Prochaine visite libre le
dimanche
30 mars 2025 de 14H00 à 16H00
680 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Est)
680 000 $
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Prochaine visite libre
2025-03-30
14:00 - 16:00
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3103 Rue Clémence, Laval (Fabreville) (Est), H7P 1H7
Cette maison unique sur le marché et agrandie en 2019 offre une luminosité exceptionnelle grâce à son extension menant à une terrasse à l'arrière et son vaste hall d'entrée avec walk-in. L'aire de vie principale propose un salon spacieux, une salle à manger conviviale et une cuisine haut de gamme et fonctionnelle. Au rez-de-chausée, on retrouve deux chambres, dont une chambre principale pouvant facilement être reconvertie en 2 chambres comme à sa construction. Une troisième chambre spacieuse est aménagée au sous-sol. Idéalement située près des commerces et de l'autoroute, vous serez également à un coin de rue de l'école primaire du quartier.
-
Superficie du terrain:
5 494 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1970
Particularités du bâtiment
39'7" X 40'6" Irrégulières
1970
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Canexel , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : 1er niveau/RDC
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
AMÉLIORATIONS RÉCENTES;
En 2020;
- Isolation de l'entre-toit.
En 2019;
- Extension à l'arrière et sur le côté.
- Revêtement extérieur.
- Revêtement de la toiture.
- Isolation à l'uréthane.
- Asphalte.
En 2018;
- Cuisine haut de gamme.
- Planchers de bois dans les chambres.
- Balcon arrière en aluminium.
SECTEUR;
- À 2 minutes de voiture de l'autoroute 15.
- À distance de marche des écoles primaires École le Petit-Prince et Marc-Aurèle-Fortin.
- À proximité de l'école primaire anglophone Twin Oaks.
- À proximité de l'école primaire bilingue Our Lady of Peace.
- À proximité de l'école secondaire Poly Jeunesse.
- À proximité de l'école secondaire privée Collège Citoyen.
- À distance de marche du parc Marc-Aurèle-Fortin.
- À 5 minutes de la Bibliothèque Gabrielle-Roy.
- À 5 minutes de tous les commerces (IGA, Maxi, Super C, Jean Coutu, Pharmaprix, Tim Hortons, Chico, SAQ, Canadian Tire)
-À distance de marche (Gilles/Christiane) de l'arrêt d'autobus; ligne 61 (Métro Montmorency)
Particularités du bâtiment
39'7" X 40'6" Irrégulières
1970
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Canexel , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : 1er niveau/RDC
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
62' X 90' Irrégulières
5 493,9 Pi2
Clôturé , Paysager
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'11" X 7'8" irr. | Céramique | |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 8'8" X 5'11" irr. | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14'3" X 13'7" irr. | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 17'10" X 9'2" irr. | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'2" X 14'1" irr. | Bois | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 22'4" X 10'4" irr. | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'10" X 10'3" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'4" X 7'5" irr. | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 11'2" X 15'9" irr. | Bois | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 10'11" X 19'1" irr. | Bois | walk in 5 x 10,10 pi irr |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 3'2" X 7'1" irr. | Couvre-sols souples | |
| Atelier | Sous-sol 1 | 22'5" X 18'10" irr. | Béton | |
| Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 2'9" X 7'4" irr. | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection
Électricité
Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, stores, rideaux, lave-vaisselle, parasol rouge extérieur, cabanon, système de caméras
Étagères noires dans l'atelier, étagères métalliques dans le walk-in de l'entrée
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Le quartier en quelques statistiques
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19.0%
-
28.2%
-
19.5%
-
22.9%
-
10.4%
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73.8%
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25.5%
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0.7%
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0.0%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est OLIVIER NORMAND, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX 2001 | 360 boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville), Québec, H7P 2P1
- Bur.: 450-625-2001 | 514-392-1397
- Cell.: 514-261-4383
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LAURENCE NADON INC.
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