729 900 $

Maison à étages à vendre - Laval (Fabreville) (Est)

729 900 $

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Maison à étages à vendre - Laval (Fabreville) (Est)

729 900 $

Prochaine visite libre

3292 Rue Danika, Laval (Fabreville) (Est), H7P 5N2

Bienvenue dans cette charmante propriété à Fabreville, où trois chambres à coucher au même étage offrent une configuration idéale pour une vie familiale harmonieuse. La grande cuisine, à aire ouverte avec la salle à manger et le salon, crée un espace lumineux et accueillant.Entretenue avec soin par les mêmes propriétaires depuis la construction, cette maison raconte une histoire chaleureuse et familiale. Le sous-sol non aménagé offre un espace à personnaliser selon vos besoins, et la grande cour, bordée de haies de cèdre, devient une oasis de tranquillité.

  • Superficie du terrain: 4 800 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1989
LUC NEVEU
Courtier immobilier
OLIVIER NORMAND
Courtier immobilier résidentiel
STEVE LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel
LAURENCE NADON INC.
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39' X 33' Irrégulières

1989

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

11 Pi d'haut , Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus


Bienvenue dans cette charmante propriété à Fabreville, où le confort et la praticité se rencontrent harmonieusement. Trois chambres à coucher, toutes au même étage, offrent une disposition idéale pour une vie familiale équilibrée.

La grande cuisine, avec un espace de rangement généreux, s'ouvre à aire ouverte sur la salle à manger et le salon, créant un espace lumineux et accueillant. Entretenue avec soin par les mêmes propriétaires depuis la construction, cette maison est imprégnée de l'histoire chaleureuse de la famille.

Le sous-sol non aménagé offre un espace personnalisable, à terminer selon vos besoins et vos aspirations. La grande cour, bordée de haies de cèdre, devient une oasis de tranquillité, idéale pour les journées ensoleillées et les soirées détendues.

Le grand garage, avec un plafond de 11 pieds de hauteur, offre la possibilité d'une mezzanine, ajoutant une dimension pratique à cet espace. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et découvrez comment cette maison peut être le décor parfait pour votre prochaine étape de vie.

-À distance de marche des écoles primaire Pépin et Coeur-Soleil
-À proximité de l'école primaire anglophone Twin Oaks
-À proximité de l'école secondaire Poly Jeunesse
-À distance de marche des parcs Dalida, Éveline et Isabelle
-À 5 minutes de la Bibliothèque Gabrielle-Roy
-À 5 minutes de tous les commerces (IGA, Jean Coutu, Pharmaprix, Tim Horton, Super C, Chico, SAQ, Maxi)
-À 5 minutes des axes routiers principaux (autoroute 13 et 15)
-À distance de marche (Édith face à Hydro Québec ou Jacques/Isabelle) de l'arrêt d'autobus; ligne 61 (Métro Montmorency)
-À distance de marche (Edgar/Flore) de l'arrêt d'autobus;ligne 55 (Métro Henri-Bourrassa)


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39' X 33' Irrégulières

1989

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

11 Pi d'haut , Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

48' X 100' Irrégulières

4 800 Pi2

Bordé par des haies , Paysager

Double largeur ou plus , Pavé uni

Allée : 4 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Chambre principale 2e niveau 13'5" X 12'4" irr. Bois
Chambre 2e niveau 12' X 11'8" irr. Bois
Chambre 2e niveau 10'5" X 10'11" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 9' X 10'8" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 18'10" X 11'8" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'6" X 14'7" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 8'11" X 14'6" irr. Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 8'11" X 7'7" irr. Céramique laveuse/sécheuse
Salle familiale Sous-sol 1 25'5" X 25'9" irr. plywood
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , système irrigation , Climatiseur mural , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures, stores, pôles-rideaux, hotte micro-ondes, système d'alarme et accessoires, unité de thermopompe murale à la salle à manger, unité d'air climatisé murale à la cage d'escalier, système d'irrigation, ouvre porte de garage électrique et accessoires +/- 2018.

Lave-vaisselle. ***Chauffe-eau +/- 2021 en location +/- 15$ par mois. SVP Inscrire à votre PA clause 11.7.,sera pris en charge par l'acheteur à la signature de l'acte de vente.***

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
3292 Rue Danika, Laval (Fabreville) (Est), H7P 5N2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.9%
  • 25.1%
  • 12.2%
  • 19.7%
  • 28.1%
  • 76.5%
  • 14.6%
  • 0.1%
  • 8.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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LUC NEVEU
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