Prochaine visite libre le
dimanche
15 mars 2026 de 14H00 à 16H00
549 900 $
Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Est)
549 900 $
549 900 $
Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Est)
549 900 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
2026-03-15
14:00 - 16:00
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
3707 Rue Marian, Laval (Fabreville) (Est), H7P 4Z5
Coup de coeur assuré ! Magnifique plain-pied de 24' x 37', entièrement rénové et entretenu avec une minutie remarquable par le même propriétaire depuis 1982. La propriété offre 4 chambres à coucher et 2 salles de bains, dont celle du sous-sol avec plancher chauffant et superbe douche en céramique. Le sous-sol a récemment été refait et une porte permet un accès direct à la cour, ajoutant à la fonctionnalité de l'espace. Située dans un secteur stratégique, à proximité de l'école primaire anglophone Twin Oaks, des services et des axes routiers, cette propriété représente une belle opportunité pour une famille. Une visite vous convaincra !
-
Superficie du terrain:
3 692 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1982
Particularités du bâtiment
24'30" X 37'40" Irrégulières
1982
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
** Prévoir un préavis minimal de 24 h pour toute demande de visite, nous devons être présent pour ouvrir. Périodes où nous serons assurément sur place : sur rendez-vous samedi 14 mars de 14 h à 16 h et visite libre dimanche 15 mars de 14 h à 16 h. Conformément aux indications inscrites au CCVE signé par le vendeur, merci de laisser toute promesse d'achat ouverte pour un minimum de 48 h. Le vendeur demande également d'informer les acheteurs (ou les courtiers qui les représentent) qu'il souhaite répondre aux promesses d'achat, s'il y a lieu, au minimum 48 h suivant la première fin de semaine de mise en marché.
Particularités du bâtiment
24'30" X 37'40" Irrégulières
1982
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
36' X 102'30" Irrégulières
3 692 Pi2
Plat
Béton
Allée : 2
Hors terre
Twin Oaks , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'11" X 12'9" irr. | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'5" X 16'2" irr. | Céramique | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 18'11" X 12'11" irr. | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 8'9" X 8'4" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'10" X 10'5" irr. | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 11'3" X 17'1" irr. | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 10'7" X 18'9" irr. | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 11'3" X 10'1" irr. | Plancher flottant | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 11'3" X 15'6" irr. | Béton | + sortie extérieure |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'11" X 5'6" irr. | Céramique | plancher chauffant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Installation aspirateur central , Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Fixtures, toiles rouleaux style silhouette, pôles-rideaux, balayeuse centrale et acc. unité mural de climatisation, supports à télé. à la CCP ainsi qu'au salon au sous-sol, piscine H.T. 21' (toile 2021), gazebo et cabanon.
Lave-vaisselle, cellier, télés accrochées au mur à la CCP ainsi qu'au salon au sous-sol.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
-
18.5%
-
21.8%
-
18.6%
-
23.2%
-
17.9%
-
80.7%
-
6.2%
-
2.1%
-
10.9%
-
0.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Mon nom est LUC NEVEU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
Prochaine visite libre
LUC NEVEU
RE/MAX 2001 | 360 boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville), Québec, H7P 2P1
- Bur.: 450-625-2001 | 514-392-1397
- Cell.: 450-667-2001
- Téléc.: 450-625-7022
STEVE LAVOIE
RE/MAX 2001 | 360 boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville), Québec, H7P 2P1
- Bur.: 450-625-2001 | 514-392-1397
- Téléc.: 450-625-7022
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est LUC NEVEU et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Bonjour, mon nom est STEVE LAVOIE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.