Open House Prochaine visite libre le dimanche 26 juillet 2026 de 11H00 à 13H00

549 900 $

Maison à étages à vendre - Laval (Fabreville) (Est)

549 900 $

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549 900 $

Maison à étages à vendre - Laval (Fabreville) (Est)

549 900 $

Prochaine visite libre

2026-07-26

11:00 - 13:00

3570 Boul. Ste-Rose, Laval (Fabreville) (Est), H7P 4K6

Offrez-vous un lieu au cachet unique, idéal pour une résidence, des bureaux professionnels ou un projet polyvalent. Cette demeure centenaire propose des pièces vastes, lumineuses et accueillantes, rehaussées par un foyer en pierre et de magnifiques planchers de bois à larges lattes. L'étage comprend trois chambres réparties dans deux sections distinctes en plus d'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou autre selon vos besoins. Au RDC vous trouverez la cuisine, une salle à manger, une grande pièce polyvalente en plus du salon ainsi qu'une 2e entrée séparée pour un possible bureau à la maison. Venez visiter!

  • Superficie du terrain: 4 925 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1885
LUC NEVEU
Courtier immobilier
STEVE LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39' X 45'50" Irrégulières

1885

Bois

Manivelle (battant)

Bois

Tôle

Rangement : SS

Bois

6 pieds et plus , Bas (moins de 6 pieds) , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Découvrez une propriété au cachet exceptionnel offrant une multitude de possibilités d'utilisation. Que vous souhaitiez en faire une résidence principale, y aménager des bureaux professionnels ou réaliser un projet à vocation mixte, cette demeure centenaire saura répondre à vos besoins grâce à sa configuration polyvalente et à son caractère unique.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse qui se dégage des lieux. Les pièces de vie sont spacieuses, lumineuses et accueillantes, tandis que le magnifique foyer en pierre et les planchers de bois à larges lattes témoignent du riche cachet de cette propriété soigneusement préservée.

L'étage comprend trois chambres à coucher réparties dans deux sections distinctes de la maison, procurant une belle intimité. Une pièce supplémentaire complète cet étage et peut facilement être aménagée selon vos besoins.

Le rez-de-chaussée propose une cuisine fonctionnelle, une salle à manger conviviale, un salon chaleureux ainsi qu'une vaste pièce polyvalente pouvant servir de salle familiale ou d'espace de travail. Une deuxième entrée indépendante constitue un atout considérable pour les professionnels désirant recevoir une clientèle à domicile ou aménager un espace de bureau distinct de la résidence.

Une propriété unique où le charme d'époque se marie harmonieusement à une grande polyvalence d'aménagement. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel et de constater par vous-même les nombreuses possibilités qu'elle offre.

** Prévoir un préavis minimal de 24 h pour toute demande de visite, nous devons être présent pour ouvrir. ** Périodes où nous serons assurément sur place : sur rendez-vous samedi 25 juillet de 14h à 16 h et visite libre dimanche 26 juillet de 11 h à 14 h. Conformément aux indications inscrites au CCVE signé par le vendeur, merci de laisser toute promesse d'achat ouverte pour un minimum de 48 h. Le vendeur demande également d'informer les acheteurs (ou les courtiers qui les représentent) qu'il souhaite répondre aux promesses d'achat, s'il y a lieu, au minimum 48 h suivant la première fin de semaine de mise en marché.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39' X 45'50" Irrégulières

1885

Bois

Manivelle (battant)

Bois

Tôle

Rangement : SS

Bois

6 pieds et plus , Bas (moins de 6 pieds) , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

60' X 90' Irrégulières

4 925 Pi2

Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 4

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Chambre principale 2e niveau 11'4" X 14' irr. Parqueterie
Chambre 2e niveau 13'10" X 10'9" irr. Parqueterie
Chambre 2e niveau 13'3" X 8'4" irr. Bois
Bureau 2e niveau 8' X 10'3" irr. Bois
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'10" X 4'1" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11'7" X 17'1" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 19'4" X 8'7" irr. Bois
Salon 1er niveau/RDC 15' X 11'7" irr. Bois
Salle familiale 1er niveau/RDC 14'8" X 14'7" irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'2" X 8' irr. Céramique
Entrée arrière 1er niveau/RDC 9'11" X 5'6" irr. Bois
Bureau Sous-sol 1 11'9" X 17'10" irr. Bois
Salle d'eau Sous-sol 1 3'1" X 5'11" irr. Bois
Atelier Sous-sol 1 20' X 18'11" irr. Béton sous-sol de service
Salle de lavage Sous-sol 1 11'1" X 22'1" irr. Béton sous-sol de service
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures, sores, pôles/rideaux, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, réfrigérateur du sous-sol, système d'alarme et acc. (non présent dans la partie construite en 2000), établi au sous-sol de service et spa. ** Tous les inclus sont laissés tel quel, tel que vu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

2 fixtures au-dessus de la péninsule à la cuisine, accessoires de foyer, 2 tablettes (une à l'entrée et l'autre au bureau).

Détails financiers
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évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
3570 Boul. Ste-Rose, Laval (Fabreville) (Est), H7P 4K6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.4%
  • 27.1%
  • 14.2%
  • 19.5%
  • 23.8%
  • 74.9%
  • 10.9%
  • 0.7%
  • 13.4%
  • 0.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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