Voici une propriété de type plein pied de troix chambre à coucher spacieuses,et une 4ème à prévoir au sous-sol.Située dans un secteur familial très recherché de Fabreville à Laval.

Cette généreuse propriété sur plus de 6,000 pc de terrain est à distance de marche de plusieurs parcs, à proximité des garderies, écoles primaires et secondaires, des transports en commun, de l'autoroute 15, Canadian Tire et de toutes les commodités essentielles.

***Rez-de-chaussée:
Troix grandes chambre à coucher, salon lumineux, salle de bain, cuisine à aire ouverte et spacieuse salle à manger.
Tous les planchers sont à remplacer sauf celui de la chambre à coucher principale.

***Sous-sol (à rénover au complet):
Une immense salle familiale, une chambre dont une salle d'eau,possiblité de construire une cuisine.

***Extérieur:
Une allée pour 5 voitures, un cabanon, un terrain de plus de 6 000 pc avec une possibilité d'installer une piscine pour les journées ensoleillées de l'été.

***Rénovations et améliorations récentes:
- Le toit a été changé en 2006, avec une garantie de 30 ans (facture disponible).

-Installation d'une fournaise électrique en Decembre 2024 (Facture disponible).

Parfaite pour une jeune famille, cette propriété saura certainement répondre à tous vos besoins.

Secteur:

-À proximité des écoles primaires Marc-Aurèle-Fortin et Petit Prince
-À distance de marche de l'école primaire anglophone Jean-Piaget
-À proximité de l'école primaire anglophone et francophone Our Lady of Peace
-À proximité de l'école secondaire privée Collège du Citoyen
-À proximité de l'école secondaire Poly Jeunesse
-À distance de marche du parc Gilbert-Dumas
-À 5 minutes de la Bibliothèque Gabrielle-Roy et de la piscine extérieur Sacré-Coeur
-À 5 minutes de tous les commerces (IGA, Super C, Maxi, Brunet, Jean Coutu, Pharmaprix, Chico, SAQ, McDonald's, Tim Hortons, Banques etc.)
-À 2 minutes de l'autoroute 15
-À distance de marche (Gilles/Christiane) de l'arrêt d'autobus; ligne 61 (Métro Montmorency)
-À distance de marche (Dagenais/Gilbert) de l'arrêt d'autobus; ligne 76 (Metro Montmorency).

Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il est recommandé qu'un acheteur se fasse représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il lui accordera un traitement équitable.*

* Traitement équitable: donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées ou non par un courtier.



Venez faire une visite et saisir cette belle opportunité!