Exceptionnelle maison à Fabreville, nichée dans un rond-point prisé ! Cette demeure, avec ses 5 chambres et 2 salles de bain complètes, offre un espace généreux pour votre famille. Le garage intégré et l'allée double en pavé uni assurent un stationnement facile. Profitez de moments de détente dans la grande cour intime, agrémentée d'une piscine. Une adresse convoitée pour vivre confortablement et en toute tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique !
41' X 27' Irrégulières
1989
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Entrée extérieure (cour arrière) , Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle de bains : Autre
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Saisissez l'opportunité unique de vivre dans l'un des secteurs les plus convoités de Fabreville, au sein d'une élégante propriété nichée dans un rond-point tranquille. Cette maison exceptionnelle offre un cadre de vie idyllique pour ceux en quête d'espace, de confort et de luxe.
Points Forts :
Espace généreux : 5 chambres à coucher spacieuses et 2 salles de bain complètes, idéales pour les grandes familles ou pour accueillir des invités.
Garage intégré : Pratique et spacieux avec une allée double en pavé uni pour un accès aisé et un stationnement supplémentaire.
Cour intime et paysagée : Profitez d'une grande cour arrière privée, dotée d'une magnifique piscine, parfaite pour les loisirs en plein air et les réunions familiales.
Localisation de choix : Située dans un secteur très recherché pour son calme et sa sécurité, à proximité des services, écoles et parcs.
SECTEUR
-À distance de marche des écoles primaire Pépin et Coeur-Soleil
-À proximité de l'école primaire anglophone Twin Oaks
-À proximité de l'école secondaire Poly Jeunesse
-À proximité de l'école secondaire privée Collège Citoyen
-À distance de marche des parcs Dalida, Éveline et Isabelle (terrain de base-ball, soccer etc.)
-À 5 minutes de la Bibliothèque Gabrielle-Roy
-À 5 minutes de tous les commerces (IGA, Jean Coutu, Pharmaprix, Tim Horton, Super C, Chico, SAQ, Maxi)
-À 5 minutes des axes routiers principaux (autoroute 13 et 15)
-À distance de marche (Édith face à Hydro Québec ou Jacques/Isabelle) de l'arrêt d'autobus; ligne 61 (Métro Montmorency)
-À distance de marche (Edgar/Édith) de l'arrêt d'autobus;ligne 55 (Métro Henri-Bourrassa)
41' X 27' Irrégulières
1989
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Entrée extérieure (cour arrière) , Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle de bains : Autre
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
50' X 98' Irrégulières
5 000 Pi2
Clôturé
Double largeur ou plus , Pavé uni
Allée : 4 , Garage : 1
Chauffée , Hors terre
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Chambre | 2e niveau | 12' X 13'8" irr. | Parqueterie | |
Chambre principale | 2e niveau | 11' X 10'5" irr. | Parqueterie | |
Chambre | 2e niveau | 10'11" X 10'6" irr. | Parqueterie | |
Salle de bains | 2e niveau | 11'11" X 7'4" irr. | Céramique | |
Salon | 1er niveau/RDC | 17'10" X 14' irr. | Parqueterie | |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12' X 8'10" irr. | Céramique | |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'2" X 11'11" irr. | Céramique | |
Chambre | Rez-de-jardin | 9'8" X 8'9" irr. | Tapis | |
Salle de bains | Rez-de-jardin | 8'11" X 6'5" irr. | Céramique | laveuse/sécheuse |
Salle familiale | Sous-sol 1 | 17'2" X 13' irr. | Plancher flottant | |
Chambre | Sous-sol 1 | 11' X 14'5" irr. | Plancher flottant |
Plinthes électriques
Électricité
au propane
Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Fixtures, pôles-rideaux, stores, lave-vaisselle, unité murale de thermopompe, ouvre porte de garage électrique et accessoires, piscine hors terre ovale (12'X15') incluant chauffe-eau et accessoires, cabanon.
En location; ***Chauffe-eau 17$/mois ***Réservoir de propane 90$ + taxes/annuelle. SVP inscrire (clause 11.7) de votre PA, sera pris en charge par l'acheteur à la signature de l'acte de vente.
Mon nom est LUC NEVEU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX 2001 | 360 boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville), Québec, H7P 2P1
RE/MAX 2001 | 360 boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville), Québec, H7P 2P1
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