969 000 $

Maison à étages à vendre - Fabreville (Laval)

969 000 $

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969 000 $

Maison à étages à vendre - Fabreville (Laval)

969 000 $

Prochaine visite libre

3736 Rue Gaston-Miron, Fabreville (Laval), H7R 0E1

LE COUP DE COEUR attendu, digne des plus beaux magazines, est maintenant disponible ! Majestueux cottage sans aucun voisin à l'arrière, sise dans rond-point sécuritaire. Idéal pour accueillir une famille nombreuse ou des professionnels qui ont besoin d'espaces de bureau à la maison. 5 chambres, 3 sdb et 1 salle d'eau. Construction 2013, sur un grand terrain d'une superficie totale de 6847 pi2 adossée à un boisé protégé. L'harmonisation des couleurs et des éléments de décorations sont superbe et de très bon goût, plafonds de 9', fenestration abondante, immense terrasse, piscine chauffée, à quelque minutes du futur REM, bon voisinage!

  • Superficie du terrain: 6 847 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 2013
ERYCK VEZIAU
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28' X 40'1" Irrégulières

2013

Manivelle (battant)

Béton coulé

Canexel , Pierre , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

CARAC.ARMO.POLYESTER

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Maison unifamiliale à vendre à Fabreville, Laval

*À DIX MINUTES DU FUTUR REM*

Vous serez impressionnés par les grands espaces bien éclairés de cette maison grâce à la fenestration abondante donnant principalement sur le boisé à l'arrière! Une piscine creusée chauffée et un spa agrémente la cour. Vous pourrez aussi profiter de l'immense terrasse munie de lumières DEL intégrées. Tout a été pensé pour votre confort et votre bien être! Un garage intégré saura en charmer plusieurs. Secteur principalement composé de professionnels.

-REZ-DE-CHAUSSÉE-

Faites votre entrée dans cette magnifique demeure où vous aurez immédiatement envie d'y faire votre chez vous!

HALL D'ENTRÉE, avec portes vitrées pour une luminosité exceptionnelle! Vous serez immédiatement charmé par l'espace et par l'effet de grandeur grâce à la hauteur des plafonds de 9'. Nous y retrouvons une penderie et l'accès au garage.

LE SALON, une pièce lumineuse et reposante, le mur de bois avec les tablettes suspendues donne à cet espace un aspect chaleureux et convivial très recherché. Cet espace est magnifique et est à aire commune avec la salle à manger et la cuisine.

CUISINE ET SALLE À MANGER, cet espace exploite très bien le concept à aire ouverte, une salle à manger est jointe à la cuisine, un très bel espace pour recevoir vos invités. La cuisine vous offre une grande capacité de rangement avec ses nombreuses armoires 2 tons menant jusqu'au plafond. La salle à manger élégante est l'endroit tout indiqué pour réunir vos invités autour d'un bon repas dans une ambiance des plus conviviales, offrant une vue invitante sur la cour arrière et son boisé! Une salle d'eau pratique complète cet étage.

-2E ÉTAGE-

CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE, une impression de calme s'en dégage et propice au repos, une généreuse fenêtre éclaire la pièce. Vous aurez droit à votre sdb privé, avec bain et douche séparés ainsi que des lavabos doubles.

SDB PRINCIPALE, pièce tout à fait ravissante et attenante à la chambre des maîtres, ou tous les éléments sont réunis pour créer une combinaison de qualité. Vous y retrouvez beaucoup de rangement et lavabo double.

CHAMBRE À COUCHER #2 et #3, elles sont de très bonnes dimensions et contiennent chacune leurs propres penderies.

UNE 2E SALLE DE BAIN à l'étage aiderons à désencombrer les matins occupés.

-LE SOUS-SOL, un vaste espace qui fera sans aucun doutes le bonheur de tous les membres de la famille pour s'y retrouver et apprécier une belle soirée cinéma. Vous y retrouver aussi 2 chambres et une autre sdb complète.

MAINTENANT PARLONS DE L'EXTÉRIEUR! Vous serez envouté par la cour sans voisin arrière, on se croirait en vacances! Une ambiance de rêve à l'abris des regards. L'aménagement en entier a été réalisé afin d'en faire un lieu de détente et/ou de plaisir! Vous pourrez organiser vos BBQ entre amis sur votre magnifique terrasse comprenant plusieurs zones distinctes.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28' X 40'1" Irrégulières

2013

Manivelle (battant)

Béton coulé

Canexel , Pierre , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

CARAC.ARMO.POLYESTER

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

26'2" X 109'1" Irrégulières

6 846,92 Pi2

Clôturé

Plat

Sur la forêt

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 1

Au chlore , Chauffée , Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , CARAC.PROX.REM , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'7" X 7'1" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 17'5" X 13'5" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'6" X 9'8" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11'8" X 8'1" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5' X 5' Céramique Comptoir Quartz
Chambre principale 2e niveau 13'4" X 12'3" Bois Walk-in 5.8 x 3.4
Salle de bains 2e niveau 13'5" X 9' Céramique Attenante chambre des maîtres
Chambre 2e niveau 11'8" X 11'3" Bois
Chambre 2e niveau 11'7" X 11'7" Bois
Salle de bains 2e niveau 8'6" X 5'2" Céramique
Salle de lavage 2e niveau 5'8" X 4'8" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 17' X 7'8" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 11' X 8' Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 11' X 9' Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 7'2" X 6'8" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Climatiseur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Installation aspirateur central et accessoires, spa, luminaires, stores, rideaux et tringles, lave-vaisselle, ouvre-porte de garage électrique, thermopompe de la piscine

Cellier

Détails financiers
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évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
énergie
3736 Rue Gaston-Miron, Fabreville (Laval), H7R 0E1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.9%
  • 15.7%
  • 9.2%
  • 20.6%
  • 37.7%
  • 83.0%
  • 12.9%
  • 0.8%
  • 2.4%
  • 0.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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