Open House Prochaine visite libre le dimanche 23 novembre 2025 de 14H00 à 16H00

424 900 $

Maison à étages à vendre - Laval (Fabreville) (Est)

424 900 $

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424 900 $

Maison à étages à vendre - Laval (Fabreville) (Est)

424 900 $

Prochaine visite libre

2025-11-23

14:00 - 16:00

379 Rue Éricka, app.14, Laval (Fabreville) (Est), H7P 5S3

Opportunité à saisir de devenir propriétaire ! Superbe maison de ville avec GARAGE située stratégiquement près de tous les services, dont la clinique médicale de Fabreville, Maxi, Dollorama, Pharmaprix, banque Scotia etc. À une minute de marche des lignes d'autobus 61, 151 et 251 menant entre autres au métro Montmorency. Plusieurs améliorations effectuées depuis l'achat en 2019 , voir la liste dans l'addendum. Sous-sol fini avec possibilité d'une 3e CAC et accès direct au garage. Vous aurez également accès à une piscine creusée située en fon de projet qui est commune pour tous les résidents. Une visite s'impose !

  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 2002
LUC NEVEU
Courtier immobilier
STEVE LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2002

PVC

Manivelle (battant)

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré

Garage : SS

Mélamine

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Voici les multiples amélioration effectuées;

2025
-- À l'extérieur, lumières changées à l'avant ainsi qu'à l'arrière de l'immeuble.
2024
-- Marches en bois installées à l'escalier menant à l'étage.
-- À l'extérieur, en façade, le revêtement au niveau de la fenêtre en baie du salon, a été refait.
2023
-- En façade, au niveau du palier, les 3 marches de pavé-uni ont été refaites.
2022
-- au niveau des salles de bain, les 2 cuvettes ont été changées.
2020
-- Lavabo à la salle d'eau changé.
-- Dadot de céramique installé à la cuisine.
2019
-- Peinture refaite à la grandeur.
-- Plancher du sous-sol refait.

Cette propriété mérite votre attention, une visite s'impose !

______

** Visites samedi sur RDV le 22 novembre de 13h30 à 15h30 et visite libre dimanche le 23 novembre de 14h00 à 16h00.

** Le VENDEUR donne instruction d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, d'envoyer votre promesse d'achat relativement à l'immeuble d'ici mercredi le 26 novembre 2025 à 14H00 et de la laisser ouverte jusqu'au 27 novembre 2025, 23h00. Le vendeur s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue avant le 27 novembre 2025, 11h00.

** À la demande du vendeur, une pré-autorisation bancaire est exigée.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2002

PVC

Manivelle (battant)

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré

Garage : SS

Mélamine

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Chambre principale 2e niveau 13'8" X 12'6" irr. Bois
Chambre 2e niveau 13'8" X 9'5" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 6'11" X 8'6" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 10'1" X 15'5" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 10' X 9'3" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 13'6" X 9'2" irr. Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'7" X 4'2" irr. Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 13'1" X 10'8" irr. Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures, stores, lave-vaisselle, balayeuse centrale et accessoires, unité murale de climatisation, ouvre porte de garage électrique et accessoires. ***Tous les inclus sont laissés tel quel, tel que vu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
379 Rue Éricka, app.14, Laval (Fabreville) (Est), H7P 5S3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.0%
  • 24.7%
  • 18.4%
  • 19.3%
  • 19.7%
  • 55.6%
  • 12.2%
  • 1.4%
  • 24.8%
  • 6.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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