Open House Prochaine visite libre le dimanche 30 mars 2025 de 14H00 à 16H00

680 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Est)

680 000 $

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680 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Est)

680 000 $

Prochaine visite libre

3103 Rue Clémence, Laval (Fabreville) (Est), H7P 1H7

Cette maison unique sur le marché et agrandie en 2019 offre une luminosité exceptionnelle grâce à son extension menant à une terrasse à l'arrière et son vaste hall d'entrée avec walk-in. L'aire de vie principale propose un salon spacieux, une salle à manger conviviale et une cuisine haut de gamme et fonctionnelle. Au rez-de-chausée, on retrouve deux chambres, dont une chambre principale pouvant facilement être reconvertie en 2 chambres comme à sa construction. Une troisième chambre spacieuse est aménagée au sous-sol. Idéalement située près des commerces et de l'autoroute, vous serez également à un coin de rue de l'école primaire du quartier.

  • Superficie du terrain: 5 494 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1970
OLIVIER NORMAND
Courtier immobilier résidentiel
LAURENCE NADON INC.
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39'7" X 40'6" Irrégulières

1970

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Canexel , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 1er niveau/RDC

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

AMÉLIORATIONS RÉCENTES;
En 2020;
- Isolation de l'entre-toit.
En 2019;
- Extension à l'arrière et sur le côté.
- Revêtement extérieur.
- Revêtement de la toiture.
- Isolation à l'uréthane.
- - Balcons avant & arrière en aluminium.
- Asphalte.

En 2018;
- Cuisine haut de gamme.
- Planchers de bois dans les chambres.

SECTEUR;
- À 2 minutes de voiture de l'autoroute 15.
- À distance de marche des écoles primaires École le Petit-Prince et Marc-Aurèle-Fortin.
- À proximité de l'école primaire anglophone Twin Oaks.
- À proximité de l'école primaire bilingue Our Lady of Peace.
- À proximité de l'école secondaire Poly Jeunesse.
- À proximité de l'école secondaire privée Collège Citoyen.
- À distance de marche du parc Marc-Aurèle-Fortin.
- À 5 minutes de la Bibliothèque Gabrielle-Roy.
- À 5 minutes de tous les commerces (IGA, Maxi, Super C, Jean Coutu, Pharmaprix, Tim Hortons, Chico, SAQ, Canadian Tire)

-À distance de marche (Gilles/Christiane) de l'arrêt d'autobus; ligne 61 (Métro Montmorency)

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39'7" X 40'6" Irrégulières

1970

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Canexel , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 1er niveau/RDC

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

62' X 90' Irrégulières

5 493,9 Pi2

Clôturé , Paysager

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'11" X 7'8" irr. Céramique
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 8'8" X 5'11" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 14'3" X 13'7" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 17'10" X 9'2" irr. Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'2" X 14'1" irr. Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 22'4" X 10'4" irr. Bois
Chambre 1er niveau/RDC 9'10" X 10'3" irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'4" X 7'5" irr. Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 11'2" X 15'9" irr. Bois
Chambre Sous-sol 1 10'11" X 19'1" irr. Bois walk in 5 x 10,10 pi irr
Salle de bains Sous-sol 1 3'2" X 7'1" irr. Couvre-sols souples
Atelier Sous-sol 1 22'5" X 18'10" irr. Béton
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 2'9" X 7'4" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection

Électricité

Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, rideaux, lave-vaisselle, parasol rouge extérieur, cabanon, système de caméras

Étagères noires dans l'atelier, étagères métalliques dans le walk-in de l'entrée

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
3103 Rue Clémence, Laval (Fabreville) (Est), H7P 1H7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.0%
  • 28.2%
  • 19.5%
  • 22.9%
  • 10.4%
  • 73.8%
  • 25.5%
  • 0.7%
  • 0.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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