569 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Est)
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3863 Rue Murielle, Laval (Fabreville) (Est), H7P 1N7
Les occasions de mettre la main sur une maison aussi solide, bien entretenue et récemment améliorée se font de plus en plus rares sur le marché. Entièrement repeinte, cette propriété offre 3 chambres à l'étage et 1 chambre au sous-sol, un nouveau système de chauffage électrique à air pulsé avec thermopompe installés en 2023, 1 salle de bain, 1 salle d'eau ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé récemment. Le tout est situé sur un terrain de plus de 5 000 pi², au coeur de Fabreville, dans un secteur stratégique à proximité de l'autoroute 13, d'écoles primaires et secondaires, de supermarchés et de tous les services essentiels.A Voir!
-
Superficie du terrain:
5 414 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1972
Particularités du bâtiment
38' X 27'
1972
Coulissante
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : 1er niveau/RDC
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Une maison solide comme on n'en construit plus aujourd'hui !
Située dans le secteur recherché de Fabreville, cette propriété soigneusement entretenue offre tout l'espace et le confort recherchés par une famille. Érigée sur un vaste terrain de 5 400 pi², elle propose de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, que ce soit pour créer un grand jardin, installer une piscine ou simplement profiter pleinement de votre cour.
À l'intérieur, vous trouverez trois chambres à coucher à l'étage, une salle de bain complète ainsi qu'un sous-sol entièrement fini récemment incluant une chambre à coucher (sans garde-robe actuellement) et une salle d'eau ...
Ce dernier offre un espace polyvalent avec la possibilité d'y aménager une cinquième chambre selon vos besoins , un bureau ou autre.
La maison bénéficie d'un système de chauffage à air pulsé avec thermopompe centrale installée il y a seulement trois ans, assurant confort et efficacité énergétique tout au long de l'année. De plus, le panneau électrique a été remplacé en 2023, facture à l'appui, offrant une tranquillité d'esprit appréciable aux futurs propriétaires. La maison a tout été repeint et toutes les portes ont été changés.
À l'extérieur, la très grande terrasse constitue l'endroit idéal pour recevoir famille et amis ou simplement profiter des belles journées d'été.
Située à proximité des écoles, commerces, parcs, services et principaux axes routiers, cette propriété combine parfaitement emplacement, espace et potentiel. Une belle occasion de devenir propriétaire d'une maison bien construite dans l'un des secteurs les plus appréciés de Laval.
Informations complémentaires
Avis de 24 heures requis pour toute visite.
Visites en semaine de 10 h à 19 h.
Visites les fins de semaine et jours fériés de 10 h à 17 h.
Le courtier inscripteur doit être présent pour toutes les visites.
Aucune boîte à clé.
Un nouveau certificat de localisation est actuellement en commande par le vendeur et sera disponible dès sa réception.
Les mesures du bâtiment, s'il y a lieu, seront ajustées à la réception du nouveau certificat de localisation.
Particularités du bâtiment
38' X 27'
1972
Coulissante
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : 1er niveau/RDC
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
54' X 100'
5 414 Pi2
Asphalte
Allée : 3
Autoroute , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 12' X 14'3" | Parqueterie | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'8" X 11'7" | Linoléum | inclus coin repas |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'8" X 12'10" | Parqueterie | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11'7" X 10'10" | Parqueterie | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 8'2" X 11'7" | Parqueterie | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'2" X 10'8" | Céramique | Installation L/S |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 37'1" X 11'11" | Plancher flottant | |
| Bureau | Sous-sol 1 | 11'10" X 12'11" | Plancher flottant | possibilité de chambre |
| Rangement | Sous-sol 1 | 9'3" X 3'6" | Plancher flottant | |
| Salle d'eau | Sous-sol 1 | 6'3" X 7'5" | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 10'10" X 12'11" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Installation aspirateur central , Climatiseur central , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires,, stores, tringles à rideaux, rideaux, aspirateur central & acc., laveuse/sécheuse de marque 'Whirpool', table salle à manger + 6 chaises, thermopompe centrale, ascenseur extérieur (nécessite réparation), cabanon
Chauffe eau en location Hydro Solutions $33.43/2 mois taxes incluses, caméra.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
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énergie
Le quartier en quelques statistiques
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18.0%
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24.8%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
énergie
Mon nom est JOSEE DUFOUR, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JOSEE DUFOUR
RE/MAX 2001 | 360 boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville), Québec, H7P 2P1
- Bur.: 450-625-2001 | 514-392-1397
- Cell.: 514-299-3674
- Téléc.: 450-625-7022
LISETTE LAFRANCE
RE/MAX 2001 | 2455 boul. Ste-Rose, Laval (Laval-Ouest), Québec, H7R 1T1
- Bur.: 450-962-0990 |
- Téléc.: 450-962-9009
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Bonjour, mon nom est JOSEE DUFOUR et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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