469 900 $
Maison à étages à vendre - Laval (Fabreville) (Est)
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3615 Rue Jacqueline, Laval (Fabreville) (Est), H7P 5A6
Charmant jumelé situé dans un secteur familial très recherché de Fabreville. La propriété vous offre 3 chambres à l'étage parfaite pour accueillir une famille. À l'arrière, vous y trouverez une grande cour clôturée au grand potentiel. Vous serez idéalement situé à quelques minutes de marche d'un arrêt de bus direction Métro Montmorency, d'une garderie, de l'école primaire Coeur-Soleil et du parc Isabelle. En voiture, il vous faudra moins de 5 minutes pour atteindre les autoroutes 13, 15 et 440. Voici donc une belle occasion à saisir, planifier rapidement une visite!
-
Superficie du terrain:
3 416 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 1979
Particularités du bâtiment
22' X 25' Irrégulières
1979
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Salle de lavage : SS
Mélamine
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Addenda
SECTEUR
-À proximité des écoles primaire Pépin et Coeur-Soleil
-À proximité des écoles primaires anglophones Twin Oaks et Our Lady of Peace
-À proximité de l'école secondaire privée Collège du Citoyen
-À proximité de l'école secondaire Poly Jeunesse
-À distance de marche du parc Isabelle (terrain de soccer, baseball)
-À proximité des parcs Dalida, Ingrid, Madeleine, Nicole et Pépin
-À 5 minutes de la Bibliothèque Gabrielle-Roy
-À 5 minutes de tous les commerces (IGA, Super C, Maxi, Brunet, Jean Coutu, Pharmaprix, Chico, SAQ, Mc Donald's, Tim Hortons, Banques etc.)
-À 5 minutes des axes routiers principaux (autoroute 13 et 15)
-À distance de marche (Jeanette/ Jeannette) de l'arrêt d'autobus; ligne 61 (Métro Montmorency)
-À proximité (Ingrid/Isabelle) de l'arrêt d'autobus; ligne 55 (Métro Henri-Bourassa)
Visite 1er weekend: Samedi 14h à 16h et dimanche visite libre 14h à 16h.
****Le VENDEUR donne instruction d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, d'envoyer votre promesse d'achat relativement à l'immeuble d'ici mardi le 12 août 2025 à 14H00 et de la laisser ouverte jusqu'au 13 août 2025, 23h00. Le vendeur s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue avant le 13 août 2025, 11h00. **À la demande du vendeur, une pré-autorisation bancaire est exigée avec tout dépôt d'une PA.
Particularités du bâtiment
22' X 25' Irrégulières
1979
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Salle de lavage : SS
Mélamine
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Particularités du terrain
34' X 100' Irrégulières
3 416 Pi2
Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 3
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'2" X 3'11" irr. | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13'6" X 11'10" irr. | Parqueterie | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'8" X 12'1" irr. | Couvre-sols souples | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6'5" X 4'10" irr. | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 12'4" X 12'6" irr. | Parqueterie | |
| Chambre | 2e niveau | 12'4" X 9'5" irr. | Parqueterie | |
| Chambre | 2e niveau | 8'10" X 9'1" irr. | Parqueterie | |
| Salle de bains | 2e niveau | 8'10" X 5'2" irr. | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 22'3" X 11'6" irr. | Plancher flottant | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 22'3" X 8'6" irr. | Béton |
Caractéristiques
Plinthes à convection
Électricité
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Fixtures, ventilateurs, pôles-rideaux, stores, unité de climatisation murale, cabanon. ***Tous les inclus sont laissés tel quel, tel que vu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
**Le Chauffe-eau est en location +/- 12$ /mois jusqu'au 28 juillet 2028, sera pris en charge par l'acheteur à la signature de l'acte de vente. SVP l'indiquer à la clause 11.6 de votre PA.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
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Le quartier en quelques statistiques
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15.5%
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14.7%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
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Mon nom est LUC NEVEU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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LUC NEVEU
RE/MAX 2001 | 360 boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville), Québec, H7P 2P1
- Bur.: 450-625-2001 | 514-392-1397
- Cell.: 450-667-2001
- Téléc.: 450-625-7022
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