Prochaine visite libre le
dimanche
15 février 2026 de 11H00 à 13H00
699 900 $
Maison à paliers multiples à vendre - Laval (Fabreville) (Est)
699 900 $
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Prochaine visite libre
2026-02-15
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3504 Rue Harold, Laval (Fabreville) (Est), H7P 2E8
Un modèle véritablement unique, superbe split level de 50' x 29' avec un abri d'auto indispensable! Situé au coeur de Fabreville, près de l'école primaire Coeur-Soleil, propriété entretenue avec soin par le même propriétaire depuis 1978. Elle offre 4 cac, dont 3 à l'étage, et de magnifiques planchers de bois remis au goût du jour au salon, à l'escalier ainsi qu'aux cac de l'étage. Le sous-sol aménagé comprend une seconde salle de bain avec douche et un grand espace de rangement. La cour propose une piscine creusée au sel et une terrasse avec pergola de + de 25 pi de longueur, parfaite pour l'été. Une propriété unique à découvrir sans tarder !
-
Superficie du terrain:
9 406 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1962
Particularités du bâtiment
50' X 29' Irrégulières
1962
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Salle de lavage : SS
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
Vivez au coeur d'un secteur apprécié de Fabreville, combinant accessibilité et qualité de vie, à proximité de plusieurs services, tels que ;
--À quelques pas seulement, à peine 1 minute de marche de l'école primaire Coeur-Soleil.
--À quelques minutes de marche du parc Pépin (deux terrains de baseball et jeux pour enfants).
--À quelques minutes de marche du boulevard Dagenais où tous les commerces se trouvent : IGA, Jean Coutu, Pharmaprix, Tim Horton, bibliothèque, etc.
--À distance de marche de l'école primaire Jean-Piaget ainsi que du Centre Gilbert.
--À 5 minutes des autoroutes 13, 15 et 440.
--À 5 minutes de l'école primaire anglophone Twin Oaks.
--À 7 minutes du collège privé, le collège du Citoyen.
--À proximité de l'école secondaire Poly-Jeunesse.
Transport en commun à proximité :
--À 1 minute de marche (rue Edgar et Hugues) de l'arrêt d'autobus des lignes 55 et 255.
____
** Visite sur RDV samedi le 14 février 2026 de 14h00 à 16h00 et VISITE LIBRE dimanche le 15 février 2026, de 11h00 à 13h00.
** Le VENDEUR donne instruction d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, d'envoyer votre promesse d'achat relativement à l'immeuble d'ici mercredi le 18 février 2025 à 14H00 et de la laisser ouverte jusqu'au 19 février 2025, 23h00. Le vendeur s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue avant le 19 février 2025, 11h00.
** À la demande du vendeur, une pré-autorisation bancaire est exigée avec tout dépôt d'une PA.
Particularités du bâtiment
50' X 29' Irrégulières
1962
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Salle de lavage : SS
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
94' X 100' Irrégulières
9 406 Pi2
Plat
Asphalte
Abri d'auto : 1 , Allée : 4
système au sel. , Creusée
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Chambre principale | 2e niveau | 11'8" X 14'4" irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 11'8" X 11'6" irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 8'6" X 10'8" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 4'10" X 8'2" irr. | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11'4" X 16'4" irr. | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11' X 10'6" irr. | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'2" X 10'6" irr. | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 11'5" X 16'11" irr. | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 11' X 13'4" irr. | Plancher flottant | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 9'11" X 9'10" irr. | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'3" X 6'1" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Installation aspirateur central , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Fixtures, stores, pôles-rideaux, lave-vaisselle, plaque chauffante, four encastré, four à micro-onde, balayeuse centrale et acc., système d'alarme et acc., accessoires de la piscine incluant système au sel et cabanon. **Tous les inclus sont laissés tel quel, tel que vu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Borne électrique.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
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Le quartier en quelques statistiques
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16.8%
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25.5%
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18.7%
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22.3%
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78.8%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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LUC NEVEU
RE/MAX 2001 | 360 boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville), Québec, H7P 2P1
- Bur.: 450-625-2001 | 514-392-1397
- Cell.: 450-667-2001
- Téléc.: 450-625-7022
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