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499 000 $

Maison à étages à vendre - Fabreville (Laval)

499 000 $

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499 000 $

Maison à étages à vendre - Fabreville (Laval)

499 000 $

Prochaine visite libre

3289 Boul. Dagenais O., Fabreville (Laval), H7P 1V3

SISE SUR UN COIN DE RUE BORDÉ D'UNE TRÈS HAUTE HAIE DE CÈDRE, lui conférant un air très intime et « en retrait », cette maison à un étage et demi (avec des pièces dans le toit mansardé) a un CACHET INDÉNIABLE! Les améliorations apportées depuis 2008 vous laisseront bouche-bée! Son terrain aussi! Venez découvrir votre prochaine adresse...

  • Superficie du terrain: 7 730 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1953
CAROLE ROCHON
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
TONY MODAFFERI
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'7" X 28'7" Irrégulières

1953

PVC

Portes-jardin , Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium

Bardeaux d'asphalte

Pièce unique : SS

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Hauteur libre de 5.11 , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

LE REZ-DE-CHAUSSÉE ***

HALL D'ENTRÉE (peu utilisé) avec lattes au sol et porte vitrée en façade. Il serait possible d'abolir un mur pour qu'il s'ouvre directement sur le salon.

SALON (anc. la chambre principale) avec lattes et fenestration panoramique en façade.

SALLE À MANGER (anc. le salon) avec lattes, éclairage encastré et fenestration panoramique en coin (côté et façade).

CUISINE ET COIN REPAS avec céramique au sol, sur les longs plans de travail et sous les innombrables armoires en chêne couleur « noyer », IMMENSE ILOT central, évier rectangulaire Kindred surmonté d'une fenêtre sur la véranda, garde-manger Walk-In (3 X 6.10), fenestration panoramique sur le côté et porte-jardin sur la véranda.

VÉRANDA OU VESTIBULE PRINCIPAL : pièce chauffée et isolée, avec couvre-sol souple, murs et plafond lambrissés de lattes « noyer », nombreuses fenêtres à guillotine sur la cour et porte vitrée sur le côté.

SALLE DE BAINS #2 avec céramique au sol et au-dessus du bain romain, douche angulaire arrondie, vanité avec Quartz et fenêtre sur le côté.


L'ÉTAGE ***

Un SPLENDIDE ESCALIER tout de bois mène au palier des chambres, blotties dans le toit mansardé.

CHAMBRE PRINCIPALE avec larges lattes de bois pré verni au sol, plafond lambrissé, fenestration panoramique sur le côté, deux penderies spacieuses en cèdre aromatique et SALLE DE BAINS PRIVÉE avec céramique, douche angulaire et vanité de bois avec Quartz.

DEUX CHAMBRES SECONDAIRES avec mêmes lattes au sol; l'une avec penderie simple et fenêtre sur le côté; l'autre avec fenêtre en façade et penderie Walk-In en cèdre qui s'ouvre sur un immense rangement dans le comble.


LE SOUS-SOL (hauteur libre de 5,11 pi) ***

Dans la descente vers le sous-sol, se trouve une PORTE VITRÉE additionnelle donnant sur le côté stationnement. Idéal pour un petit bureau à la maison, non?

SALLE FAMILIALE ou BUREAU avec moquette, murs et plafond lambrissés et fenêtre sur le côté.

ATELIER ET RANGEMENT avec sol de béton, murs en vieilles planches, fenêtres coulissantes sur le côté et boîte électrique de 200AMP.

SALLE DE LAVAGE avec cuve, réservoir 60 gallons (2019) et aspirateur central.

SALLE MÉCANIQUE avec fournaise électrique à air pulsé, thermopompe et échangeur d'air Ven-Mar avec récupérateur de chaleur.


L'EXTÉRIEUR ***

AMÉNAGEMENT PAYSAGER SOIGNÉ avec aire de stationnement asphaltée (pour au moins 4 voitures), cour TRÈS PRIVÉE, bordée d'une haute haie de cèdre et de panneaux « intimité » en bois en façade, agrémentée d'un patio en Pavé-Uni, de plates-bandes fleuries, d'innombrables arbres, arbustes et vivaces de toutes sortes, en plus d'un système d'éclairage et d'irrigation intégrés.


BREF, UNE VISITE ET VOUS SEREZ CONQUIS!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'7" X 28'7" Irrégulières

1953

PVC

Portes-jardin , Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium

Bardeaux d'asphalte

Pièce unique : SS

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Hauteur libre de 5.11 , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

69' X 124'8" Irrégulières

7 729,56 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Asphalte

Allée : 4

Centres commerciaux , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'5" X 4'10" Bois (Lattes)
Salon 1er niveau/RDC 13'7" X 11'5" Bois (Lattes)
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'8" X 9'9" Bois (Lattes)
Cuisine 1er niveau/RDC 19'8" X 13'2" Céramique et COIN REPAS
Véranda 1er niveau/RDC 15'7" X 5'5" Couvre-sols souples et VESTIBULE PRINCIPAL
Salle de bains 1er niveau/RDC 6'10" X 9'10" Céramique
Chambre principale 2e niveau 12'2" X 13'10" Bois (Lattes)
Salle de bains 2e niveau 10'7" X 4'4" Céramique Attenante à la CCP
Chambre 2e niveau 13'1" X 12'9" Bois (Lattes)
Chambre 2e niveau 12'9" X 10'1" Bois (Lattes)
Salle familiale Sous-sol 1 12'5" X 12'7" Tapis ou BUREAU
Atelier Sous-sol 1 25'10" X 12'6" Béton et RANGEMENT
Salle de lavage Sous-sol 1 7'3" X 11'1" Béton + SALLE MÉCANIQUE
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores; luminaires; hotte stainless; système d'alarme; aspirateur central et accessoires; réservoir à eau chaude 60 gallons (2019); thermopompe; échangeur d'air; systèmes d'irrigation et d'éclairage extérieur.

NOTES : 1) La présente vente est faite sans la garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'Acheteur (le Vendeur ne l'ayant jamais habitée); 2) Les taxes et l'évaluation sont basées sur le lot de 1 515.25 mc AVANT la subdivision. 3) Voir DV en ce qui a trait à la date d'OCCUPATION.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2021)
énergie
3289 Boul. Dagenais O., Fabreville (Laval), H7P 1V3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 24.4%
  • 24.3%
  • 16.6%
  • 18.5%
  • 14.3%
  • 70.9%
  • 9.1%
  • 0.2%
  • 19.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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