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Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Est)

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Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Est)

Vendu

Prochaine visite libre

3263 Rue Cynthia, Laval (Fabreville) (Est), H7P 4C1

Propriété exceptionnelle au coeur de Fabreville, idéalement située dans un quartier établi et paisible, conçu pour répondre aux besoins des familles. Vous y trouverez une atmosphère accueillante et sécurisée, parfaite pour élever des enfants.

  • Superficie du terrain: 4 924 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1974
HADI MOUAWAD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38'2" X 24'8"

1974

960,14 Pi2

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : SS

Mélamine

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue dans cette propriété au coeur de Fabreville, où confort et commodité se rencontrent pour créer l'environnement familial parfait. Stratégiquement située à seulement 2 km de l'autoroute 15, sortie 14, cette maison vous offre un accès rapide et facile aux principales artères de la région, tout en vous plaçant à moins de 7 km du train de banlieue.

L'emplacement est tout simplement idéal : vous serez à quelques pas des épiceries, des pharmacies, des parcs, des pistes cyclables et de tous les services nécessaires pour une vie de famille épanouissante. Les parents apprécieront la proximité immédiate d'une école primaire et d'une garderie, facilitant ainsi les trajets quotidiens.

Le quartier est établi, tranquille, et conçu pour répondre aux besoins des familles. Vous y trouverez une ambiance accueillante et sécuritaire, parfaite pour élever des enfants.

En franchissant le seuil de cette maison, vous découvrirez un espace chaleureux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres à coucher, offrant un espace suffisant pour une famille en pleine croissance. Deux salles de bains complètes, dont une entièrement rénovée, ajoutent une touche de modernité et de confort.

La cuisine est conçue pour répondre aux exigences des chefs amateurs comme des cuisiniers aguerris. Avec de nombreux espaces de rangement, vous aurez tout le nécessaire à portée de main. Le sous-sol bien divisé propose une vaste salle familiale, idéale pour les soirées cinéma ou les jeux en famille, ainsi qu'un espace atelier/rangement pour vos projets de bricolage ou de stockage. Le poêle au bois antique ajoute une touche de charme rustique, parfait pour réchauffer les soirées d'hiver.

À l'extérieur, la propriété continue d'impressionner. La cour arrière de bonne dimension et bien ensoleillée vous offre un espace parfait pour le jardinage, les barbecues ou les jeux d'enfants. La terrasse en béton est idéale pour recevoir des invités ou simplement pour profiter des journées ensoleillées. De plus, l'allée asphaltée peut accueillir plusieurs voitures, pratique pour les grandes familles ou les visiteurs. Enfin, la remise de bonne dimension vous permettra de ranger tous vos outils de jardinage et équipements extérieurs.

Avec une fournaise électrique refaite à neuf en 2020, vous aurez l'assurance d'un système de chauffage moderne et efficace. Cette propriété vous attend pour écrire le prochain chapitre de votre vie familiale. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans l'un des quartiers les plus recherchés de Fabreville!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38'2" X 24'8"

1974

960,14 Pi2

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : SS

Mélamine

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

59'3" X 90'5" Irrégulières

4 924,49 Pi2

Clôturé

Asphalte

Allée : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'9" X 9' Céramique
Salon 1er niveau/RDC 12'4" X 12'4" Parqueterie
Salle à manger 1er niveau/RDC 7'1" X 10'8" Couvre-sols souples
Cuisine 1er niveau/RDC 8'8" X 10'8" Couvre-sols souples
Salle de bains 1er niveau/RDC 4'11" X 10'8" Céramique bain douche
Chambre principale 1er niveau/RDC 10'8" X 12'2" Parqueterie
Chambre 1er niveau/RDC 9'5" X 9'11" Parqueterie
Chambre 1er niveau/RDC 8'6" X 10'9" Parqueterie
Salle de lavage Sous-sol 1 18'10" X 10'8" Couvre-sols souples
Atelier Sous-sol 1 8'1" X 15'10"
Salle familiale Sous-sol 1 28' X 11'2" Couvre-sols souples
Salle de bains Sous-sol 1 7'6" X 6'11" Céramique bac a douche
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Poêle au bois

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
3263 Rue Cynthia, Laval (Fabreville) (Est), H7P 4C1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.0%
  • 28.2%
  • 19.5%
  • 22.9%
  • 10.4%
  • 73.8%
  • 25.5%
  • 0.7%
  • 0.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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HADI MOUAWAD
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