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559 900 $

Maison à étages à vendre - Fabreville (Laval)

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Maison à étages à vendre - Fabreville (Laval)

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Prochaine visite libre

3838 Rue Gaston-Miron, Fabreville (Laval), H7R 0C3

UNIQUE! Superbe cottage aux divisions hypers intéressantes qui a été entretenue à la perfection! Situation stratégique, à une minute du boul. Sainte-Rose, facile d'accès vers l'autoroute 13. 4 CAC+ 2 SDB au total, foyer deux faces au RDC et luminosité abondante, cour de RÊVE avec piscine Hors- Terre aménagé avec le souci du détail et bien plus!

  • Superficie du terrain: 3 364 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 2011
LUC NEVEU
Courtier immobilier
OLIVIER NORMAND
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26'80" X 33' Irrégulières

2011

1 716 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Béton , Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

salle de lavage : 2

Mélamine

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

SUITE INCLUSIONS ; unité murale de thermopompe, escalier électrique rétractable pour la mezzanine au garage, piscine H.T. et accessoires.

Voici quelques autres SPECS intéressants sur cette propriété;

Extérieur
** Aménagement paysager soigné avec arbustes, entrée pour les voitures entièrement en pavé-uni. Cour de Rêve, une magnifique terrasse menant directement à l'intérieur de la propriété avec un écran intimité ou l'on peut ouvrir et fermer les lattes à notre guise selon l'heure de la journée, VRAIMENT WOW! Un coin feux en fond de cour agrémentera vous fin de soirée!

Intérieur
** Sous-sol fini incluant une 4e CAC et une 2e SDB complète ce qui est très rare pour ce budget dans le secteur.
** Chambres tous de bonne dimension, chambre à coucher principale avec garde de robe walk-in avec système de rangement haut de gamme avec lumière intégrée, vraiment bien!
** RDC très lumineux grâce à ses deux fenêtres au salon et à la salle à manger. Un magnifique foyer deux faces au gaz donne un coup d'oeil incroyable lorsque vous entrez dans la propriété!
** Plancher de lattes à la grandeur qui a été conserver d'une façon impeccable comme si la propriété venait d'être construite!
** Cuisine très fonctionnelle avec son comptoir qui vous donnera amplement de l'espace pour faire vos recettes préférées!
** Au-dessus du garage, rangement " mezzanine " qui est presque la même dimension que le garage est vraiment pratique! En plus un escalier électrique rétractable vous permettra d'y avoir accès en tout facilité, une idée de génie!


Une visite et vous tomberez sous le charme de cette splendide demeure!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26'80" X 33' Irrégulières

2011

1 716 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Béton , Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

salle de lavage : 2

Mélamine

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

43' X 91' Irrégulières

3 364 Pi2

Pavé uni

Allée : 2 , Garage : 1

Hors terre

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Chambre principale 2e niveau 14'2" X 18'3" irr. Bois walk-in
Chambre 2e niveau 10'1" X 12'3" irr. Bois
Chambre 2e niveau 10'2" X 10'2" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 11'4" X 10'4" irr. Céramique
Salle de lavage 2e niveau 6'8" X 5' irr. Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'10" X 5'2" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 17'7" X 14'2" irr. Bois foyer au gaz deux faces
Salle à manger 1er niveau/RDC 14' X 13'10" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11' X 9'9" irr. Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5' X 6'4" irr. Céramique
Chambre Sous-sol 1 9'6" X 16'5" irr. Linoléum
Salle familiale Sous-sol 1 13'1" X 19'4" irr. Linoléum
Salle de bains Sous-sol 1 6'10" X 16'3" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures, stores, pôles/rideaux, foyer au gaz, balayeuse centrale et acc., hotte micro-ondes intégré, système d'alarme et acc., système de rangement au walk-in de la CCP, accessoires muraux à la salle d'eau(miroir + meuble fixe), meuble fixe blanc à l'entrée du salon, SUITE VOIR ADDENDA..

Lave-vaisselle, pôle et rideaux chambre principale et salle familiale au sous-sol, SPA, sauna au sous-sol. **Bonbonne de gaz en location** Sera pris en charge par l'acheteur à la signature de l'acte de vente. SVP Ajouter à la clause 11.7 d'une promesse d'achat.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2019)
3838 Rue Gaston-Miron, Fabreville (Laval), H7R 0C3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.4%
  • 17.4%
  • 10.9%
  • 21.0%
  • 34.2%
  • 83.4%
  • 11.5%
  • 1.1%
  • 2.9%
  • 0.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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