Prochaine visite libre le
dimanche
10 mai 2026 de 11H00 à 13H00
499 900 $
Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Est)
499 900 $
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Prochaine visite libre
2026-05-10
11:00 - 13:00
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3240 Rue Gaétane, Laval (Fabreville) (Est), H7P 1P4
Voilà une occasion unique d'acquérir une superbe propriété détachée sous la barre des 500 000 $, une rareté dans le secteur recherché de Fabreville. Située à proximité des écoles primaires Le Petit-Prince et Marc-Aurèle-Fortin ainsi que du parc du même nom, elle offre un emplacement idéal pour la famille. Offrant 4 chambres à coucher, dont 3 au rez-de-chaussée, cette propriété propose énormément de potentiel et pourra être améliorée au fil du temps selon vos goûts et vos besoins. Son terrain de 4 680 pi² offre amplement d'espace pour aménager la cour selon vos rêves. Occupation rapide possible en 30 jours. Une opportunité à ne pas manquer!
-
Superficie du terrain:
4 680 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1973
Particularités du bâtiment
1973
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Salle d'eau : SS
Bois
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
** Prévoir un préavis minimal de 24 h pour toute demande de visite, nous devons être présent pour ouvrir. Périodes où nous serons assurément sur place : sur rendez-vous samedi 9 mai de 14 h à 16 h et visite libre dimanche 10 mai de 11 h à 13 h. Conformément aux indications inscrites au CCVE signé par le vendeur, merci de laisser toute promesse d'achat ouverte pour un minimum de 48 h. Le vendeur demande également d'informer les acheteurs (ou les courtiers qui les représentent) qu'il souhaite répondre aux promesses d'achat, s'il y a lieu, au minimum 48 h suivant la première fin de semaine de mise en marché.
Particularités du bâtiment
1973
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Salle d'eau : SS
Bois
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
52' X 89' Irrégulières
4 680 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte
Allée : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 13'10" X 11'3" irr. | Parqueterie | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14' X 11'3" irr. | Céramique | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'4" X 11' irr. | Parqueterie | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11'6" X 8'8" irr. | Parqueterie | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 7'2" X 11'6" irr. | Parqueterie | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'1" X 8' irr. | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 19'5" X 20' irr. | Céramique | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 10'7" X 9'6" irr. | Linoléum | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 7'10" X 11'5" irr. | Béton | |
| Salle d'eau | Sous-sol 1 | 3'10" X 4'11" irr. | Linoléum |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Mazout
au bois - Non utilisé
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Fixtures, pôles-rideaux, stores, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, tous les accessoires ainsi que les biens meubles que le vendeur laissera sur place, cabanon. **Tous les inclus sont laissés tel quel, tel que vu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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17.6%
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29.3%
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17.1%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est LUC NEVEU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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LUC NEVEU
RE/MAX 2001 | 360 boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville), Québec, H7P 2P1
- Bur.: 450-625-2001 | 514-392-1397
- Cell.: 450-667-2001
- Téléc.: 450-625-7022
STEVE LAVOIE
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Bonjour, mon nom est LUC NEVEU et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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