Prochaine visite libre le
dimanche
26 janvier 2025 de 14H00 à 16H00
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524 900 $
Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Est)
524 900 $
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Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Est)
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Prochaine visite libre
2025-01-26
14:00 - 16:00
BIENVENUE
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3790 Rue Murielle, Laval (Fabreville) (Est), H7P 1N6
Voici une belle propriété bien entretenue vous offrant 3 chambres à l'étage et une chambre supplémentaire au sous-sol ainsi que 2 salles de bain complètes. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon de bonne grandeur avec une salle à manger inondée de lumière naturelle ainsi que d'une cuisine avec beaucoup de rangement. Au sous-sol, vous y trouverez une grande salle familiale et une salle de rangement efficace. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour ensoleillée et clôturée sur 4 côtés. Cette maison est située à proximité des écoles, des parcs, des autoroutes et de tous les services. Voici un véritable clé en main à ne pas rater!
-
Superficie du terrain:
6 273 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1979
Particularités du bâtiment
38' X 27' Irrégulières
1979
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : 1er niveau/RDC
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Située dans le secteur familial très recherché de Fabreville, cette propriété exceptionnelle promet un cadre de vie idéal pour ceux cherchant à combiner confort, espace et loisirs. Avec ses quatre chambres à coucher spacieuses, cette maison est parfaite pour accueillir une famille, offrant à chacun son propre espace de tranquillité.
SECTEUR
-À distance de marche de l'école primaire Des Cèdres
-À proximité de l'école anglophone Twin Oaks
-À proximité de l'école anglophone et francophone Our Lady of Peace
-À proximité de l'école secondaire Poly Jeunesse
-À proximité de l'école secondaire privée Collège du Citoyen
-À distance de marche des parcs Ingrid, Madeleine et Isabelle (terrain de base-ball, soccer etc.)
-À 5 minutes de la Bibliothèque Gabrielle-Roy
-À 5 minutes de tous les commerces (IGA, Maxi, Super C, Jean Coutu, Pharmaprix, Tim Hortons, Chico, SAQ, Canadian Tire)
-À 5 minutes des axes routiers principaux (autoroute 13 et 15)
TRANSPORT EN COMMUN;
- Ligne 55 direction Métro Henri-Bourassa, coin Dagenais/Marcellin
- Ligne 61 direction Métro Montmorency, coin Dagenais/Lisane
- Ligne 73 direction Métro Cartier, coin Ste-Rose/Marian
- Ligne 76 direction Métro Montmorency, coin Ste-Rose/Marian
****Le VENDEUR donne instruction d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'immeuble d'ici 29 janvier 2025. MAXIMUM pour recevoir votre PA sera mardi le 28 janvier 2025 à 14h00. SVP laisser votre PA ouverte jusqu'au 29 janvier 2025, 23h00.
Particularités du bâtiment
38' X 27' Irrégulières
1979
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : 1er niveau/RDC
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
48' X 100' Irrégulières
6 273 Pi2
Bordé par des haies
Asphalte
Allée : 2
Hors terre
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'11" X 11'10" | Parqueterie | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'4" X 8'11" | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'4" X 9' | Céramique | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'3" X 12'9" | Parqueterie | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'4" X 10'7" | Parqueterie | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'7" X 8'2" | Parqueterie | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'3" X 7'4" | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 17'5" X 24' | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 11'9" X 11'5" | Parqueterie | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 9'9" X 6'9" | Céramique | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 14' X 14'4" | Béton |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Gaz naturel
Système d'alarme , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Fixtures, stores, système d'alarme et acc., support + TV à la SAM, au sous-sol: étagère dans la pièce à rangement incluant le congélateur et foyer au gaz, structure de la piscine H.T. (non fonctionnelle, sans moteur, à être remplacée) et cabanon.
Pôles-rideaux et lave-vaisselle. **EN LOCATION: Chauffe-eau +/- 15$ mois + taxes, Réservoir au propane 110,30$ /année, Svp inscrire à la clause 11.6 de votre PA.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2024)
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Le quartier en quelques statistiques
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18.0%
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24.8%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Mon nom est LUC NEVEU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
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LUC NEVEU
RE/MAX 2001 | 360 boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville), Québec, H7P 2P1
- Bur.: 450-625-2001 | 514-392-1397
- Cell.: 450-667-2001
- Téléc.: 450-625-7022
STEVE LAVOIE
RE/MAX 2001 | 360 boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville), Québec, H7P 2P1
- Bur.: 450-625-2001 | 514-392-1397
- Téléc.: 450-625-7022
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Bonjour, mon nom est LUC NEVEU et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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