Prochaine visite libre le
dimanche
25 octobre 2026 de 14H00 à 16H00
649 900 $
Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Est)
649 900 $
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Prochaine visite libre
2026-10-25
14:00 - 16:00
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3577 Rue Ignace, Laval (Fabreville) (Est), H7P 3R4
Bienvenue dans cette belle propriété située dans le secteur recherché de Fabreville! Offrant des pièces lumineuses et de bonnes dimensions, elle comprend trois chambres à coucher au rez-de-chaussée, deux salles de bain et un garage intégré. Le sous-sol a été presque entièrement rénové et une nouvelle fournaise électrique a été installée. Érigée sur un terrain de coin de plus de 7 800 pi², elle propose une cour arrière soigneusement aménagée avec piscine creusée, idéale pour profiter de la belle saison en famille ou entre amis. Une propriété accueillante offrant confort, espace et plusieurs atouts à découvrir!
-
Superficie du terrain:
7 864 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1961
Particularités du bâtiment
39' X 27' Irrégulières
1961
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle de lavage : SS
Bois
6 pieds et plus
Addenda
UNE PROPRIÉTÉ À DÉCOUVRIR DANS LE SECTEUR DE FABREVILLE!
Située dans un secteur résidentiel de Fabreville, cette propriété offre un bel équilibre entre confort, espace et fonctionnalité. Implantée sur un terrain de coin de plus de 7 800 pieds carrés, elle propose un environnement agréable ainsi que plusieurs caractéristiques recherchées par les familles.
LE REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès votre arrivée, vous découvrirez des espaces de vie lumineux et de bonnes dimensions, permettant un aménagement adapté à vos besoins.
La propriété comprend trois chambres à coucher au rez-de-chaussée, un avantage intéressant pour les familles souhaitant regrouper les chambres sur un même niveau.
La cuisine et la salle à manger offrent un espace convivial pour les repas et les moments partagés en famille. La fenestration contribue à la luminosité naturelle des pièces.
LE SOUS-SOL
Le sous-sol procure un espace supplémentaire offrant différentes possibilités d'aménagement selon les besoins des occupants. La propriété compte également deux salles de bain, un atout pratique pour la vie quotidienne.
LE TERRAIN ET LA COUR ARRIÈRE
Érigée sur un terrain de coin de plus de 7 800 pieds carrés, la propriété bénéficie d'un espace extérieur appréciable.
La cour arrière propose un aménagement paysager soigné ainsi qu'une piscine creusée, idéale pour profiter des belles journées d'été. L'espace extérieur permet également de recevoir famille et amis ou simplement de profiter de moments de détente à la maison.
AUTRES CARACTÉRISTIQUES
Trois chambres à coucher au rez-de-chaussée
Deux salles de bain
Garage intégré
Terrain de coin de plus de 7 800 pi²
Piscine creusée
Cour arrière aménagée
Espaces de vie lumineux et fonctionnels
Située dans le secteur de Fabreville, à Laval
LOCALISATION
La propriété bénéficie d'un emplacement dans le secteur de Fabreville, à Laval, offrant un cadre de vie résidentiel avec accès aux différents services et commodités du secteur.
Une propriété offrant de belles possibilités, autant pour une famille que pour des acheteurs à la recherche d'espace intérieur et extérieur.
Une visite vous permettra d'en apprécier tous les avantages!
***Périodes où nous serons assurément sur place : sur rendez-vous samedi 24 octobre de 12 h à 14 h et visite libre dimanche 25 octobre de 14 h à 16 h. Conformément aux indications inscrites au CCVE signé par le vendeur, merci de laisser toute promesse d'achat ouverte pour un minimum de 48 h. Le vendeur demande également d'informer les acheteurs (ou les courtiers qui les représentent) qu'il souhaite répondre aux promesses d'achat, s'il y a lieu, au minimum 48 h suivant la première fin de semaine de mise en marché.***
Particularités du bâtiment
39' X 27' Irrégulières
1961
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle de lavage : SS
Bois
6 pieds et plus
Particularités du terrain
100' X 100' Irrégulières
7 864 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 4 , Garage : 1
Creusée
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'8" X 4' irr. | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16' X 12'4" irr. | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'2" X 11'10" irr. | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 6'4" X 8'7" irr. | Céramique | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'3" X 9'10" irr. | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10'3" X 11'9" irr. | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 8'6" X 11'9" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'4" X 9' irr. | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 25' X 11'11" irr. | Plancher flottant | |
| Salle de jeux | Sous-sol 1 | 10'7" X 9'3" irr. | Céramique | Laveuse/sécheuse |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 10'9" X 7'11" irr. | Céramique | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 4'9" X 9'1" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Fixtures, stores, pôles-rideaux, frigo, cuisinière, lave-vaisselle, système d'alarme et accessoires, lit escamotable dans chambre au rdc, balayeuse centrale et accessoires, comptoir bar, accessoires de piscine incluant thermopompe chauffe-eau, ouvre porte de garage électrique et accessoires, foyer extérieur, cabanon. ***Tous les inclus sont laissés tel quel, tel que vu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
***Le réservoir de propane est en location +/- 130$ annuel, pour le BBQ et foyer extérieur, sera pris en charge par l'acheteur à la signature de l'acte de vente. SVP l'indiquer à la clause 11.7 de votre PA.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
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Le quartier en quelques statistiques
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15.5%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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- (2026)
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Mon nom est LUC NEVEU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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LUC NEVEU
RE/MAX 2001 | 360 boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville), Québec, H7P 2P1
- Bur.: 450-625-2001 | 514-392-1397
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- Téléc.: 450-625-7022
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