624 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Est)

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Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Est)

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Prochaine visite libre

3577 Rue Ignace, Laval (Fabreville) (Est), H7P 3R4

Bienvenue dans cette résidence exceptionnelle à Fabreville, où le luxe et l'espace redéfinissent votre expérience de vie. Imaginez trois chambres à coucher au rez-de-chaussée, deux salles de bain, et un garage intégré pour votre confort absolu. Cette demeure, nichée sur un vaste terrain de plus de 7800 pieds carrés au coin de la rue, offre une intimité inégalée. À l'arrière, votre propre paradis vous attend avec un aménagement paysager soigné et une piscine creusée, créant une oasis parfaite pour vos journées ensoleillées. Ne manquez pas l'opportunité de posséder cette résidence d'exception à Fabreville.

  • Superficie du terrain: 7 864 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1961
LUC NEVEU
Courtier immobilier
OLIVIER NORMAND
Courtier immobilier résidentiel
STEVE LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel
LAURENCE NADON INC.
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39' X 27' Irrégulières

1961

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Intégré , Simple largeur

Bureau : SS

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

SECTEUR
-À distance de marche des écoles primaires Pépin et Coeur-Soleil
-À proximité des écoles primaires anglophones Twin Oaks et Our Lady of Peace
-À proximité de l'école secondaire privée Collège du Citoyen
-À proximité de l'école secondaire Poly Jeunesse
-À distance de marche du parc Isabelle (terrain de soccer, baseball) , Dalida, Ingrid et Pépin
-À 5 minutes de la Bibliothèque Gabrielle-Roy
-À 5 minutes de tous les commerces (IGA, Super C, Maxi, Brunet, Jean Coutu, Pharmaprix, Chico, SAQ, Mc Donald's, Tim Hortons, Banques etc.)
-À 5 minutes des axes routiers principaux (autoroute 13 et 15)
-À distance de marche (Jacques/ Isabelle) de l'arrêt d'autobus; ligne 61 (Métro Montmorency)


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39' X 27' Irrégulières

1961

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Intégré , Simple largeur

Bureau : SS

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

100' X 100' Irrégulières

7 864 Pi2

Clôturé , Paysager

Asphalte , 2 allées distinctes , Double largeur ou plus

Allée : 7 , Garage : 1

Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'2" X 3'10" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 14'1" X 12'11" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11'11" X 16'4" irr. Céramique avec coin repas
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'1" X 9'2" irr. Bois
Chambre 1er niveau/RDC 12'2" X 10'8" irr. Bois
Chambre 1er niveau/RDC 12'2" X 8'11" irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 6'11" X 9'7" irr. Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 13' X 24'9" irr. Plancher flottant foyer au propane
Bureau Sous-sol 1 11'7" X 19'9" irr. Céramique laveuse/sécheuse
Salle de bains Sous-sol 1 9'7" X 4'10" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Biénergie , Électricité , Mazout

Propane

Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures, stores, pôles-rideaux, système d'alarme et accessoires, balayeuse centrale et accessoires, accessoires de piscine, ouvre porte de garage électrique et accessoires, foyer extérieur, cabanon.

Lave-vaisselle, support + télé au mur + hauts parleur + lit mural à la chambre à coucher au Rdc., support + télé au sous-sol. **En Location Réservoir de propane +/- 130$+txes/ annuel. SVP Inscrire à la clause 11.7 de votre PA., sera pris en charge par l'acheteur à la signature de l'acte de vente**

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
3577 Rue Ignace, Laval (Fabreville) (Est), H7P 3R4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.5%
  • 27.9%
  • 14.7%
  • 20.2%
  • 21.6%
  • 47.2%
  • 49.7%
  • 1.1%
  • 2.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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LUC NEVEU
Courtier immobilier
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