624 900 $
Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Est)
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3509 Rue Ignace, Laval (Fabreville) (Est), H7P 3R2
Bienvenue dans cette charmante maison située au coeur du quartier familial recherché de Fabreville! Ici, chaque détail a été pensé pour offrir confort et modernité. La cuisine rénovée avec son plancher chauffant deviendra rapidement le lieu de rassemblement de la maison. En descendant au sous-sol entièrement refait, vous découvrirez un espace chaleureux et polyvalent, incluant une salle de bain rénovée avec une salle de lavage intégrée. À l'extérieur, la grande cour intime avec terrasse vous invite à profiter des belles journées en toute tranquillité. Proche des écoles, commerces et services, cette propriété est prête à vous accueillir!
-
Superficie du terrain:
6 000 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1967
Particularités du bâtiment
24' X 40'
1967
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Salle de lavage : SS
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
À SAVOIR;
- 3 chambres lumineuses, parfaites pour une famille ou un espace bureau.
- 2 salles de bain, dont une entièrement rénovée au sous-sol avec salle de lavage intégrée.
- Cuisine moderne rénovée avec plancher chauffant, conçue pour allier confort et efficacité.
- Sous-sol entièrement refait, offrant un vaste espace idéal pour une salle familiale, une aire de jeux ou un bureau.
- Grande cour intime avec terrasse, un véritable havre de paix pour profiter des belles journées.
SECTEUR;
- À distance de marche des écoles primaires Pépin et Coeur-Soleil.
- À proximité de l'école primaire anglophone Twin Oaks.
- À proximité de l'école bilingue Our Lady of Peace.
- À proximité de l'école secondaire privée Collège Citoyen.
- À proximité de l'école secondaire Poly Jeunesse.
- À distance de marche du parc Isabelle (Soccer, baseball, tennis, basketball...), Dalida, Ingrid et Pépin.
- À 5 minutes de la Bibliothèque Gabrielle-Roy
- À 5 minutes de tous les commerces (IGA, Super C, Maxi, Brunet, Jean Coutu, Pharmaprix, Chico, SAQ, Mc Donald's, Tim Hortons, Banques etc.)
TRANSPORT EN COMMUN;
- À distance de marche (Terminus Fabreville) de l'arrêt d'autobus; ligne 61 (Métro Montmorency)
- À distance de marche (Isabelle/Ingrid) de l'arrêt d'autobus; ligne 55 (Métro Henri-Bourassa)
Particularités du bâtiment
24' X 40'
1967
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Salle de lavage : SS
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
60' X 100'
6 000 Pi2
Béton
Abri d'auto : 1 , Allée : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 14'7" X 13'10" irr. | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'11" X 9'2" irr. | Couvre-sols souples | Planchers chauffants |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'10" X 9'2" irr. | Couvre-sols souples | Planchers chauffants |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'2" X 10'6" irr. | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 13' X 9'11" irr. | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10'6" X 8'9" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'3" X 5'11" irr. | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 30' X 22' irr. | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 10'7" X 6'2" irr. | Couvre-sols souples | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 10'8" X 5'9" irr. | Couvre-sols souples | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 20'5" X 7'7" irr. | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Fixtures, rideaux, pôles, luminaires, hotte micro-onde, lave-vaisselle, frigidaire, gazebo
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Le quartier en quelques statistiques
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15.5%
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27.9%
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14.7%
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20.2%
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21.6%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Mon nom est LAURENCE NADON INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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LAURENCE NADON INC.
RE/MAX 2001 | 360 boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville), Québec, H7P 2P1
- Bur.: 450-625-2001 | 514-392-1397
- Cell.: 514-267-7847
- Téléc.: 450-625-7022
OLIVIER NORMAND
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