499 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Est)

499 900 $

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Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Est)

499 900 $

Prochaine visite libre

3094 Rue Gustave, Laval (Fabreville) (Est), H7P 1X3

Bienvenue dans cette propriété exceptionnelle à Fabreville, au coeur de l'action. Avec des agrandissements réfléchis, cette maison est un trésor unique, idéalement situé à proximité des écoles, commerces et commodités. Entretenue avec amour par les mêmes propriétaires depuis plus de quarante-cinq ans, cette demeure a évolué avec le temps. La grande cuisine ouverte avec salle à manger est un espace lumineux, parfait pour des moments chaleureux en famille.Trois chambres à coucher, dont deux au rez-de-chaussée, offrent un agencement parfait pour une vie pratique. La cour privée, avec sa piscine, devient un sanctuaire de détente.

  • Superficie du terrain: 6 007 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1974
LUC NEVEU
Courtier immobilier
OLIVIER NORMAND
Courtier immobilier résidentiel
STEVE LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel
LAURENCE NADON INC.
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

50' X 24' Irrégulières

1974

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Pieux vissés pour le solarium , Béton coulé , Blocs de béton

Aluminium

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 1er niveau/RDC

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue dans cette propriété unique à Fabreville, où l'histoire et l'évolution se rencontrent pour créer un lieu spécial au coeur de la vie urbaine. Avec des agrandissements réfléchis, cette maison offre un espace de vie généreux dans un emplacement idéal, au coeur de Fabreville.

À distance de marche des écoles, des commerces et de toutes les commodités, cette propriété a été chérie par les mêmes propriétaires pendant plus de quarante-cinq ans. La grande cuisine ouverte avec la salle à manger est le coeur de la maison, un espace lumineux et accueillant pour les rassemblements familiaux.

Avec trois chambres à coucher, dont deux au rez-de-chaussée, cette maison offre une disposition idéale pour une vie confortable. La grande cour privée, agrémentée d'une piscine, devient un havre de détente, créant une oasis au coeur de l'animation urbaine.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété avec une histoire riche et des caractéristiques modernes. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et découvrez comment cette maison à Fabreville peut devenir le prochain chapitre de votre vie.

SECTEUR
-À proximité des écoles primaires Marc-Aurèle-Fortin et Petit Prince
-À distance de marche de l'école primaire anglophone Jean-Piaget
-À proximité de l'école primaire anglophone et francophone Our Lady of Peace
-À proximité de l'école secondaire privée Collège du Citoyen
-À proximité de l'école secondaire Poly Jeunesse
-À distance de marche du parc Gilbert-Dumas
-À 5 minutes de la Bibliothèque Gabrielle-Roy et de la piscine extérieur Sacré-Coeur
-À 5 minutes de tous les commerces (IGA, Super C, Maxi, Brunet, Jean Coutu, Pharmaprix, Chico, SAQ, McDonald's, Tim Hortons, Banques etc.)
-À 2 minutes de l'autoroute 15
-À distance de marche (Gilles/Christiane) de l'arrêt d'autobus; ligne 61 (Métro Montmorency)
-À distance de marche (Dagenais/Gilbert) de l'arrêt d'autobus; ligne 76 (Metro Montmorency)


***Le VENDEUR demande à ce que l'acte de vente se signe chez Me Mathieu Gariépy. Merci de l'indiquer à votre promesse d'achat.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

50' X 24' Irrégulières

1974

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Pieux vissés pour le solarium , Béton coulé , Blocs de béton

Aluminium

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 1er niveau/RDC

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

63' X 95' Irrégulières

6 007 Pi2

Bordé par des haies

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 4

Hors terre

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 15'1" X 11'5" irr. Parqueterie
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'9" X 11'7" irr. Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 11'6" X 10'2" irr. Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'2" X 7'2" irr. Couvre-sols souples laveuse/sécheuse
Cuisine 1er niveau/RDC 11'6" X 15'3" irr. Couvre-sols souples
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'10" X 8'11" irr. Couvre-sols souples
Vivoir 1er niveau/RDC 3'10" X 8'11" irr. Couvre-sols souples ouvert sur la SAM
Boudoir 1er niveau/RDC 9'1" X 21'1" irr. Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 22'11" X 10'6" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 10'5" X 10'9" irr. Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 10'11" X 11'2" irr. Béton
Salle de bains Sous-sol 1 5' X 7'4" irr. Couvre-sols souples
Rangement Sous-sol 1 16'9" X 11' irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

au bois -Non fonctionnel , Foyer au gaz

Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures, ventilateurs, stores, toiles rouleaux, pôles-rideaux, (poêle-réfrigérateur-lave-vaisselle tous tel quel), foyer au bois de type *franklin* au salon non fonctionnel, foyer au gaz propane, établi à l'atelier au sous-sol, piscine(15' pieds)hors-terre et accessoires, cabanon.

SVP inscrire à votre PA, En location Réservoir de propane 120$ + taxes annuellement, sera pris en charge par l'acheteur à la signature de l'acte de vente.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
3094 Rue Gustave, Laval (Fabreville) (Est), H7P 1X3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.0%
  • 24.7%
  • 18.4%
  • 19.3%
  • 19.7%
  • 55.6%
  • 12.2%
  • 1.4%
  • 24.8%
  • 6.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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